ABD'de yeni konut satışları sert düşüş yaşadı

ABD'de yeni konut satışları geçen ay yıllık bazda %11,3 düşüşle 619 bin üniteye geriledi. Fotoğraf: Xinhua.

Reuters, yerel saatle 26 Haziran'da konut piyasasının, ABD Merkez Bankası'nın (Fed) Mart 2022'den itibaren faiz artırımlarından en çok etkilenen sektör olduğunu bildirdi. Konut kredisi faiz oranlarının yeniden yükselmesi, ikinci el konut satışlarını ve yeni konut inşaatlarını da azaltıyor.

Yatırım bankacılığı grubu William Blair'in makro analisti Richard de Chazal, "Mevcut haliyle bu rapor, ABD Merkez Bankası'na para politikasının kısıtlı olduğu ve önümüzdeki aylarda faiz oranlarını düşürmeye başlamanın zamanı geldiğine dair daha fazla kanıt sağlayacak" dedi.

ABD Ticaret Bakanlığı İstatistik Bürosu'na göre, geçen ay yeni konut satışları yıllık bazda %11,3 düşüşle 619.000'e geriledi. Bu, Kasım ayından bu yana en yavaş seviye.

Oxford Economics Baş Ekonomisti Nancy Vanden Houten, "İpotek oranlarında daha önemli düşüşler görene kadar yeni konut satışlarının zayıflamaya devam etmesi muhtemel" dedi.

Kuzeydoğu'da satışlar %43,8 düştü. Bu arada, geçen ay Batı'da satışlar %4,5, kalabalık Güney'de ise %12 düştü. Ortabatı'da ise %8,6 düşüş yaşandı.

Mayıs ayında yeni bir evin ortalama fiyatı, bir önceki yıla göre %0,9 düşüşle 417.400 dolara geriledi. Geçen ay satılan yeni evlerin neredeyse yarısı 399.000 doların altında fiyatlandırıldı.

Ulusal Ev Yapıcıları Birliği'nin (NAHB) geçen hafta yaptığı bir anket, Haziran ayında satışları artırmak için fiyat indirimine giden şirketlerin oranının son beş ayın en yüksek seviyesine ulaştığını gösterdi.

Lennar ve KB Home gibi büyük konut inşaatçıları, siparişleri yüksek tutan bir strateji olan teşvikler sunuyor. Bloomberg'e göre her iki şirket de ikinci çeyrekte kârlarının arttığını bildirdi. İnşaatçılar, alıcıların bütçelerine uyum sağlamak için daha küçük evlere yöneliyor.

Comerica Bank Baş Ekonomisti Bill Adams, "Yeni konut stoğunun miktarı, 2024'ün ikinci yarısında konut fiyatlarının çok keskin bir şekilde artmasını engelleyecek, bu da konut satın almayı daha ucuz hale getirecek ve 2025'te enflasyonun düşmesine katkıda bulunacak" dedi.

Kaynak: https://laodong.vn/kinh-doanh/doanh-so-ban-nha-moi-o-my-giam-manh-1358335.ldo