Phuc Loc komününde yüksek teknolojili tarım projesi: 5 yıl sonra, hala çorak bir arazi!

Yeşil proje mi?

2020 yılının son aylarında, merkezi Do Luong bölgesindeki Thai Son komününde (şimdiki Van Hien komünü) bulunan Hoang Thai İnşaat Anonim Şirketi, Nghi Loc bölgesindeki Nghi Cong Bac komününde (şimdiki Phuc Loc komünü) yüksek teknolojili organik tarım üretim çiftliği için bir yatırım projesinin uygulanması talebinde bulunmak üzere belgeleri ve prosedürleri tamamladı.

İlgili faktörler göz önünde bulundurularak, o zamanki Planlama ve Yatırım Dairesi'nin (şimdiki Maliye Dairesi) görüşünden; eski Nghi Loc İlçe Parti Komitesi'nin bölgedeki yatırım projesi hakkındaki görüşünden ve arazinin mevcut durumunun incelenmesi, arazi kullanım planlaması, inşaat planlaması, bölgenin ekonomik ve sosyal kalkınma yöneliminin karşılaştırılması sonucunda... Eski Nghi Loc İlçesi Halk Komitesi, yukarıdaki proje için yatırım politikasının onaylanması amacıyla İl Halk Komitesi'ne ve ilgili daire ve şubelere bir belge gönderdi.

18 Aralık 2020 tarihinde İl Halk Komitesi, Nghi Cong Bac komününde, eski Nghi Loc bölgesinde yüksek teknolojili organik tarım çiftliğinin yatırım politikasını onaylayan 4666/QD-UBND sayılı Kararı yayınladı ve yaklaşık 10 hektarlık bir alana sahip Hoang Thai İnşaat Anonim Şirketi'ni yatırımcı olarak atadı.

bna_6(1).jpg — Nghi Cong Bac komününde (şimdiki Phuc Loc komünü) yüksek teknolojili organik tarım çiftliğinin proje planlamasına ait konum haritası. Fotoğraf: Tien Dong

Bu projenin amacı, pazarda rekabet gücü yüksek, organik sertifikasyonlu temiz ürünler üretmek için çok ürünlü organik tarım üretim alanı oluşturulmasına yatırım yapmak, tarımsal ürünlerin katma değerini artırmak, ekonomik fayda, istihdam ve gelir yaratmak, çorak kumulların potansiyelini değerlendirmek ve sürdürülebilir bir organik tarım üretim modeli oluşturmaktır.

Proje kapsamında; Mevsimine uygun sebze ve kavun yetiştirme evi; mantar, filiz yetiştirme ve tohum üretme evi; organik standartlara uygun tavşan ve tavuk yetiştirme evi, dinlenme alanıyla birleştirilmiş işletme ofisi; deney evi, depo ve fidanlık; diğer yardımcı sistemler yer alıyor.

Projenin toplam sermayesi 27,5 milyar VND olup, bunun %36,36'sı öz sermaye ve banka kredisi kaynaklıdır. Projenin ilerleme süresi, yatırım politikasının onaylandığı kararın yürürlüğe girdiği tarihten itibaren 24 aydır.

Proje yatırım politikası onaylandığında, hem hükümet hem de yerel halk beklentilerle doluydu. Herkes, onlarca hektarlık terk edilmiş kayalık arazinin "uyandırılacağına", modern bir yüksek teknolojili tarımsal üretim alanına dönüştürüleceğine ve o dönemde Nghi Loc ilçesinin batı bölgesinin sürdürülebilir sosyo-ekonomik kalkınmasına katkıda bulunacağına inanıyordu.

bna_2(1).jpg — Yüksek teknolojili organik tarım üretim çiftliği projesinin planlanan alanı (derenin diğer yakasında yer almaktadır) hala çorak bir arazidir. Fotoğraf: Tien Dong

Hala çorak bir arazi

Yüksek hedefler koymuş olmalarına rağmen, beklentilerin aksine, projenin hayata geçirildiği arazi 5 yıl sonra bile hala boş duruyor ve yatırımcı hiçbir şey uygulamadı. Bu durum, yerel halkı çok üzüyor ve yetkililere projenin iptali için dilekçe veriyor.

Bizi proje sahasında incelemeye götüren Phuc Loc Komünü Halk Komitesi Ekonomi Departmanı'ndan bir uzman, bu alanın Bai Trang olarak adlandırıldığını, eskiden Nghi Cong Nam ve Nghi Cong Bac komünlerine komşu olan tarım arazisi olduğunu, ancak şimdi tek bir Phuc Loc komünü altında birleştiğini söyledi. Toplam alan 40 hektara kadar ulaşıyor ve proje arazisi bunun sadece 10 hektardan fazlasını kaplıyor.

Hoang Thai İnşaat Anonim Şirketi'nin yüksek teknolojili organik tarım üretim çiftliği projesi için yatırım politikasının, Phuc Loc belediyesi Halk Komitesi'nin yönetimi altındaki arazi olan (kamu arazisi fonunun %5'ine dahil olmayan) 10 hektarlık alanı onayladığı bilinmektedir. Bu alan, yıllık mahsuller için 6,66 hektar düz arazi; çok yıllık mahsuller için 0,26 hektar arazi; diğer tarım arazileri için 3,3 hektar; trafik için 0,43 hektar arazi; sulama için 0,15 hektar arazi ve kullanılmayan 0,07 hektar düz araziyi kapsamaktadır.

Aslında arazi, belediyeler arası yola 1 km'den daha az bir mesafede yer alıyor ve bu tarlanın ortasında, yerleşim alanına yakın, bol su kaynağına sahip küçük bir dere bulunuyor; bu da yüksek teknolojili tarımın gelişmesi için elverişli koşullar sağlıyor. Ancak tüm bunlar hâlâ sadece "kağıt üzerinde" kalırken, terk edilmiş araziler yavaş yavaş insanlar tarafından manyok yetiştirmek ve hayvan otlatmak için kullanılıyor.

Yöre halkı, uzun yıllar boyunca araziyi "asmanın" hem kaynak israfına yol açtığına hem de halkın üretim haklarını engellediğine, komünün tarımsal kalkınma yönelimini etkilediğine inanıyor.

bna_1(3).jpg — Birçok görüş, 40 hektara kadar geniş bir alanda büyük yatırım projelerinin çekilmesi ve parçalanmanın önlenmesi gerektiğini söylüyor. Fotoğraf: Tien Dong

Phuc Loc Komünü Halk Komitesi Ekonomi Departmanı Başkanı Sayın Nguyen Phu Dong şunları söyledi: Son zamanlarda, 13 Ağustos 2025'te, Güneydoğu Ekonomik Bölgesi ve sanayi parkları dışındaki bölgede planlanandan geri kalan ve uygulamaya konulmayan projenin gözden geçirilmesine ilişkin Maliye Bakanlığı'nın görüşünün uygulanması üzerine, komün ayrıca bu projeyle ilgili 41/BC-UBND sayılı bir inceleme raporu yayınladı. Komün ayrıca, eski Nghi Cong Bac komünündeki Yüksek Teknolojili Tarım Üretim Çiftliği projesinin herhangi bir maddesinin uygulanmadığını doğruladı.

Saha araştırmaları ve yerel halkın bazı görüşleri doğrultusunda, bu bölgenin Ulusal Karayolu 7C'ye (N5 olarak da bilinir) ve Kuzey-Güney otoyol kavşağına yakın, güzel bir konuma sahip olduğu ortaya çıkmıştır. Bu bölge aynı zamanda Dai Hue sıradağlarının kuzeyinde ve Nghi Cong Gölü ile Khe Thi Gölü (iki büyük rezervuar) arasında yer almaktadır. Bu bölge, yüksek teknoloji ve eko- turizmi birleştiren büyük ölçekli bir tarım modeli geliştirmek için oldukça elverişli bir konumdadır. Ancak, yalnızca küçük ve parçalı bir işletmeye tahsis edilirse, verimliliği sağlamak zor olacaktır.

Organik tarıma dayalı Yüksek Teknolojili Tarımsal Üretim Çiftliği projesinin uygulama süreci 24 ay (2 yıl) olarak belirlenmişti, ancak şu ana kadar 5 yıl geçmesine rağmen proje hayata geçirilemedi. Yatırımcıların değerlendirilmesi ve seçiminde açıkça bir sorun var. Çünkü ancak araziler uzun vadeli kalkınma stratejilerine sahip yetkin birimlere tahsis edildiğinde, Phuc Loc komünündeki terk edilmiş araziler modern üretim alanlarına dönüştürülebilir ve yeni kırsal alanın çehresinin değişmesine katkıda bulunabilir.

Etkisiz projelerin yeniden değerlendirilmesi, elenmesi ve cesurca geri çekilmesi, arazinin gerçek değerini geri kazandırmak ve yüksek teknolojili tarıma gerçekten tutkuyla bağlı olan kişilere ve yatırımcılara güven sağlamak için de önemlidir. Yatırım çekme politikalarını bozan "arazi tecavüzü" durumundan kaçının.

Kaynak: https://baonghean.vn/du-an-nong-nghiep-cong-nghe-cao-o-xa-phuc-loc-5-nam-van-la-bai-dat-hoang-10308912.html