Vy Da semtindeki Ecogarden projesi tamamlandığında piyasaya yaklaşık 1.084 adet sosyal konut sunulacak.

İnşaat Dairesi'ne göre, Şehir Halk Komitesi, 2025 yılı Nisan ayında Hue Şehri'nde 2021-2030 döneminde düşük gelirliler ve sanayi parkı çalışanları için en az 1 milyon sosyal konut inşaatına yatırım yapılmasına ilişkin Hükümet Projesi'ni uygulamaya koymak üzere bir plan yayınladı. Bu proje 2025 ve 2026-2030 yılları arasında hayata geçirilecek.

Kentin sosyal konut geliştirme planına göre, 2030 yılına kadar toplam yaklaşık 7.700 dairenin tamamlanması hedefleniyor. Bunlardan yaklaşık 3.100 daire 2021-2025 döneminde, yaklaşık 4.600 daire ise 2025-2030 döneminde tamamlanacak. Sadece 2025 yılında 1.200 sosyal konut dairesine yatırım yapılacak.

2025 yılında ticari konut projelerinin (NOTM projeleri) %20'si oranında bağımsız sosyal konut projeleri ve arsa üzerinde sosyal konut projeleri için inşaata başlanması ve yatırım politikalarının onaylanması; Başbakanın 27 Şubat 2025 tarihli 444/QD-TTg sayılı Kararı uyarınca yıllar itibarıyla tamamlanan daire sayısının sağlanması suretiyle 2026-2030 döneminde NOTTM projelerinin %20'si oranında bağımsız sosyal konut projeleri ve arsa üzerinde sosyal konut projeleri için inşaata başlanması ve yatırım politikalarının onaylanması.

Ayrıca, Şehir Halk Komitesi, proje uygulamasını hızlandırmak için departmanlara ve şubelere verilen görevleri yerine getirmeye devam etmeleri talimatını verdi ve aynı zamanda yatırımcılara, onaylanan takvime göre NOTM projelerinin arazi fonunun %20'si üzerinde bağımsız sosyal konut projeleri ve sosyal konut projeleri inşa etmek için acilen yatırım yapmaları talimatını verdi. Yatırımcının uygulamayı başaramaması durumunda, %20'lik arazi fonu geri alınarak başka yatırımcılara devredilecektir.

Ecogarden projesinde sosyal konut daireleri müşterilere teslim ediliyor

İnşaat Bakanlığı'nın değerlendirmesine göre, sosyal konut geliştirmek için birçok çözüm uygulanmış olsa da, çeşitli nedenlerden dolayı projenin hayata geçirilmesi planlanandan daha yavaş ilerlemektedir. Özellikle, arazi kullanım projeleri için ihale yoluyla sosyal konut projelerine yatırımcı seçme süreci oldukça uzun sürmektedir. Yatırımcılara tahsis edilen proje grupları için ise hazırlık çalışmaları hala yavaş ve uzun sürmektedir. Bazı projeler ise, 2013 tarihli Konut Kanunu'ndaki eski düzenlemelere ve 2023 tarihli Konut Kanunu'ndaki yeni düzenlemelere göre imtiyazlı politikalar seçme konusunda zorluklarla karşılaşmıştır.

Şehir Halk Komitesi şimdiye kadar sadece 9 sosyal konut projesi için yatırım onayı verdi ve inşaatı devam ediyor. Bunlardan 4,11 hektarlık bir alanda 1.773 daire içeren 4 bağımsız sosyal konut projesi tamamlandı. Tüm projelerde 1.764 daire satılıp teslim edildi. Ayrıca, ticari konut projelerinde ve kentsel alanlarda arsa fonunun %20'sini kullanan ve toplam arsa alanı yaklaşık 12.282 hektar olan 5 proje bulunmaktadır. Şu anda sadece 1 proje inşaat aşamasında olup, kalan projeler hazırlık aşamasında olup arsa tahsis işlemlerini tamamlamaktadır.

Cotana Capital Gayrimenkul Yatırım ve Geliştirme Anonim Şirketi Genel Müdür Yardımcısı Le Van Thanh şunları söyledi: "Sosyal konutlara olan talep, düşük gelirlilerin ve konutu olmayan sanayi bölgelerindeki çalışanların ihtiyaçlarını karşılayan fiyat teşvikleri sayesinde şu anda oldukça yüksek. Bu nedenle yatırımcılar ve işletmeler, devletin sosyal konut segmentine erişim ve yatırım sürecindeki kişiler ve işletmeler için daha ayrıcalıklı politikalar uygulamaya yönelik araştırmalarına devam etmesini umuyor."

Sosyal konut projelerinin inşası için kredi kaynakları konusunda, Şehir Devlet Bankası, sosyal konut projeleri duyurulduğunda derhal bilgi sağlamak ve fiili uygulamaya uygun değişiklikler önermek için İnşaat Dairesi ile iş birliği yapmıştır. Şehir Devlet Bankası ve İnşaat Dairesi ayrıca, sermayeye erişimi artırmak ve sosyal konut projelerinin inşası için kredilerle ilgili zorlukları ve engelleri derhal ortadan kaldırmak amacıyla bankalar ve bölgedeki sosyal konut projelerinin inşasına katılan yatırımcı işletmeler arasında bir toplantı düzenlemiştir. İnşaat Dairesi, yakın gelecekte yatırımcıların sosyal konut kredilerine erişimlerini sağlamak için bankalarla iş birliği yapacaktır.

HA NGUYEN

Source: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/de-an-1-trieu-nha-o-xa-hoi-chua-dat-ke-hoach-de-ra-155330.html