Ev satın almak için bankadan borç alırken hazırlanması gereken belgeler

Hayalindeki eve sahip olmak için birçok kişi, sermayeye ek olarak finansal kaldıraç olarak banka kredilerini tercih ediyor. Ancak, başvurunun hızlı ve sorunsuz bir şekilde onaylanması için, borçluların gerekli koşulları ve belgeleri dikkatlice hazırlamaları gerekiyor.

İllüstrasyon fotoğrafı: Nam Khanh

Bankaların konut kredisi koşulları ve prosedürlerine ilişkin açıklamalarına göre dikkat edilmesi gereken bazı bilgiler şöyle:

Koşullar ve gerekli belgeler

Bankadan ev satın almak için kredi alabilmek isteyen müşterilerin aşağıdaki şartları sağlaması gerekiyor:

Vietnam vatandaşı olun; kredi başvurusunda bulunulduğu tarihte 18 yaşında veya daha büyük olun ve kredi vadesi sonunda 75 yaşından büyük olunmamalıdır.

Yasal teminatınız olsun, gelir kaynağınızı kanıtlayın ve tam mali güce sahip olun.

Müşterilerin bankalarda veya diğer kredi kuruluşlarında vadesi geçmiş herhangi bir borcu bulunmamaktadır.

Mevcut ikametgahta sermaye borçlanması gereken bir banka şubesi veya işlem ofisi bulunmaktadır; her kredi için en fazla 1 eş sorumlu bulunmaktadır.

Bankadan ev satın almak için borç para alırken, müşterilerin eksiksiz bir belge seti hazırlamaları gerekir. Her bankanın sermaye borçlanması için farklı belge gereklilikleri olacaktır, ancak genel gerekliliklere göre ortak bir belge seti şunları içerir:

Mali kayıtlar: Son 6 aya ait maaş teyidi veya maaş bordrosu (gelir maaştan kaynaklanıyorsa) veya birimlerden işletme kayıt belgesi/teyidi ve vergi makbuzları/vergi ödeme belgeleri, işletme ruhsatı (gelir ticari faaliyetlerden kaynaklanıyorsa).

Geçerli yasal belgeler şunlardır: Geçerli pasaport/vatandaş kimlik kartı; hane kayıt defteri/geçici ikamet defteri/KT3/geçici ikamet onayı; medeni durumu kanıtlayan belgeler.

Teminat belgeleri: araç tescil belgesi, tapu, tasarruf cüzdanı vb.

Ayrıca dosyada bir kredi amacı beyanı ve bir borç ödeme planı beyanı da yer alıyor.

Konut kredisi işlemleri ile ilgili olarak aşağıdaki adımlar yer almaktadır:

Adım 1: Müşterilerin banka personelinin talep ettiği tüm belgeleri hazırlamaları gerekmektedir.

2. Adım: Banka personeli başvuruyu değerlendirecek ve müşterinin ipotekli varlıklarının değerini belirleyecektir. Değerlendirme sürecinde ek belgeler/belgeler istenebileceğinden, müşterilerin daha fazlasını sunmaya hazır olmaları gerekir.

3. Adım: Banka personeli bir kredi raporu hazırlayacak ve yetkili makamdan kredi onayı talep edecektir. Yetkili makam, personelin bildirdiği kayıt ve bilgilere dayanarak krediyi onaylayacaktır.

Adım 4: Banka personeli krediyi dağıtacak, müşteriler krediyi doğrudan banka havalesi yoluyla alabilirler.

Mevcut konut kredisi biçimleri

Bankalar, kredi ihtiyaçlarına göre şu anda ev satın almak için aşağıdaki kredi yollarını sunuyor:

İpotekli kredi: Bu, banka yönetmeliklerine göre yasal teminat kullanılarak ev satın almak için kullanılan bir banka kredisidir. Müşteriler, mülkün değerinin %80'ine kadar borç alabilirler.

Teminatsız kredi: Teminat gerektirmeden tamamen borçlunun itibarına dayalı kredi.

Kredili Mevduat: Bu kredi türünde banka, müşterilerine, belirlenen limit dahilinde, hesaplarında bulunan miktardan daha fazla para kullanma olanağı tanır.

Taksitli kredi: Bu kredi türü, müşterilerin sözleşmede kararlaştırılan tutarla borcu ve faizi periyodik olarak ödemeleri gerektiği için birçok kişi tarafından tercih edilmektedir.

Ev satın almak için borç para alırken dikkat edilmesi gerekenler

Şu anda farklı kredi koşulları ve faiz oranları sunan birçok konut kredisi paketi bulunmaktadır. Kredi sürecinde şunlara dikkat etmeniz gerekir:

Uygun krediyi belirleyin. Uygun bir kredi paketini hesaplamak ve seçmek, aile harcamalarınızı ve aylık borç ödemelerinizi finansal baskı olmadan düzenlemenize yardımcı olacaktır.

Faizin nasıl hesaplandığını anlayın. Bankanın sunduğu kredi paketinde faizin nasıl hesaplandığını öğrenmelisiniz. Bu, mali durumunuza ve gelirinize uygun bir kredi paketi bulmanıza yardımcı olacaktır. Böylece, düzenli kredi ödemelerinizi planlamada daha proaktif olabilirsiniz.

Makul bir kredi vadesi seçin. Konut kredisi vadesi seçerken göz önünde bulundurmanız gerekenler. Kısa vadeli kredi paketleri, borcunu kısa sürede ödeyebilecek kadar mali güce sahip olanlar için uygun olacaktır. Kredi vadesi ne kadar uzun olursa, aylık ödemeler daha küçük tutarlara bölünerek finansal baskıyı azaltmanıza yardımcı olur.

Vietnamnet'e göre

Kaynak: https://baohaiphong.vn/ho-so-can-chuan-bi-khi-vay-tien-ngan-hang-de-mua-nha-525564.html