Bunların çoğu arazi sektörüyle ilgili.
Hâlâ zorluk ve engellerle karşılaşan projelerin toplam sayısının 254'ü bütçe dışı yatırım projeleridir. Dikkat çekici bir şekilde, bu bütçe dışı projelerin 123'ü arazi sorunlarıyla ilgilidir. Benzer şekilde, sanayi parklarında 42 projenin 31'i arazi sorunlarıyla ilgili engellerle karşılaşıyor.
Başlıca zorluklar ve engeller, yıllık arazi kiralama ödemelerinin tek seferlik ödemelere dönüştürülmesi; tazminat, arazi temizliği ve arazi değerlemesi; çevre izinleri, orman arazisi kullanımının dönüştürülmesi, arazi kullanımının dönüştürülmesi ve arazi kiralama; onaylanmış maden kaynakları planlamasıyla örtüşme; ve ayrıntılı bir imar planının olmamasıyla ilgilidir. Proje, yönetmeliklere göre arazinin %20'sini sosyal konut için ayırmak üzere ayrıntılı planlamada düzenlemeler gerektirmektedir; proje arazi temizliğini tamamlamamıştır ancak arazi edinimi gerektiren projeler listesinde yer almamaktadır; proje konut geliştirme planına dahil edilmemiştir; erişim yolları eksiktir; inşaat planlamasıyla engellenmektedir; ve karmaşık yatırım prosedürlerine sahiptir.
Birçok proje, inşaat prosedürleriyle ilgili yasal engellerle karşı karşıya kalmaktadır (daha önce ilçe düzeyinde olan genel yerleşim planının onaylanmasına ilişkin düzenlemelerin eksikliği nedeniyle); yatırım takvimlerinin ayarlanmasına ilişkin prosedürler; ve alüminyum elektroliz projeleri için sanayi parkı altyapısına yatırım desteği sağlayan politikalara ilişkin projeler de bu engeller arasındadır.
Zorlukların ve engellerin ortadan kaldırılması
Şu anda bazı projeler, devlet kurumunun sorumluluğunda olan tazminat ve arazi tahsisi konularında önemli engellerle karşı karşıyadır. Ayrıca, arazi edinimi, 2024 Arazi Kanunu'nun 912. maddesinin 2. fıkrasında belirtildiği gibi, etkilenen hanelerin yeniden yerleştirilmesi ve taşınması için yeterli araziyi sağlamalıdır. Bununla birlikte, birçok bölgede yeniden yerleşim için mevcut arazi şu anda çok sınırlıdır ve bu da tazminat ve arazi tahsisinde zorluklara yol açmaktadır.
Özellikle Tuyen Lam Gölü Milli Turizm Alanı'ndaki projeler için, Başbakanın 12 Mayıs 2014 tarihli 704/QD-TTg sayılı Kararı, İl Halk Komitesinin Tuyen Lam Gölü Milli Turizm Alanı genel planlamasına ilişkin 7 Eylül 2016 tarihli 1968/QD-UBND sayılı Kararı ve Hükümet Ofisinin 22 Temmuz 2016 tarihli 191/TB-VPCP sayılı Bildirisi uyarınca, doğal ormanların kesin olarak kapatılması gerekmektedir: bazı alanlarda yapı yoğunluğu ve mimari göstergeler değiştirilmiştir (henüz tamamlanmamış projeler için, yoğunluk 2117/QD-UBND sayılı Kararda onaylanan plana kıyasla yaklaşık %40 oranında azaltılmıştır).
Bu nedenle, Tuyen Lam Gölü Milli Turizm Bölgesi'ndeki bazı yatırımcılar, mevcut düzenlemelere uymak için projelerini ölçek, mimari standartlar vb. açılardan uyarlamak zorunda kaldılar. Ormanlık alanın kullanım amacının başka amaçlara dönüştürülmesiyle ilgili engeller, yatırımcıların ilk yatırım hedeflerini ve planlarını etkiledi. Ayrıca, önceki planlara göre bazı projelerde erişim yolları bulunmadığı için uygulama zorlaştı; bazı durumlarda ise ulaşım seçeneklerinin olmaması veya uygulanamazlığı nedeniyle projeler sonlandırıldı.
İl Halk Komitesi Başkanı Ho Van Muoi, Maliye Bakanlığı'nın ildeki zor ve sorunlu bütçe dışı yatırım projelerinin incelenmesine ilişkin raporunu dinlemek üzere düzenlenen bir toplantıda, bakanlık ve kurumlardan projelerdeki zorlukları ve engelleri gidermeyi, önce daha kolay projeleri, sonra daha büyük projeleri ve en önemlisi yapılması gereken projeleri önceliklendirmeyi değerlendirmelerini istedi… İl Halk Komitesi Başkanı, Maliye Bakanlığı'ndan geçmiş, mevcut ve gelecekteki projeler hakkında eksiksiz bilgi sağlamasını; çözüm önerileri sunmasını, sorunları çözmek için her seviyenin yetkisini belirlemesini ve hangi sorunların İl Parti Komitesi Daimi Komitesi ve İl Halk Konseyi'ne bildirilmesi gerektiğini tespit etmesini istedi…
Öte yandan, projeler 6 alana ayrılmıştır ve her alanın başında bir başkan yardımcısı bulunmaktadır; departman ve ajans müdürleri ise daimi üye olarak görev yapmaktadır... Bu sayede projelerin karşılaştığı zorluklar ve engeller doğrudan yönlendirilecek ve çözülecektir. Özellikle iptal kriterlerini karşılayan projeler için proje iptal prosedürleri uygulanacaktır.
Yapılan inceleme sonucunda, il genelinde toplam 296 projenin zorluk ve engellerle karşı karşıya olduğu, bunlardan 228'inin İl Halk Komitesi'nin yetki alanına girdiği tespit edilmiştir. İnceleme ayrıca, bu projelerin 42'sinin sanayi parkları içinde, 254'ünün ise dışında yer aldığını ortaya koymuştur. Buna göre, İl Halk Komitesi zorlukları ve engelleri belirlemek ve çözümler üzerinde anlaşmak üzere bir toplantı düzenlemiş; aynı zamanda önümüzdeki dönemde her projenin çözümüne yönelik çalışmalara yön vermeyi taahhüt etmiştir.
Kaynak: https://baolamdong.vn/thao-go-kho-khan-du-an-dau-tu-ngoai-ngan-sach-395824.html
Yorum (0)