Trieu Phu Çok Sanayili Endüstri Parkı projesinin çığır açıcı ilerlemesinin hızlandırılması

Trieu Phu Çok Sektörlü Endüstri Parkı (SÜ) projesi, Güneydoğu Quang Tri Ekonomik Bölgesi'ne bağlı Trieu Trach, Trieu Son, Trieu Lang komünleri (şimdi Trieu Co komünüyle birleşmiştir) ve Trieu Phong bölgesinde hayata geçirilen toplam yatırım sermayesi 4.533 milyar VND'yi aşan bir toplam yatırıma sahiptir. Proje 531,25 hektarlık bir alana sahiptir. Plana göre, 2025 yılının ilk çeyreğinde A ve B1 alanlarının, yani 1 No'lu Trafik Bağlantı Köprüsü (KNGT) alanının inşasına başlanacaktır. Ancak birçok öznel ve nesnel nedenden dolayı proje planlanan takvimin gerisinde kalmaktadır.

Trieu Phu Çok Sanayili Sanayi Parkı projesi, Güneydoğu Quang Tri Ekonomik Bölgesi'nde yer almaktadır - Fotoğraf: TT

Trieu Phu Çok Sanayili Endüstri Parkı Projesi, Başbakan tarafından 5 Mart 2021 tarihli ve 308/QD-TTg sayılı Karar ile yatırım politikası açısından onaylanmıştır. Projenin yatırımcısı Trung Khoi Anonim Şirketi'dir. Proje, 238,89 hektarlık A Alanı, 248,81 hektarlık B Alanı ve 43,55 hektarlık C Alanı olmak üzere 531,25 hektarlık bir alana sahiptir.

Projenin amacı, sanayi parkı altyapısının inşası ve işletilmesine yatırım yapmaktır. Projenin toplam yatırım sermayesi 4.533 milyar VND'nin üzerindedir. Projenin işletme süresi, yatırım politikası kararının yayımlandığı tarihten itibaren 50 yıldır.

Aşama I takvimine göre, aşağıdaki işler tamamlanacaktır: 2025 yılının ilk çeyreğinde, A alanı (238,89 hektar) ve B1 alanı (59,50 hektar), KNGT köprü No. 1 alanı (1,02 hektar) için arazi temizliği (GPMB), arazi teslimi ve inşaat ruhsatı verilmesi. 2025 yılının ilk çeyreğinde, A alanı ve B1 alanı ile KNGT köprü No. 1 alanının inşaatına başlanacaktır. 2025 yılının üçüncü çeyreğinde, A alanı için atıksu arıtma sistemi ve B1 alanında projenin merkezi atıksu arıtma tesisinin inşaatına başlanacaktır. 2027 yılının ikinci çeyreğinde ise inşaat yatırımları tamamlanacak ve A alanı ve B1 alanı ile KNGT köprü No. 1 alanının inşaat kalemleri kullanıma açılacaktır.

Ancak uygulama sürecinde birçok zorluk ve sorunla karşılaşıldı. İl Ekonomik Bölge Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Truong Khac Nghi, projenin ilerlemesindeki gecikmenin nedenlerini açıklarken, sanayi parkı kurulması, projeyi hayata geçirmek için orman kullanım amacının değiştirilmesi, Güneydoğu Quang Tri Ekonomik Bölgesi 2. Aşama'nın yerel imar planının düzenlenmesi gibi prosedürlerin uygulanması sürecinde birçok zorlukla karşılaşıldığını söyledi.

Bu nedenle, Güneydoğu Quang Tri Ekonomik Bölgesi 2. Aşama İnşaat İmar Planı'nın yerel düzenlemesi, yatırım kayıt belgesinde proje uygulama ilerlemesini belirterek 2024 yılına kadar tamamlanmayacaktır. Öte yandan, arazi temizleme çalışmalarındaki sorun, 32 hanenin konut arazisini etkilemektedir (B bölgesinde, evlerin bulunduğu 25 konut arsası ve C bölgesinde, evlerin bulunduğu 7 konut arsası bulunmaktadır), ancak belirli bir yeniden yerleşim planı olmadığından, yatırım hazırlık prosedürleri (yatırım kayıt belgesi vermek için yatırım projesini bölmek, arazi temizleme uygulamak gibi) pasif olarak uygulanmaktadır.

Objektif nedenlerin yanı sıra, İl Ekonomik Bölgesi Yönetim Kurulu'na göre 2022-2023 yılları arasında yatırımcıların projeyi hayata geçirme konusunda kararlı olmaması, ilerlemenin etkilenmesine neden olmuştur.

Projenin uygulanmasındaki zorluk ve engelleri ortadan kaldırmak amacıyla, Kasım 2024'te İl Halk Komitesi, Trieu Phu Çok Sanayili Endüstri Parkı'nın altyapısının inşası ve işletilmesine yatırım yapmak üzere projenin uygulanmasında yatırımcılara destek sağlamak amacıyla bir Çalışma Grubu kurulmasına karar verdi.

Çalışma grubu, yatırım tescil belgesi verilmesi, planlama, inşaat, yangın önleme ve yangınla mücadele, saha temizliği ve yeniden yerleşim, arazi, orman kullanım amaçlı dönüşüm, orman kerestesinin işletilmesi, projenin ulusal maden rezerv alanından çıkarılması ve diğer ilgili yasal prosedürler gibi projenin uygulanmasına yönelik prosedürlerin yürütülmesinde yatırımcılara aktif olarak destek sağlamıştır.

Yatırımcıların proje uygulamasındaki zorluk ve engelleri ortadan kaldırmalarına destek olma kararlılığıyla, yatırımcı bugüne kadar sanayi parkı kurma, çevresel etki değerlendirmesi, orman kullanım amacının değiştirilmesine ilişkin dosyaların hazırlanması işlemlerini tamamlamış ve projenin B alanına 15,07 milyar VND tutarında yedek orman dikimi yaptırmış; arazi kullanım planlaması ve planı yapmış; Güneydoğu Quang Tri Ekonomik Bölgesi 2. faz inşaat imar planının yerel olarak düzenlenmesini sağlamış; yatırım tescil belgesinde proje uygulama ilerlemesini belirtmiştir.

Trieu Phong bölgesi Halk Komitesi, yatırımcıyla koordinasyon sağlayarak arazi temizleme çalışmalarını yürütüyor ve B Bölgesi'nde orman kerestesinin değerlendirilmesi için bir plan hazırlıyor. İl Ekonomik Bölgesi Yönetim Kurulu, detaylı planlamayı 1/500 ölçekli olarak değerlendiriyor. Yatırımcı, inşaat yatırımı (F/S) için bir fizibilite raporu hazırlıyor, temel tasarımdan sonra uygulanacak bir inşaat tasarım belgesi hazırlıyor ve yönetmeliklere uygun olarak arazi kullanım amacı ve arazi kiralama değişikliği talebinde bulunmak için gerekli prosedürleri yürütüyor.

Trung Khoi Anonim Şirketi, 8 Şubat 2025 tarihinde Yatırım Kayıt Belgesi'nde belirtilen proje uygulama takvimine uygun olarak yatırım ve inşaat süreçlerini tamamlayacağına dair yazılı bir taahhütte bulunmuştur. Yatırımcı, süreçleri zamanında tamamlamak ve projenin 1. faz inşaatlarının inşaatına 2025 yılının ilk çeyreğinde başlamak için süreci hızlandırmaya kararlıdır. Devlet yönetim kurumu tarafından onaylanmış objektif ve meşru sebepler olmaksızın taahhüt edilen süreçte gecikme olması durumunda, şirket yürürlükteki mevzuat hükümlerine göre tüm sorumluluğu üstlenecektir.

Nitekim, İl Ekonomik Bölge Yönetim Kurulu yönetimindeki sanayi bölgeleri ve ekonomik bölgelerde, alınan yatırım politikası kararlarına kıyasla takvimin gerisinde kalan birçok proje bulunmaktadır. İl, 2024 yılında uygulama sürecini hızlandırmak için zorluk ve engellerle karşılaşan 13 projeyi desteklemeye odaklanmıştır. Aynı zamanda, yavaş ilerleyen 9 yatırım projesini de kararlılıkla sonlandırmıştır.

İlin, yatırımcıların projeyi sorunsuz bir şekilde hayata geçirebilmeleri için azami koşulların oluşturulması amacıyla hukuki prosedürlerde ve saha temizleme çalışmalarında karşılaşılan zorluk ve engellerin kaldırılmasında yoğun katılımı ve yatırımcının uygulamaya olan bağlılığı ile birlikte, İl Ekonomik Bölgesi Yönetim Kurulu, 2025 yılının ikinci çeyreğinde Trieu Phu Çok Sanayili Endüstri Parkı Projesi'nin temel atma törenini organize etmek için iyi bir hazırlık yapmak için çaba sarf ediyor.

Thanh Truc

Kaynak: https://baoquangtri.vn/day-nhanh-tien-do-khoi-cong-du-an-khu-cong-nghiep-da-nganh-trieu-phu-191688.htm