Ho Chi Minh Şehri, 500'den fazla eski ve hasarlı apartman binasının yenilenmesi projesini onayladı

Ho Chi Minh şehrinde, ilçelere, kasabalara ve şehirlere dağılmış halde, 1975 öncesine ait 474 ve 1994 yılına ait 53 olmak üzere toplam 1994 yapımı eski apartman binaları bulunmaktadır. Amaç, 1975 öncesine ait eski apartman binalarının yenileme ve yeniden inşa çalışmalarını 2035 yılına kadar tamamlamaktır.

Ho Chi Minh şehrinde, ilçelere, kasabalara ve şehirlere dağılmış halde, 1975 öncesine ait 474 ve 1994 yılına ait 53 olmak üzere toplam 1994 yapımı eski apartman binaları bulunmaktadır. Amaç, 1975 öncesine ait eski apartman binalarının yenileme ve yeniden inşa çalışmalarını 2035 yılına kadar tamamlamaktır.

Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, Ho Chi Minh şehrindeki eski, hasarlı ve yıpranmış apartman binalarının yenilenmesi ve yeniden inşası projesini onayladı.

Projeye göre, Ho Chi Minh şehrinde 2016'dan beri incelenen ve 1975'ten önce inşa edilmiş 474 eski apartman binası bulunuyor. Bugüne kadar 16 apartman binası D seviyesi (ağır hasarlı, tehlikeli) olarak belirlendi.

Ho Chi Minh şehrinde 1975 öncesinde inşa edilmiş 462 apartman binasının denetiminin sonuçları.

Apartmanların büyük çoğunluğu 50 yılı aşan yaşları nedeniyle bakımsız durumdadır. İhlaller ve izinsiz eklentiler binanın yükünü artırmış, ancak bakım veya onarım yapılmamış, taşıyıcı yapı etkilenmiş ve güvenlik riskleri oluşmuştur. Bunlardan 467'si (%98,52) 8 kat veya daha az yükseklikte olup, 355'i (%74,89) 1.000 m2'den daha küçük bir arsa alanına sahiptir.

Apartmanlardaki mülkiyet durumu karmaşıktır ve özel mülkiyet, devlet mülkiyetindeki kiralık mülkler ve yasadışı tecavüz ve devirleri kapsar. Teknik sistemler ciddi şekilde hasar görmüş ve yaşam ortamı sağlıksızdır. Sakinlerin çoğu düşük gelirlidir ve apartman sahibi veya kullanıcısı olarak hak ve yükümlülüklerini tam olarak anlamamaktadır.

2016-2020 döneminde, eski apartman binalarının yenilenmesi ve yeniden inşası programı, özellikle kalite denetimi ve onarım alanlarında önemli sonuçlar elde etti; bu da bir sonraki planın şekillenmesine ve yıpranma hızının yavaşlatılmasına yardımcı oldu. Bu başarı, büyük ölçüde şehir düzeyinden ilçe ve il düzeyine kadar hükümetin çabaları sayesinde gerçekleşti.

Ancak genel sonuçlar, özellikle D sınıfı daireler için belirlenen hedeflere ulaşamadı; kentsel güzelleştirme ihtiyaçlarını ve insanların beklentilerini karşılayamadı.

1975 ile 1994 yılları arasında inşa edilen apartman binaları (1994 Apartman Grubu) karmaşık mülkiyet ve kullanım durumuna sahip olup, birçok kurum ve birim tarafından yönetilmektedir; bu da erişim, sayım ve kalite değerlendirmesinde zorluklara yol açmaktadır.

1975 apartman grubuna benzer şekilde, 1994 grubuna ait 53 apartman binası, 1, 3, 4, 5, 7, 10, 11. Bölgeler, Tan Binh, Tan Phu, Binh Thanh ve Thu Duc Şehri gibi bölgelerde yer almaktadır. Bu apartman binaları büyüklük, kat sayısı ve alan bakımından farklılık göstermektedir. Bunlardan 52 bina (%98) alçak katlı (≤ 8 kat) ve 33 bina (%62) küçük arsa alanına (≤ 1.000 m²) sahiptir.

Onaylanan projeye göre, Ho Chi Minh Şehri, 1975 öncesi ve 1975-1994 yılları arasında inşa edilen apartman binalarının yenileme ve yeniden inşası için hazırlık çalışmalarını temel olarak 2030 yılına kadar tamamlamayı hedeflemektedir. Ayrıca, 1975 öncesi inşa edilen B ve C sınıfı apartman binalarının onarım, iyileştirme ve güçlendirme çalışmalarını da temel olarak tamamlamayı amaçlamaktadır.

Ho Chi Minh Şehri, 16 adet D sınıfı apartman binasıyla, taşınıp yıkılan 7 adet ağır hasarlı ve tehlikeli yeni apartman binasının inşasını tamamlamayı hedefliyor. Aynı zamanda, taşınmamış veya ortasına taşınmış 9 adet ağır hasarlı ve tehlikeli yeni apartman binasının ve ek apartman binalarının inşasını da tamamlamayı hedefliyor.

1975-1994 yılları arasında inşa edilmiş B ve C sınıfı dairelerin temel onarımlarının, iyileştirmelerinin ve güçlendirme çalışmalarının tamamlanması.

2035 yılına kadar, 1975 öncesi inşa edilmiş eski apartman binalarının yenileme ve yeniden inşa çalışmalarını tamamlamayı hedefleyin. Temel olarak, 1975 ile 1994 yılları arasında inşa edilmiş, ağır hasar görmüş, tehlikeli, D sınıfı veya kullanım süresi dolmuş apartman binalarının yenileme ve yeniden inşa çalışmalarını tamamlayın.

Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-phe-duyet-de-an-cai-tao-hon-500-chung-cu-cu-hu-hong-d249974.html