İşletmeler birleşme sonrası bir dizi teklif sundular

hậu sáp nhập - Ảnh 1. — Ho Chi Minh şehrindeki Thu Duc şehrinin eski An Phu semtindeki apartman projesi - Fotoğraf: VAN TRUNG

Çoğu görüş, işletmelerin doğru anlayabilmesi ancak yine de "kafalarının karışık" hissetmemesi için belirli rehberlik belgelerinin olmasını istiyor.

Sayın Pham Duc Toan (EZ Land Floor Genel Müdürü):

Umarım yeni eyalet eski eyaletin onayını devralır

Eyalet ve komünlerin birleşmesi, başlangıçta yerel yönetimlerdeki projelerin uygulanmasını etkiliyor. Örneğin, eski Hoa Binh , Vinh Phuc ve Phu Tho eyaletlerinin birleştirilerek yeni Phu Tho eyaletinin oluşturulmasıyla birlikte, işletmeler eski Hoa Binh eyaletindeki projeler için arazi teklifinde bulunuyor ve ihalelerin 4 Temmuz'da açılması bekleniyor.

İşletmeler ihale belgelerini Hoa Binh eyaletinde teslim ettiler. Hoa Binh eyaleti artık mevcut olmadığından, işletmeler ihale sürecinin nasıl aktarılacağını, bir sonraki proje yöneticisinin kim olacağını ve ihale jürisinin kim olacağını bilmiyor.

İşletmeler, proje uygulamasının geçişinde hangi mekanizmanın kullanılacağını, ihale belgelerinin Hoa Binh'de mi yoksa Phu Tho'da mı sunulacağını bilmekte zorlanıyor.

Bir diğer konu da yasal belgelerin transferi. Örneğin, bir şirket A bölgesinde bir proje yürütüyorsa, B bölgesine taşındığında, yeni il, proje uygulamasına ilişkin yasal belgeleri inceleyecek mi? Şirket eski ildeki planlamayı uzun süredir takip ettiği için, yeni ile taşındığında planlamanın değişebileceğinden endişe ediliyor.

Ayrıca, işlerin yürütülmesinde odak noktası olarak her il ve ilçenin farklı çalışma yönetmelikleri bulunmaktadır. İller birleştirildiği için, işletmeler bir sonraki adımda hangi birimle çalışmak zorunda kalacaklarını bilememektedir. Aynı gayrimenkul projesi nedeniyle, A ili, yatırımcıları seçmek için ihaleleri yönetme ve organize etme görevini İnşaat Bakanlığı'na verirken, B ili proje yönetim kurulunu, C ili ise Maliye Bakanlığı'nı görevlendirmiştir. Proje yönetim personeli de değişebildiğinden, işletmeler başlangıçta biraz "kafaları karışmış" durumdadır.

Önerimiz: Çalışmanın odak noktası konusunda, birleşme sonrası yeni illerin operasyonların başlangıcından itibaren açıkça duyurulması ve işletmelerin bilmesi ve uygulaması için bir erken rehberlik belgesi oluşturulması.

İkincisi, konut ve gayrimenkul projeleri yürüten işletmeler, projeyle ilgili tüm yasal belgeleri eski ilden yeni ile aktarmak istiyor. Çünkü durdurup, inceleyip yeniden başlama talebinde bulunurlarsa, işletmeler büyük zararlara uğrayacak ve "iflas" riskiyle karşı karşıya kalacaklar. Projeyle ilgili prosedürler eski il tarafından onaylandığı için, yeni ilin projeyi uygulamaya devam edebilmesi için bu belgeleri devralması gerekiyor.

Bay Pham Thanh Hung (Cen Group Başkan Yardımcısı):

Belirli yönergelerin kamuya açıklanmasını bekleyin

Mevcut geçiş döneminde, odak noktasında, işi yürüten kişide ve yetkide büyük değişiklikler yaşanıyor. Sadece gayrimenkul sektöründe değil, geçmişte birçok sektörde de yönetim ajansları organizasyon yapısını yeniden yapılandırmakla meşguldü, bu nedenle henüz işletmelerin prosedürlerini yönetmiyorlardı.

Bu durum, bakanlıklar ve şubelerin, şimdi de iller ve belediyelerin birleştirilmesiyle son birkaç aydır yaşanıyor. Bu anlaşılabilir bir durum çünkü mekanizmanın yeniden yapılandırılması büyük bir devrim niteliğinde. Umarım yönetim kurumları, daha önce onaylananları geriye dönük olarak değil, geçişleri yönetme ilkesine göre işletmeleri ve insanları destekleyecek şekilde en kısa sürede istikrara kavuşur.

İşletmelerin ve yatırım ve iş süreçlerini yürütmek üzere gelen kişilerin işlerini kolaylaştırmak için, eski kurumların kapanmadan önce hangi yeni kurumların bir sonraki süreçleri yöneteceğini kamuoyuna duyurmaları önerilir. İl ve ilçelerin birleştirilmesinden sonra kurulan yeni kurumların da, uygulama kolaylığı sağlamak için hangi süreçleri yönetecekleri konusunda kamuoyuna bilgi vermeleri gerekmektedir.

Hala "tereddütler" var

GC Food Company Yönetim Kurulu Başkanı Bay Nguyen Van Thu, 1 Temmuz'da Tuoi Tre'ye yaptığı açıklamada, şirketin ortaklarını yeni adres değişikliği konusunda bilgilendirdiğini, ambalajların da yeni adrese göre güncellendiğini, yani temelde her şeyin yolunda gittiğini söyledi. Ancak, tapu tescili, banka kredisi onayı ve ilgili prosedürlerle ilgili bazı prosedürler şu anda "zorlu".

"Daha önce bir eyaletteki araziler o eyalette noter tasdikli değildi, ancak şimdi birleşme tamamlandığına göre herhangi bir değişiklik olup olmayacağını bilmiyorum. Örneğin, Ba Ria - Vung Tau'da araziniz varsa ve bankadan borç almak istiyorsanız, belgeler ve kayıtlar eski eyalette mi noter tasdikli olacak yoksa Ho Chi Minh şehrine mi gitmeniz gerekecek?" dedi Bay Thu.

Konuya geri dön

BAO NGOC - N.TRI

Kaynak: https://tuoitre.vn/doanh-nghiep-neu-loat-de-nghi-hau-sap-nhap-20250702080043508.htm