(Dan Tri) - Long An'da 6 Kasım'dan itibaren konut arazilerinin bölünmesinden sonra minimum alan 25-100 m2, tarım arazilerinin 500-1.000 m2, sanayi bölgesi arazilerinin ise 2.000 m2 olacak.
Long An ili Halk Komitesi, yakın zamanda bölgedeki bazı arazi türleri için arazi paylaşımı, arazi birleştirme ve arazi paylaşımı için asgari alan koşullarını düzenleyen 49/2024 sayılı Kararı yayınladı. Yeni Karar 6 Kasım 2024 tarihinden itibaren yürürlüğe girecek.
Karara göre, kırmızı çizgileri 19 metre ve üzeri olan toplu taşıma güzergahlarına komşu konut arazileri için, kentsel alanlarda ifraz sonrası asgari alan 45 m2, kırsal alanlarda ise 100 m2 olarak belirlendi. Kırmızı çizgileri 19 metreden kısa olan toplu taşıma güzergahlarına komşu konut arazileri için, kentsel alanlarda ifraz sonrası asgari alan 36 m2, kırsal alanlarda ise 80 m2 olarak belirlendi.
Kamuya açık yollara veya yürüyüş yollarına bitişik ancak henüz kırmızı çizgiyle belirlenmemiş konut arazileri için, kentsel alanlarda ifraz sonrası asgari alan 80 m2, kırsal alanlarda ise 100 m2'dir.
Duc Hue, Thanh Hoa, Tan Thanh, Moc Hoa, Vinh Hung ve Tan Hung bölgelerindeki komünlerde, bölünme sonrası asgari alan 1.000 m2'dir. Diğer bölgelerde, pirinç tarlaları ve üretim ormanları için asgari alan 1.000 m2, kalan tarım arazileri için ise 500 m2'dir. Sanayi parkı arazileri ve endüstriyel kümelenmeler için, bölünme sonrası asgari alan 2.000 m2'dir.
Long An'da bir arsa (Fotoğraf: Dai Viet).
Ticari, hizmet arazileri ve tarım dışı üretim arazileri için, arsa onaylı imar planı bulunan bir alanda ise, yeni oluşturulan arsa, imar planı bulunan alana uygun olmalıdır. Arsa onaylı imar planı bulunmayan bir alanda ise, yeni oluşturulan arsa ve kalan arsa en az 1.000 m2 alana sahip olmalıdır.
Ayrıca Long An eyaletinde 4 ayrı arazi paylaşımı konusu daha düzenleniyor.
Birincisi, arazi kullanıcılarının yoksul, yoksulluğa yakın veya özellikle zor durumda olan haneler olması durumunda arazi kullanım haklarının devredilmesi için konut arazilerinin bölünmesi.
İkincisi, konut amaçlı arsa, parselasyon şartlarını ve parselasyon için gereken asgari alanı karşılamakla birlikte, daha önce bir hane veya birey tarafından bağışlanmış ya da arsanın bir kısmının (tazminatsız) kamu kullanımına açılması konusunda anlaşmaya varılmıştır.
Üçüncüsü, ana-babanın çocuklarına toprak kullanma hakkı vermesi, toprak kullanma hakkını ve toprakla ilgili varlıkları miras yoluyla devralması eylemini gerçekleştirmek için konut arazilerinin bölünmesi.
Dördüncüsü, kamu ulaşım yollarına komşu mevcut konut parsellerinin bölünmesi, parsel bölünmesine ilişkin koşulların sağlanması, su temini, kanalizasyon ve elektrik temininin sağlanması, konut inşaat alanının sağlanması ancak arsa büyüklüğü veya asgari alan koşullarının sağlanmaması.
Bu hallerde mahalli idare, yeni oluşan arsa ile kırmızı çizgi sınırı içindeki arsa alanı ve yapı koruma alanı yakını çıkarıldıktan sonra kalan arsanın en az 4 m genişlik ve derinlikte, en az 25 m2'lik bir alana sahip olmasını şart koşar. Aynı zamanda, arsa kullanıcısı arsa ayrımını yalnızca bir kez değerlendirip karara bağlayabilir.
[reklam_2]
Kaynak: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-phan-lo-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-tinh-long-an-20241101032335519.htm
Yorum (0)