Hanoi Dong Da Bölgesi, Trung Tu apartman kompleksinin yüksekliğini 48 kata çıkarmayı ancak nüfus yoğunluğunu değiştirmemeyi önerdi.
Dong Da Bölgesi, Trung Tu apartman binalarının 1/500 ölçekli yenilenmesi ve yeniden inşasına ilişkin detaylı planlama çalışması için kamuoyunun görüşlerini topluyor.
Açıklamaya göre, Trung Tu yerleşim bölgesinin tahmini nüfusu 8.200 kişi, çevresi ise 4.000'den fazla kişidir. Tüm bölgenin inşaat yoğunluğu, şehrin 2012 yılında onayladığı 1/2.000 ölçekli imar planına göre %30-60 oranında aynı kalmıştır. Minimum yükseklik hala 2 kat olarak tutulmuş, ancak proje, maksimum yükseklikle birlikte önceki imar planındaki kat sayısını 24'ten 48 kata çıkarmayı hedeflemektedir.
Planlama alanında yapılması öngörülenler şunlardır: Apartmanlar; müstakil evler; villalar ve anaokulu, ilkokul, lise gibi sosyal altyapılar; yeşil parklar, çiçek bahçeleri, spor alanları; ofis ve idari merkezler; yollar, otoparklar ve diğer kentsel teknik altyapı çalışmaları.
Pham Ngoc Thach Caddesi'ndeki Trung Tu kolektifinin iki binası. Fotoğraf: Vo Hai
Trung Tu toplu konut alanı, Dong Da ilçesinin Trung Tu semtinde yer alan yaklaşık 12 hektar genişliğindedir. 1972-1975 yılları arasında inşa edilmiş, asansörsüz 29 adet 4-5 katlı apartman binasından oluşan örnek bir toplu konut alanıdır. Her binada ortalama 60-120 daire ve 119 villa ve müstakil ev bulunmaktadır.
Sitedeki daireler ciddi şekilde kötüleşmiş durumda. Çoğu hane, yaşam alanlarını artırmak için eklentiler inşa etmiş, bu da binaların dış cephesinin deformasyonuna, birçok duvar ve zeminin soyulup çatlamasına neden olmuş. Su ve elektrik borularına yer açmak için bazı koridorlar yıkılmış, bu da iç duvar yapısının açığa çıkmasına ve güvenlik tehlikesi oluşmasına yol açmış.
Ayrıca, bina uzun yıllar önce inşa edildiğinden, birçok dairede yağmur mevsiminde sık sık küf ve su sızıntısı meydana geliyor. Ortak alanlar, dükkanlarla birleşerek konutlara dönüşüyor. Konut bölgesi ve çevresindeki binaların zemin katları, her türlü ticari hizmetin kiralanması için kullanılıyor.
Çoğu hane, yaşam alanını artırmak için evlerini genişletiyor ve bu da evlerin dış yüzeylerinin deforme olmasına neden oluyor. Fotoğraf: Vo Hai
Dong Da bölgesi, Trung Tu ile birlikte Kim Lien ve Khuong Thuong adlı iki toplu konut alanının planlanması ve yenilenmesi için de halkla görüş alışverişinde bulunmaktadır. Kim Lien, 1965-1970 yılları arasında inşa edilmiş, ülkedeki ve Hanoi'deki ilk toplu konut alanlarından biri olan örnek bir toplu konut alanıdır. Toplu konut alanı, birçok önemli kamu ve hizmet binasının bulunduğu Pham Ngoc Thach Caddesi'nin kesiştiği noktada bulunan 2 ila 6 katlı 44 apartman binasından oluşmaktadır.
Khuong Thuong Kolektifi, 1.104 daireli 38 binadan oluşmaktadır ve 3.500'den fazla kişi yaşamaktadır; hane başına ortalama 3,2 kişi düşmektedir. Müstakil evlerden oluşan grup (1. Ton That Tung ve 43. Dong Tac şeritleri) toplam 45 haneden oluşmaktadır ve hane başına ortalama 4 kişi düşmektedir.
Trung Tu toplu yenileme planlamasının konumu. Kaynak: Dong Da Bölge Halk Komitesi
Dong Da Bölgesi'nde şu anda 2 hektardan büyük 12 büyük apartman kompleksinde yoğunlaşmış 507 apartman binası bulunmaktadır ve bu da şehrin toplam apartman sayısının %30'unu oluşturmaktadır. 1. aşamada, bölge Khuong Thuong apartman kompleksi için detaylı bir plan ve Trung Tu, Kim Lien ve Khuong Thuong olmak üzere 3 apartman kompleksi için bir ana plan hazırlayacaktır. 2. aşamada ise Vinh Ho, Van Chuong, Thuy Loi, Nam Dong ve Hao Nam olmak üzere 5 apartman kompleksi için detaylı planlar hazırlanacaktır. 3. aşamada Phuong Mai ve Nam Thanh Cong apartman kompleksleri, 4. aşamada ise kalan eski apartman binaları yer almaktadır.
2020 yılına kadarki istatistiklere göre, Hanoi'de 76 apartman kompleksinde yaklaşık 1.300 konut da dahil olmak üzere 1.500'den fazla eski apartman bulunmaktadır. Ayrıca, şehirde 1960-1994 yılları arasında ve 1954'ten önce inşa edilmiş 306 bağımsız eski apartman binası bulunmaktadır. Hanoi, 2005 yılından bu yana eski apartman binalarını yenileme çalışmalarına başlamıştır. Ancak bazı eksiklikler ve politika değişiklikleri nedeniyle, bugüne kadar yalnızca 19 proje tamamlanıp hizmete girmiştir (toplam eski apartman binası sayısının %1,2'sini oluşturmaktadır) ve 14 proje uygulama aşamasındadır.
Şehir, 2021-2025 döneminde, çökme riski taşıyan ve sakinlerinin acil tahliyesini gerektiren dört D seviyesi bina da dahil olmak üzere 10 eski apartman binasını yenilemeyi planlıyor: Giang Vo, Thanh Cong, Ngoc Khanh, Adalet Bakanlığı binası ve yenilemeye uygun 6 bölge: Kim Lien, Trung Tu, Khuong Thuong, Thanh Xuan Bac, Thanh Xuan Nam, Nghia Tan.
Vo Hai
[reklam_2]
Kaynak bağlantısı
Yorum (0)