Hanoi Dong Da Bölgesi, Trung Tu apartman kompleksinin yüksekliğini 48 kata çıkarmayı ancak nüfus yoğunluğunu değiştirmemeyi önerdi.
Dong Da Bölgesi, Trung Tu apartman binalarının 1/500 ölçekli yenilenmesi ve yeniden inşasına ilişkin detaylı planlama çalışması için kamuoyunun görüşlerini topluyor.
Açıklamaya göre, Trung Tu yerleşim bölgesinin tahmini nüfusu 8.200, çevresi ise 4.000'den fazla. Tüm bölgenin inşaat yoğunluğu, şehrin 2012 yılında onayladığı 1/2.000 ölçekli imar planına göre %30-60 olarak aynı kalıyor. Minimum yükseklik hala 2 kat olarak tutuluyor, ancak proje, maksimum yükseklikte önceki imar planındaki kat sayısını iki katına çıkararak 24 kattan 48 kata çıkarmayı hedefliyor.
Planlama alanında yapılması öngörülenler şunlardır: Apartmanlar; müstakil evler; villalar ve anaokulu, ilkokul, lise gibi sosyal altyapı çalışmaları; yeşil parklar, çiçek bahçeleri, spor alanları; kurum ve idari merkezler; yollar, otoparklar ve diğer kentsel teknik altyapı çalışmaları.
Pham Ngoc Thach Caddesi'ndeki Trung Tu kolektifinin iki binası. Fotoğraf: Vo Hai
Trung Tu toplu konut alanı, Dong Da ilçesinin Trung Tu semtinde yer alan yaklaşık 12 hektar genişliğindedir. 1972-1975 yılları arasında inşa edilmiş, asansörsüz 29 adet 4-5 katlı apartman binasından oluşan örnek bir toplu konut alanıdır. Her binada ortalama 60-120 daire ve 119 villa ve müstakil ev bulunmaktadır.
Apartman kompleksindeki dairelerin durumu kötüleşmiş. Çoğu hane, yaşam alanlarını genişletmek için ek binalar inşa etmiş, bu da binanın dış cephesinin deformasyonuna, birçok duvar ve zeminin soyulup çatlamasına neden olmuş. Su ve elektrik borularına yer açmak için koridorların bazı bölümleri yıkılmış, bu da iç duvar yapısının açığa çıkmasına ve güvensiz hale gelmesine neden olmuş.
Ayrıca, bina uzun yıllar önce inşa edildiğinden, birçok daire yağmur yağdığında genellikle nemli ve su sızdırıyor. Ortak alanlar, dükkanlarla birleştirilmiş konutlara dönüştürülerek işgal edilmiş durumda. Zemin kat, iş yeri kiralamaları için kullanılıyor.
Çoğu hane, yaşam alanını artırmak için evlerini genişletiyor ve bu da evlerin dış yüzeylerinin deforme olmasına neden oluyor. Fotoğraf: Vo Hai
Dong Da bölgesi, Trung Tu ile birlikte, Kim Lien ve Khuong Thuong adlı iki toplu konut alanının planlanması ve yenilenmesi için de kamuoyu görüşleri topluyor. Kim Lien, aynı zamanda 1965-1970 yılları arasında inşa edilmiş, ülkenin ilk toplu konut alanlarından biri olan örnek bir toplu konut alanıdır. Toplu konut alanı, Pham Ngoc Thach Caddesi'nin kesiştiği noktada bulunan 44 adet 2-6 katlı apartman binasından oluşmaktadır.
Khuong Thuong Kolektifi, 1.104 daireli 38 binadan, 3.500'den fazla kişiden ve hane başına ortalama 3,2 kişiden oluşmaktadır. Müstakil evlerden oluşan grup (1. şerit Ton That Tung ve 43. şerit Dong Tac) 45 haneden ve 180 kişiden oluşmaktadır; hane başına ortalama 4 kişi düşmektedir.
Trung Tu toplu yenileme planlamasının konumu. Kaynak: Dong Da Bölge Halk Komitesi
Dong Da Bölgesi'nde şu anda 2 hektardan büyük 12 büyük apartman kompleksinde yoğunlaşmış 507 apartman binası bulunmaktadır ve bu da şehrin toplam apartman sayısının %30'unu oluşturmaktadır. 1. aşamada, bölge Khuong Thuong apartman kompleksi için detaylı bir plan ve Trung Tu, Kim Lien ve Khuong Thuong olmak üzere 3 bölge için bir ana plan hazırlayacaktır. 2. aşamada ise Vinh Ho, Van Chuong, Thuy Loi, Nam Dong ve Hao Nam olmak üzere 5 apartman kompleksi için detaylı bir plan hazırlanacaktır. 3. aşamada Phuong Mai ve Nam Thanh Cong apartman kompleksleri, 4. aşamada ise kalan eski apartman binaları yer almaktadır.
2020 yılına kadarki istatistiklere göre, Hanoi'de 76 apartman kompleksinde yaklaşık 1.300 konut da dahil olmak üzere 1.500'den fazla eski apartman bulunmaktadır. Ayrıca, şehirde 1960-1994 yılları arasında ve 1954'ten önce inşa edilmiş 306 bağımsız eski apartman binası bulunmaktadır. Hanoi, 2005 yılından bu yana eski apartman binalarını yenileme çalışmalarına başlamıştır. Ancak bazı eksiklikler ve politika değişiklikleri nedeniyle, bugüne kadar yalnızca 19 proje tamamlanıp hizmete girmiştir (toplam eski apartman binası sayısının %1,2'sini oluşturmaktadır) ve 14 proje uygulama aşamasındadır.
Şehir, 2021-2025 döneminde, çökme riski taşıyan ve sakinlerinin acil tahliyesini gerektiren dört D seviyesi bina da dahil olmak üzere 10 eski apartman binasını yenilemeyi planlıyor: Giang Vo, Thanh Cong, Ngoc Khanh, Adalet Bakanlığı binası ve yenilemeye uygun 6 bölge: Kim Lien, Trung Tu, Khuong Thuong, Thanh Xuan Bac, Thanh Xuan Nam, Nghia Tan.
Vo Hai
[reklam_2]
Kaynak bağlantısı
Yorum (0)