İllüstrasyon fotoğrafı.
Quang Ngai eyaletindeki seçmenler, hükümetin eyaletin birleşmesinde yetkililer için kredi paketlerini desteklemek üzere tercihli mekanizmalara sahip olmasını, ev satın alırken mekanizmanın daha etkin hale getirilmesini ve düşük gelirli kişilerin sosyal konut satın alarak yetkililerin ve kamu görevlilerinin işlerinde kendilerini güvende hissetmelerini sağlayacak koşullar yaratmasını önerdi.
Bu konuda Vietnam Devlet Bankası'nın görüşü şu şekildedir:
Son zamanlarda, özellikle zor durumda olan kişilere (memurlar ve kamu çalışanları dahil) yönelik konut inşaatının geliştirilmesi ve yatırım yapılması çalışmaları, Parti, Devlet, Hükümet, Başbakan ve bakanlıklar, şubeler ve yerel yönetimler tarafından her zaman ilgi görmüş ve özellikle uygulanması için birçok politika yayınlanmış ve kaynaklar önceliklendirilmiştir:
- Sekretarya, yeni durumda Parti'nin sosyal konut geliştirme konusundaki liderliğini güçlendirmek için 24 Mayıs 2024 tarihli 34-CT/TW sayılı ayrı bir Direktif yayınladı. Buna göre, sosyal konut geliştirme, Parti'nin ve tüm siyasi sistemin siyasi bir kararı ve önemli bir görevi olarak belirlendi; ülkenin sosyo-ekonomik kalkınmasında önceliklendirilmesi gereken temel görevlerden biri.
- Başbakan, "2021-2030 döneminde dar gelirliler ve sanayi sitesi çalışanları için en az 1 milyon adet sosyal konut inşaatına yatırım yapılması" projesini ve 27 Şubat 2025 tarihli 444/QD-TTg sayılı Kararı onaylayarak, her yerleşim birimine 2025 yılında ve 2030 yılına kadar olan yıllarda sosyal konutların tamamlanması hedefini koydu.
- Özellikle son dönemde, sosyal konutların geliştirilmesini kolaylaştırmak amacıyla Hükümet, sosyal konutların geliştirilmesine yönelik bir dizi özel politika ve mekanizmanın pilot uygulamasına ilişkin 201/2025/QH15 sayılı Kararı Ulusal Meclis'e sunmuştur. 201/2025/QH15 sayılı Karar, işyerleri ikametgahlarından uzakta bulunan kişiler için sosyal konut destek politikalarından yararlanma koşullarını da açıkça düzenlemektedir.
Bankacılık sektörü tarafında ise, Parti ve Devlet politikalarını titizlikle uygulayan ve Hükümetin talimatlarını yerine getiren bankacılık sektörü, son dönemde konut sıkıntısı çekenlere (memurlar, memurlar ve kamu çalışanları dahil) yönelik konut ve sosyal konut kredi programları uygulamaya koymuştur. Özellikle:
100/2024/ND-CP sayılı Kararnameye göre sosyal konut kredi programı: Bu programa göre, sosyal konut alıcıları ve kiracıları, Sosyal Politika Bankası'ndan konut değerinin %80'ine kadar sermaye ödünç alabilirler; kredi faiz oranı, Başbakan tarafından belirlenen yoksul haneler için kredi faiz oranına (şu anda %6,6/yıl) eşittir ve kredi vadesi azami 25 yıldır.
Hükümetin 33/NQ-CP sayılı Kararı uyarınca sosyal konut projeleri, işçi konut projeleri, eski apartmanların tadilat ve yeniden inşa projeleri için kredi programı:
Devlet Bankası, 33/NQ-CP sayılı Kararname'de belirtilen görevleri yerine getirmek amacıyla, bankaların Programı 1 Nisan 2023 tarihinden itibaren uygulamalarına ilişkin bir belge yayınlamıştır. İnşaat Bakanlığı da Programa katılım konularını ve koşullarını içeren bir belge yayınlamıştır. Program, tamamen ticari bankaların sermayesiyle uygulanmakta olup, bankacılık sektörünün kaynaklarının Parti ve Devletin temel politikalarıyla paylaşıldığını göstermektedir. Şimdiye kadar 9 ticari banka, 145.000 milyar VND tutarındaki Programa katılmak üzere kayıt yaptırmış olup, sosyal konut alıcıları için aşağıdaki teşvikler sağlanmaktadır:
Faiz oranları, 04 kamu ticari bankasının ilk 05 yıllık orta ve uzun vadeli VND kredi faiz oranlarının ortalamasından %1,5 ila %2 daha düşüktür (cari faiz oranı %5,9/yıldır).
35 yaş altı gençler için tercihli faiz oranı 15 yıla kadardır (bu süre zarfında: ilk 5 yıl faiz oranı yıllık %2 daha düşük, sonraki 10 yıl faiz oranı 4 kamu ticari bankasının orta ve uzun vadeli VND kredi faiz oranı ortalamasının yıllık %1 daha düşüktür).
Devlet Bankası, bunu Hükümet politikasına göre önemli bir Program olarak tanımladı, bu nedenle uygulanmasının başlangıcından itibaren bakanlıklar, şubeler ve yerel yönetimlerle yakın koordinasyon içinde oldu ve düzenli olarak ticari bankalara ve il ve şehirlerdeki Devlet Bankası şubelerine (şimdi bölgesel Devlet Bankaları) bunu kararlılıkla uygulamaları, yardım hatları kurmaları, her yatırımcıyla çalışmaları ve kredilere erişimdeki zorlukları ve engelleri değerlendirmek üzere her projeyi incelemeleri ve böylece programın uygulanmasını teşvik etmeleri yönünde talimat verdi.
Ancak, il ve ilçe Halk Komiteleri tarafından açıklanan sosyal konut projelerinin sınırlı sayıda olması nedeniyle Programın uygulanmasında hâlâ bazı zorluklar yaşanmaktadır.
Bu nedenle, ildeki memurların konut satın almak için kredi sermayesine kısa sürede erişebilmelerini kolaylaştırmak amacıyla, illerdeki Halk Komitelerinin krediye uygun projelerin listesini kısa sürede açıklaması ve bölgedeki memur ve kamu çalışanlarını uygulanan kredi programları hakkında bilgilendirmeleri, böylece bunları kavrayıp erişebilmeleri önerilmektedir.
Devlet Bankası tarafında ise Quang Ngai eyaletindeki yetkililer, memurlar ve kamu çalışanları dahil olmak üzere konut sıkıntısı çeken kişilere destek olmak amacıyla kredi programlarını aktif olarak uygulamaları yönünde kredi kuruluşlarına talimat verilecek.
Source: https://vtv.vn/de-xuat-can-bo-sau-sap-nhap-duoc-uu-dai-vay-mua-nha-100251123102144448.htm
Yorum (0)