Dong Da bölgesindeki eski apartman komplekslerinin yenileme ve yeniden inşası için hazırlanan 4 detaylı planlama projesinin ilerleyişi.

20 Mart'ta Hanoi Halk Komitesi Ofisi, Hanoi Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Duong Duc Tuan'ın, Hanoi'nin Dong Da Bölgesi'ndeki eski Kim Lien, Trung Tu, Khuong Thuong ve Hao Nam apartman komplekslerinin yenileme ve yeniden inşasına yönelik dört detaylı planlama projesi hakkındaki çalışma toplantısında vardığı sonuçlara ilişkin 139/TB-VP sayılı Bildiriyi yayınladı.

Buna göre, Dong Da Bölgesi Halk Komitesi liderlerinden, planlama danışmanlık biriminden gelen raporları ve toplantıya katılan delegelerin görüşlerini dinledikten sonra, Hanoi Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Duong Duc Tuan oybirliğiyle aşağıdaki sonuca varmış ve talimat vermiştir:

Gelişmelerle ilgili olarak, Dong Da Bölgesi Halk Komitesi, şehrin departman ve kurumlarıyla yakın koordinasyon içinde çalışacak, eş zamanlı olarak kamuoyu görüşlerini toplama prosedürlerini uygulayacak, Şehrin Planlama ve Kentsel Planlama Değerlendirme Konseyi ve ilgili kurumlara rapor verecek, yukarıda belirtilen dört detaylı planlama projesini Mart 2025'te tamamlayacak, Nisan 2025'te değerlendirme için Planlama ve Mimarlık Dairesine sunacak ve Mayıs 2025'te görüşülmek ve onaylanmak üzere Şehir Halk Komitesine sunacaktır.

Planlama projelerinde taşınacak konutlar için gerekli taban alanının hesaplanma yöntemine ilişkin olarak: Planlama projelerindeki konutların taban alanı, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'nin 27 Mayıs 2024 tarihli 34/2024/QD-UBND sayılı Kararı ile belirlenen Konut Geliştirme Programına uygunluk ilkesine göre belirlenir; konutların yerinde yeniden yerleştirilmesi için yeterli taban alanı, 25 Temmuz 2024 tarihli ve 98/2024/ND-CP sayılı Hükümet Kararnamesinde belirtilen şekilde hesaplanır; iki hesaplama yöntemi arasındaki alan farkı ele alınacaktır...

Eski Kim Lien, Trung Tu ve Khuong Thuong apartman komplekslerinin yenileme ve yeniden inşasına ilişkin üç detaylı planlama projesi hakkında: Eski Kim Lien, Trung Tu ve Khuong Thuong apartman kompleksleri, ulaşım güzergahlarını ve şehir içi demiryollarını birbirine bağlayan noktalarda yoğunlaşmış olup, şehrin önemli kentsel alanlarını oluşturmaktadır.

Dong Da Bölgesi Halk Komitesi, yukarıda bahsedilen üç eski apartman kompleksini de kapsayan bölgenin planlama yapısını, H1-3 kentsel imar planına göre planlama bölgeleriyle birlikte inceleyecek ve tüm bölge için eksiksiz bir sosyal ve teknik altyapı sistemi hesaplayıp dengeleyecek; ayrıca tekdüzelik, tutarlılık, bağlantı ve karşılıklı desteği sağlayan kentsel modeller ve mekanlar üzerinde çalışacaktır. Özellikle, yukarıda bahsedilen üç eski apartman kompleksini birbirine bağlayan Chua Boc Caddesi – Pham Ngoc Thach Caddesi – Ton That Tung Caddesi kavşağının yapısının incelenmesi gerekmektedir.

2 numaralı metro istasyonunun çevresindeki alan için, çalışma, Başkent Kanunu'ndaki düzenlemeler ve Hanoi ve Ho Chi Minh Şehrindeki kentsel demiryolu ağının geliştirilmesi için bazı özel mekanizma ve politikaların pilot uygulamasına ilişkin 19 Şubat 2025 tarihli 188/2025/QH15 sayılı Ulusal Meclis Kararı'nda belirtilen hususlar doğrultusunda, bölgedeki planlama yapısına göre sosyal ve teknik altyapı sistemlerinin ihtiyaçlarını karşılama kapasitesinin tam olarak hesaplanması ilkesine dayalı olarak, Ulaşım Odaklı Gelişim (TOD) modeline dayalı bir bina kompleksi oluşturmaya odaklanacaktır.

Kim Lien eski apartman kompleksi ile ilgili olarak: Hanoi Halk Komitesi, Pham Ngoc Thach yoluna paralel bir mekânsal eksen oluşturma, fonksiyonel alanları yeniden düzenleme; mevcut sosyal altyapı eksenini koruma; alçak katlı konut alanlarının bir kısmını muhafaza ederek bunları eski apartman kompleksinin yenilenmiş ve yeniden inşa edilmiş alanıyla bütünleştirme yönündeki araştırma planını onaylamıştır.

Trung Tu Eski Apartman Kompleksi ile ilgili olarak: Dong Da İlçe Halk Komitesi tarafından önerilen Trung Tu Eski Apartman Kompleksi'nin detaylı planlama şeması esasen kabul edilmiştir.

Khuong Thuong eski apartman kompleksi ile ilgili olarak: Hanoi Metal İşleme Anonim Şirketi'nin güneyinde, Ton That Tung Caddesi boyunca bulunan alçak katlı konut birimlerinin yerinin değiştirilmesine ilişkin önerilen plan üzerinde anlaşmaya varıldı.

Hao Nam eski apartman kompleksi ile ilgili olarak: Hanoi Halk Komitesi, Dong Da Bölgesi Halk Komitesi tarafından önerilen ve tavsiye edilen detaylı planlama şemasını esasen onaylamıştır.

Detaylı planlama projesini tamamlamak için, Dong Da Bölgesi Halk Komitesi'nin, planlama alanı yapı çalışmasının kapsamını Hao Nam Caddesi'ni de içerecek şekilde, Cat Linh tren istasyonunu (Cat Linh - Ha Dong şehir içi demiryolu hattı) kapsayacak şekilde genişletmek üzere danışma birimiyle koordineli olarak yönlendirmesi ve çalışması talep edilmektedir. Bu sayede binalar ve teknik altyapı sistemleri eş zamanlı olarak birbirine bağlanacak, değerli mimari eserler belirlenecek ve bölgedeki kültürel, tarihi, ticari ve hizmet değerleri etkin bir şekilde değerlendirilecektir.

Kaynak: https://kinhtedothi.vn/tien-do-4-do-an-quy-hoach-chi-tiet-cai-tao-xay-dung-lai-khu-chung-cu-cu-tai-quan-dong-da.html