Pirinç tarlalarında 800 milyarlık konut projesi

28 Ağustos öğleden sonra, Hai Phong Şehri, Vinh Bao Bölgesi'ndeki Vinh Bao Kasabası Konut Alanı Geliştirme Projesi (Vinh Bao Konut Alanı Projesi) inşaat sahasında, ortam oldukça hareketli ve hareketliydi. Temiz arazilerin teslim edildiği bölgelerde, yüklenici, yeniden yerleşim alanı, erişim yolları ve proje altyapısının acilen inşası için insan kaynakları ve makine parkı tahsis ediyor.

Hai Phong şehri, Vinh Bao ilçesi, Vinh Bao kasabasında konut alanı geliştirme amaçlı altyapı inşaat projesinin yatırımcısı.

Vinh Bao İlçe Halk Komitesi'nden alınan bilgiye göre, Hai Phong Şehri Halk Komitesi, 22 Kasım 2021 tarihinde, Saigon Garment - Match Anonim Şirketi'nin Vinh Bao yerleşim alanı projesinin yatırımcısı olarak onaylanmasını onaylayan 3355/QD-UBND sayılı Kararı yayınladı. Proje, Vinh Bao kasabasının Cua Dong ve Cua Tay bölgelerinde yaklaşık 10 hektarlık bir alana yayılmış olup, toplam 800 milyar VND'nin üzerinde yatırım gerektirecek olup, konut başına 90-120 m² alana sahip yaklaşık 400 sıra ev ve 5-6 m genişliğinde cepheye sahip olacaktır. Toplam inşaat alanının 150.000 m²'nin üzerinde olması beklenmektedir.

Projenin amacı, Vinh Bao kasabası ve çevre sakinleri için eş zamanlı teknik altyapı ve eksiksiz olanaklara sahip ticari bir konut alanı inşa etmek ve konut fonunu desteklemektir. Vinh Bao Konut Alanı Projesi, konutların yanı sıra yeşil parklar, eğitim tesisleri vb. gibi başka unsurlar da içermektedir.

Yatırımcı, Hai Phong şehri, Vinh Bao ilçesi, Vinh Bao kasabasının yerleşim alanı geliştirme projesine kadar Ulusal Karayolu 10'dan yol inşa ediyor.

Hai Phong Şehri, Vinh Bao Bölgesi Arazi Fonu Geliştirme Merkezi'nden alınan bilgiye göre, Vinh Bao Konut Alanı Projesi'ne hizmet etmek üzere Vinh Bao Bölgesi Halk Komitesi, 196 haneden (136'sı tarım arazisi, 60'ı konut arazisi) yaklaşık 10 hektar tarım arazisi ve konut arazisini geri aldı.

Vinh Bao İlçesi Halk Komitesi, 30 Ağustos 2022 tarihinde, 40 milyar VND'den fazla tutarındaki tarım arazisi bulunan tüm haneler için tazminat planını ve arazi temizleme desteğini onayladı. Ardından, Hai Phong Şehri Halk Komitesi, 19 Aralık 2022 tarihli 4535/QD-UBND sayılı Kararla, projenin uygulanması için yaklaşık 9 hektarlık ilk etabı yatırımcıya tahsis etti.

Konut arazileri konusunda, Vinh Bao Bölge Halk Komitesi'nin arazi temizleme çalışmaları hâlâ birçok zorluk ve engelle karşı karşıyadır. 28 Ağustos 2023 itibarıyla, yerel yönetim 60 hane için toplam 81 milyar VND'yi aşan tazminat ve destek planını onaylamıştır. Vinh Bao Bölge Arazi Fonu Geliştirme Merkezi haneleri 3 kez tazminat ve destek almaya davet etmesine rağmen, 60 haneden yalnızca 23'ü 7,4 milyar VND'nin üzerinde destek alabilmiştir.

Hanelerin parayı alamamalarının nedeni olarak, tazminat ve destek bedellerinin piyasa fiyatının çok altında olması gösteriliyor. Öte yandan, yeniden yerleşim alanı henüz tamamlanmamış (yönetmelik gereği yeniden yerleşime açılan haneler için) ve arazi bedeli yüksek (arazi kullanım bedeli ödenerek arazi tahsis edilen haneler için).

Özellikle arazi tahsisiyle ilgili zorluklar ve sorunlar nedeniyle, ilk etap arazi tahsisinin üzerinden 8 aydan fazla zaman geçmesine rağmen yatırımcı, proje hacminin ancak %20'sinden azını tamamlayabildi. Yerel halk, inşaatın uzamasının yaşamlarını ve faaliyetlerini etkileyeceğinden endişe ediyor.

Vinh Bao kasabası yerleşim alanı geliştirme projesinin yatırımcısı, Hai Phong şehri, Vinh Bao ilçesinde, yeniden yerleşim arazi alanında altyapı inşa ediyor, arazi kullanım ücreti tahsilatı ile tahsis edilen araziyi kullanıyor.

Zorluk ve engelleri ortadan kaldırmak için, yatırımcılardan yeniden yerleşim alanlarının altyapısını en kısa sürede tamamlamalarını, arazi kullanım ücretleri ile arazileri teslim etmelerini talep etmenin yanı sıra, Vinh Bao İlçe Halk Komitesi, Vinh Bao kasaba hükümetinden, ilgili dairelerinden ve ilçenin işlevsel ofislerinden propagandaya odaklanmalarını, konut arazisi olan haneleri tazminat ve destek almaları için harekete geçirmelerini ve temiz arazileri yatırımcılara derhal teslim etmelerini talep etti.

Ayrıca, uzman departman ve ofislerden şehir departmanları ve şubeleriyle istişare etmelerini, prosedürleri ve süreçleri tamamlayıp Vinh Bao Bölge Halk Komitesine sunmalarını ve zorunlu arazi kurtarma organizasyonu için izin almak üzere Hai Phong Şehri'ne rapor vermelerini talep edin.

Hai Phong Şehri, Vinh Bao Bölgesi, Vinh Bao Kasabası Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Bay Tran Van Duc , Nguoi Dua Tin ile yaptığı görüşmede, Vinh Bao yerleşim alanı projesinin bölgenin ilk yoğun, eşzamanlı, modern yerleşim alanı projesi olduğunu belirtti.

Proje, yerel halkın bir kısmının konut ihtiyacını gidermekle kalmıyor, aynı zamanda Vinh Bao kasabasının tip 3 kentsel alan kriterlerine ulaşmasına da katkıda bulunuyor ve yakında Vinh Bao bölgesinin merkezi kentsel alanı haline gelerek Hai Phong şehrinin güneybatı kapısı haline geliyor.

Bu nedenle, önümüzdeki dönemde Vinh Bao kasabasının Halk Komitesi, yatırımcının projeyi kısa sürede tamamlayıp kullanıma sunabilmesi için haneleri tazminat, destek ve temiz arazi almaları için harekete geçirmek ve yaymak amacıyla Vinh Bao bölgesindeki ilgili departmanlarla aktif bir şekilde koordinasyon sağlayacaktır .

Kaynak: https://www.nguoiduatin.vn/hai-phong-du-an-khu-dan-cu-800-ty-tai-vung-que-lua-a623846.html