Trieu Phu Çok Sektörlü Sanayi Parkı projesinin başlatılmasını hızlandırın.

Trieu Phu Çok Sektörlü Sanayi Parkı projesi, Güneydoğu Quang Tri Ekonomik Bölgesi içinde, Trieu Phong ilçesi, Trieu Trach, Trieu Son ve Trieu Lang (şimdi Trieu Co beldesi ile birleşmiş) beldelerinde hayata geçirilen, toplam 4.533 milyar VND'nin üzerinde bir yatırıma sahip bir projedir. Proje 531,25 hektarlık bir alanı kapsamaktadır. Plana göre, A ve B1 alanlarının ve 1 numaralı bağlantı köprüsünün inşaatına 2025 yılının ilk çeyreğinde başlanması planlanmıştı. Ancak, çeşitli öznel ve nesnel nedenlerden dolayı proje gecikmiştir.

Trieu Phu çok sektörlü sanayi parkı projesi, Güneydoğu Quang Tri Ekonomik Bölgesi içinde yer almaktadır - Fotoğraf: TT

Trieu Phu Çok Sektörlü Sanayi Parkı projesi, 5 Mart 2021 tarihinde Başbakan tarafından 308/QD-TTg sayılı Kararname ile yatırım onayı almıştır. Projenin yatırımcısı Trung Khoi Anonim Şirketi'dir. Proje, 531,25 hektarlık bir alanı kapsamakta olup, A Bölgesi: 238,89 hektar; B Bölgesi: 248,81 hektar; ve C Bölgesi: 43,55 hektardan oluşmaktadır.

Proje, sanayi parkı altyapısının inşası ve işletilmesine yatırım yapmayı amaçlamaktadır. Projenin toplam yatırım sermayesi 4.533 milyar VND'nin üzerindedir. Projenin işletme süresi, yatırım politikası kararının verildiği tarihten itibaren 50 yıldır.

Birinci Faz takvimine göre, aşağıdaki görevler tamamlanacaktır: 2025 yılının 1. çeyreğinde, A Bölgesi (238,89 ha) ve B1 Bölgesi (59,50 ha) ile 1 Numaralı Köprü çevresindeki alan (1,02 ha) için arazi temizliği, arazi devri ve inşaat izinlerinin verilmesi tamamlanacaktır. A ve B1 Bölgeleri ile 1 Numaralı Köprü çevresindeki alanın inşaatına 2025 yılının 1. çeyreğinde başlanacaktır. A Bölgesi için atık su arıtma sistemi ve B1 Bölgesi'ndeki projenin merkezi atık su arıtma tesisinin inşaatına 2025 yılının 3. çeyreğinde başlanacaktır. 2027 yılının 2. çeyreğinde, A ve B1 Bölgeleri ile 1 Numaralı Köprü çevresindeki alanın yatırım, inşaat ve devreye alınması tamamlanacaktır.

Ancak uygulama süreci birçok zorluk ve engelle karşılaştı. Projenin ilerlemesindeki gecikmenin nedenlerini açıklayan İl Ekonomik Bölge Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Truong Khac Nghi, sanayi parkının kurulması, orman arazisinin proje için başka amaçlarla kullanılmasına onay verilmesi ve Güneydoğu Quang Tri Ekonomik Bölgesi 2. Aşama imar planında yerel düzenlemeler yapılması gibi prosedürlerin yürütülmesi sürecinde çok sayıda zorlukla karşılaşıldığını belirtti.

Bu nedenle, Güneydoğu Quang Tri Ekonomik Bölgesi'nin 2. aşamasına ilişkin imar planının yerel düzenlemesi ve yatırım kayıt belgesinde proje uygulama takviminin belirlenmesi ancak 2024 yılında tamamlanacaktır. Ayrıca, arazi tahsisindeki engeller 32 hanenin (B bölgesinde 25 parsel ve C bölgesinde 7 parsel olmak üzere toplam 32 ev) konut arazisini etkilemekte olup, özel bir yerleşim planı bulunmamaktadır. Sonuç olarak, yatırım hazırlık prosedürlerinin (yatırım projesinin aşamalandırılması, yatırım kayıt belgelerinin verilmesi, arazi tahsisinin gerçekleştirilmesi vb.) uygulanması engellenmektedir.

İl Ekonomik Bölge Yönetim Kurulu'na göre, nesnel nedenlerin yanı sıra, 2022-2023 yılları arasında yatırımcıların projeyi uygulama konusunda yeterli kararlılığa sahip olmaması da ilerlemenin gecikmesine katkıda bulundu.

Projenin uygulanmasındaki zorlukları ve engelleri gidermek amacıyla, Kasım 2024'te İl Halk Komitesi, Triệu Phú çok sektörlü sanayi parkı altyapı inşaatı ve iş projesinin uygulanmasında yatırımcıları desteklemek üzere bir çalışma grubu kurulmasına karar verdi.

Görev gücü, yatırımcılara projeyi uygulamaya yönelik prosedürlerin yürütülmesinde aktif olarak destek verdi; bu prosedürler arasında yatırım kayıt belgelerinin verilmesi, planlama, inşaat, yangın önleme ve söndürme, arazi temizleme ve yeniden yerleşim, arazi kullanım değişikliği, orman kerestesi hasadı, projenin ulusal maden rezerv alanından çıkarılması ve diğer ilgili yasal prosedürler yer almaktadır.

Yatırımcı, proje uygulamasında karşılaşılan zorlukların ve engellerin üstesinden gelmede yatırımcıları destekleme kararlılığıyla, sanayi parkının kurulması, çevresel etkinin değerlendirilmesi ve ormanların arazi kullanım amacının değiştirilmesi için başvuruların işlenmesi işlemlerini tamamlamıştır. Ayrıca, projenin B Bölgesi'nin uygulanması için ağaçlandırma çalışmaları için 15,07 milyar VND ödemiş; arazi kullanım planlaması ve planları; Güneydoğu Quang Tri Ekonomik Bölgesi, 2. Aşama için imar planında kısmi düzenlemeler yapmış ve yatırım kayıt belgesinde proje uygulama takvimini belirtmiştir.

Trieu Phong İlçesi Halk Komitesi, yatırımcıyla koordinasyon içinde, B ormanlık alanında arazi temizleme çalışmalarını yürütmekte ve ağaç kesimi planını hazırlamaktadır. İl Ekonomik Bölge Yönetim Kurulu, detaylı planlamayı 1/500 ölçekte değerlendirmektedir. Yatırımcı, fizibilite çalışması (F/S) hazırlamakta, temel tasarıma uygun olarak inşaat tasarım belgelerini hazırlamakta ve yönetmeliklere uygun olarak arazi kullanım değişikliği ve arazi kiralama talepleri için işlemleri yürütmektedir.

8 Şubat 2025 tarihinde Trung Khoi Anonim Şirketi, Yatırım Tescil Belgesinde belirtilen proje uygulama takvimine göre yatırım ve inşaat işlemlerini kararlılıkla tamamlayacağına dair yazılı bir taahhütte bulunmuştur. Yatırımcı, işlemleri zamanında tamamlamak için ilerlemeyi hızlandırmakta ve projenin ilk aşamasının inşaatına 2025 yılının ikinci çeyreğinin başlarında başlamayı hedeflemektedir. Devlet yönetim organı tarafından onaylanmış objektif ve haklı nedenler olmaksızın taahhüt edilen ilerlemede bir gecikme olması durumunda, şirket yürürlükteki yasal düzenlemelere göre tam sorumluluk üstlenecektir.

Gerçekte, İl Ekonomik Bölge Yönetim Kurulu'nun yönetimindeki sanayi parkları ve ekonomik bölgelerde, onaylanan yatırım politikası kararlarına kıyasla gecikme yaşayan oldukça fazla proje bulunmaktadır. 2024 yılında il, zorluk ve engellerle karşılaşan 13 projeyi destekleyerek uygulamalarını daha da hızlandırmaya odaklandı. Aynı zamanda, yavaş ilerleyen 9 yatırım projesini kararlılıkla sonlandırdı.

İl yönetiminin, yatırımcıların projeyi hayata geçirmeleri için en uygun koşulları yaratmak amacıyla yasal prosedürler ve arazi tahsisiyle ilgili zorlukları ve engelleri çözme konusundaki kararlı çabaları ve yatırımcının uygulama taahhüdüyle, İl Ekonomik Bölge Yönetim Kurulu, Trieu Phu Çok Sektörlü Sanayi Parkı Projesi'nin 2025 yılının ikinci çeyreğinde yapılacak temel atma törenine en iyi şekilde hazırlanmak için her türlü çabayı göstermektedir.

Thanh Truc

Kaynak: https://baoquangtri.vn/day-nhanh-tien-do-khoi-cong-du-an-khu-cong-nghiep-da-nganh-trieu-phu-191688.htm