Pirinç yetiştirilen kırsal bir bölgede 800 milyar VND değerinde bir konut projesi.

28 Ağustos öğleden sonra, Hai Phong şehrinin Vinh Bao ilçesindeki Vinh Bao Kasabası Konut Alanı Geliştirme Projesi (Vinh Bao Konut Alanı Projesi) şantiyesinde hareketli ve yoğun bir atmosfer hakimdi. Arazinin temizlenip teslim edildiği alanlarda, yüklenici firma, yerleşim alanını, erişim yollarını ve proje altyapısını acilen inşa etmek için insan gücü ve makineleri seferber ediyordu.

Yatırımcı, Hai Phong şehrinin Vinh Bao ilçesinde yer alan Vinh Bao Kasabası Konut Alanı Geliştirme Projesi için altyapı inşa ediyor.

Vinh Bao İlçesi Halk Komitesi'nden alınan bilgilere göre, Hai Phong Şehri Halk Komitesi, 22 Kasım 2021 tarihinde, Saigon Giyim ve Kibrit Anonim Şirketi'ni Vinh Bao konut projesinin yatırımcısı olarak onaylayan 3355/QD-UBND sayılı Kararı yayınladı. Proje, Vinh Bao kasabasındaki Cua Dong ve Cua Tay ovalarında yaklaşık 10 hektarlık bir alanı kapsamakta olup, toplam yatırım tutarı 800 milyar VND'nin üzerindedir ve 90-120 m2/ev taban alanına ve 5-6 m cephe genişliğine sahip yaklaşık 400 adet sıra evden oluşmaktadır. Toplam inşaat alanının 150.000 m2'yi aşması beklenmektedir.

Proje, Vinh Bao kasabası ve çevresindeki bölgenin konut ihtiyacını karşılamak amacıyla, entegre altyapı ve eksiksiz olanaklara sahip ticari ve konut alanı oluşturmayı hedefliyor. Vinh Bao konut projesi, konutların yanı sıra yeşil parklar ve eğitim tesisleri gibi diğer bileşenleri de içeriyor.

Yatırımcı, Hai Phong şehrinin Vinh Bao ilçesindeki Vinh Bao kasabası konut geliştirme projesine giden 10 numaralı ulusal karayolundan bir yol inşa ediyor.

Hai Phong Şehri, Vinh Bao İlçesi Arazi Geliştirme Merkezi'nden alınan bilgilere göre, Vinh Bao yerleşim alanı projesine hizmet etmek amacıyla, Vinh Bao İlçe Halk Komitesi, 196 haneden (136 hane tarım arazisi, 60 hane konut arazisi) yaklaşık 10 hektarlık tarım arazisi ve konut arazisini geri alıyor.

30 Ağustos 2022 tarihinde, Vinh Bao Bölgesi Halk Komitesi, tarım arazisi bulunan tüm haneler için toplam 40 milyar VND'nin üzerinde bir tutarla arazi temizliği için tazminat ve destek planını onayladı. Ardından, Hai Phong Şehri Halk Komitesi, 19 Aralık 2022 tarihli 4535/QD-UBND sayılı Karar ile projenin uygulanması için yatırımcıya ilk aşamada yaklaşık 9 hektarlık bir alan tahsis etti.

Konut arsalarıyla ilgili olarak, Vinh Bao İlçe Halk Komitesi'nin arazi temizleme çalışmaları hala birçok zorluk ve engelle karşılaşıyor. 28 Ağustos 2023 itibarıyla, yerel yönetim 60 hane için toplam 81 milyar VND'nin üzerinde tazminat ve destek planını onayladı. Vinh Bao İlçe Arazi Fonu Geliştirme Merkezi haneleri tazminat ve destek almak üzere üç kez davet etmesine rağmen, 60 haneden sadece 23'ü 7,4 milyar VND'nin üzerinde ödeme almak için geldi.

Hanelerin parayı alamamalarının nedenleri arasında, tazminat ve destek oranlarının piyasa fiyatlarından çok daha düşük olması; yerleşim alanının henüz tamamlanmamış olması (yönetmeliklere göre yerleşim tahsis edilen haneler için) ve arazi fiyatlarının yüksek olması (arazi kullanım ücretiyle arazi tahsisine hak kazanan haneler için) yer almaktadır.

Özellikle arazi tahsisiyle ilgili zorluklar ve engeller nedeniyle, yatırımcı ilk arazi tahsis aşamasını aldıktan sekiz aydan fazla bir süre sonra projenin ancak %20'sinden azını tamamlayabildi. Yerel halk, uzayan inşaatın yaşamlarını ve günlük faaliyetlerini etkileyeceğinden endişe duyuyor.

Hai Phong şehrinin Vinh Bao ilçesinde bulunan Vinh Bao Kasabası Konut Alanı Geliştirme Projesi'nin yatırımcısı, yerleşim alanı ve arazi kullanım ücreti tahsis edilen arazi için altyapıyı inşa ediyor.

Zorlukları ve engelleri gidermek, yatırımcının yeniden yerleşim alanının altyapısını tamamlamaya ve arazi kullanım ücretleriyle arazi tahsis etmeye odaklanmasını istemekle birlikte, Vinh Bao ilçesi Halk Komitesi, Vinh Bao kasaba yönetimine ve ilçenin ilgili birimlerine, konut arazisi bulunan haneleri tazminat ve desteği kabul etmeleri için bilgilendirmeye ve harekete geçirmeye ve temizlenmiş araziyi yatırımcıya derhal teslim etmeye odaklanmalarını talep etmektedir.

Ayrıca, ilgili departman ve birimlerin şehir departmanları ve kurumlarıyla istişarede bulunmaları, prosedürleri ve süreçleri kesinleştirmeleri ve zorunlu arazi ıslahı düzenlenmesi için izin alınması amacıyla Hai Phong Şehrine rapor vermek üzere Vinh Bao Bölgesi Halk Komitesine sunmaları gerekmektedir.

Hai Phong şehrinin Vinh Bao ilçesi, Vinh Bao kasabası Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Sayın Tran Van Duc , Nguoi Dua Tin ile yaptığı görüşmede, Vinh Bao yerleşim alanı projesinin, ilçedeki ilk yoğunlaştırılmış, entegre ve modern yerleşim alanı projesi olduğunu belirtti.

Bu proje, yerel nüfusun bir kesiminin konut sorununu çözmekle kalmıyor, aynı zamanda Vinh Bao kasabasının 3. tip kentsel alan kriterlerini karşılamasına ve kısa süre içinde Hai Phong şehrinin güneybatı giriş kapısı olan Vinh Bao bölgesinin merkezi kentsel alanı haline gelmesine de katkıda bulunuyor.

Bu nedenle, önümüzdeki dönemde Vinh Bao kasabası Halk Komitesi, yatırımcının projeyi kısa sürede tamamlayıp kullanıma açabilmesi için, hane halklarını tazminat ve desteği kabul etmeye ve temiz araziyi teslim etmeye teşvik etmek ve eğitmek amacıyla Vinh Bao ilçesinin ilgili departman ve kurumlarıyla aktif olarak koordinasyon sağlayacaktır .

Kaynak: https://www.nguoiduatin.vn/hai-phong-du-an-khu-dan-cu-800-ty-tai-vung-que-lua-a623846.html