Ev veya arsa satın alırken güvenli ödemenin 6 ilkesi

1. Yasal kontrol

Satın almaya karar vermeden önce, ev ve arsanın kırmızı kitap, tapu, yapı ruhsatı (evler için) ve diğer ilgili belgeleri dikkatlice inceleyin. Tüm bu belgelerin yasal ve yönetmeliklere uygun olduğundan emin olun.

Satıcı bilgilerini kontrol edin: Satıcının gayrimenkulün yasal sahibi olduğundan emin olmak için kimlik belgesini veya vatandaşlık kimlik kartını kontrol edin ve bunu kırmızı kitapta veya arazi kullanım hakkı belgesinde yer alan bilgilerle karşılaştırın.

2. Satış sözleşmesini hazırlayın

Gayrimenkul alım-satım sözleşmeleri, alıcı, satıcı, işlem bedeli, ödeme şekli ve taahhüt şartları gibi tüm bilgileri içerecek şekilde ayrıntılı ve açık bir şekilde hazırlanmalıdır.

Sözleşmeyi hazırladıktan sonra noter tasdikli hale getirmek için noter ofisine götürün. Noter tasdikli bir sözleşmenin hukuki değeri yüksektir ve her iki tarafın haklarını korur.

3. Ödeme yöntemini belirleyin

Banka Havalesi: Nakit ödemelerden kaçının ve bunun yerine banka havalesi kullanın. Bu hem daha güvenlidir hem de bir anlaşmazlık durumunda işlemin net bir kanıtını sağlar.

Banka havalesi yaparken, bankanızdan aldığınız havale dekontunu veya işlem onayını saklayın. Bu, daha sonra karşılaştırıp kontrol etmeniz için size kanıt sağlayacaktır.

4. Ödeme yapmadan önce mülkü kontrol edin

Emlak durumunu kontrol edin: Ödeme yapmadan önce, önceki incelemeden bu yana emlakta herhangi bir sorun olmadığından emin olmak için gelip emlak durumunu tekrar kontrol edin.

Altyapı ve ilgili hizmetleri kontrol edin: Konutlar için elektrik, su, kanalizasyon, güvenlik ve diğer olanaklar gibi altyapı ve ilgili hizmetleri dikkatlice kontrol edin.

5. Ödeme zamanını belirleyin

Taksitle ödeme: Tüm tutarı tek seferde ödemek yerine taksitle ödemeyi kabul edin. Bu, işlem sırasında sorun yaşamanız durumunda sizi korur.

Teslimden önce tam ödeme: Nihai teslim sözleşmesini imzalamadan önce tam ödeme yaptığınızdan ve ev ve arsa teslim belgelerini aldığınızdan emin olun.

6. Hukuki yardım alın

Hukuki danışmanlık: Ev ve arsa alım satım süreci hakkında net bir fikriniz yoksa, bir gayrimenkul avukatının danışmanlık hizmetlerinden yararlanın. Avukat, mevzuatı kontrol etmenize, sözleşmeyi hazırlamanıza ve haklarınızı güvence altına almanıza yardımcı olacaktır.

Cong Hieu (sentez)

[reklam_2]
Kaynak: https://vtcnews.vn/6-nguyen-tac-thanh-toan-tien-an-toan-khi-mua-nha-dat-ar908842.html