Projenin hayata geçirilmesi için Thanh Oai İlçe Halk Komitesine 30.000 metrekareyi aşkın arazi teslim edildi

Buna göre, Thanh Oai ilçesi, Tam Hung komününde 30.444,7 metrekare arazi (hanelerin, bireylerin tarım arazileri ve Tam Hung komünü Halk Komitesi tarafından yönetilen araziler; Thanh Oai ilçesi Halk Komitesi tarafından 2 Temmuz 2024 tarihli ve 331/BC-UBND sayılı belgeyle saha temizleme çalışmalarının tamamlandığı onaylanmıştır) Thanh Oai ilçesi Halk Komitesine şu projeyi uygulamak üzere teslim edildi: Thanh Oai ilçesi, Tam Hung komünü, Dai Dinh köyü, Cung Trong alanında arazi kullanım haklarının açık artırması için teknik altyapının inşası; Thanh Oai ilçesi Halk Konseyinin proje yatırım politikasını onaylamaya ilişkin 18 Ekim 2023 tarihli ve 17/NQ - HDND sayılı kararına göre; Thanh Oai ilçesi Halk Komitesinin projeyi onaylamaya ilişkin 15 Mart 2024 tarihli ve 2225/QD - UBND sayılı kararına göre.

Güney kalkınma ekseni Thanh Oai bölgesinden geçiyor. Fotoğraf: Anh Ngoc

Arsanın yeri ve sınırları, işaretlerle sınırlandırılmıştır: M1'den M13'e kadar M1, Hatico İnşaat Yatırım Danışmanlık Anonim Şirketi tarafından hazırlanan ve Thanh Oai İlçe Halk Komitesi tarafından 1 Mart 2024 tarih ve 478/UBND-QLDT belge numarası ile onaylanan 1/500 ölçekli QH-02 Arazi Kullanım Planlama Haritası'nda belirlenmiştir.

Toplam 30.444,7 m2'lik arsa alanında, 9.918,6 m2'lik konut arsası (LK1, LK2, LK3, LK4 olarak işaretlenen arsalar dahil) bulunmakta olup, mevzuata uygun olarak arazi kullanım haklarının ihalelerinin yönetilmesi ve organize edilmesi amaçlanmaktadır.

Arazi tahsis şekli: Thanh Oai Bölge Halk Komitesi için: Arazi kullanım ücreti tahsil edilmeden arazi tahsisi.

Arazi kullanım haklarının "açık artırma kazananı" için: Devlet, arazi kullanım bedelleri tahsil edilerek arazi tahsis eder. Arazi kullanım süresi: Yatırım projesinin öngörülen uygulama süresine göre. Arazi kullanım hakkına sahip konut alıcıları, istikrarlı ve uzun vadeli kullanım hakkına sahiptir; sosyal konut inşa etmek için 4.974,4 m2 arazi (XH kodlu parsel) (ayrı bir proje kapsamında uygulanmıştır); 15.070,2 m2 yeşil alan, kaldırım ve trafik alanı; kırmızı çizgi içinde 481,5 m2 arazi; çitler dahil hiçbir yapılaşma yoktur.

Arazi kullanım şekli: Arazi kullanım ücreti alınmadan arazi tahsisi. Thanh Oai Bölge Halk Komitesi, onaylı planlamaya göre bölgenin genel teknik altyapısıyla uyumlu teknik altyapı inşaatına yatırım yapmaktan sorumludur. Uzun vadeli arazi kullanım süresi. Arazi tahsis yöntemi: Arazi kullanım haklarının açık artırmasız, araziyi kullanarak projeleri hayata geçirmek üzere yatırımcıları seçmek için ihaleye çıkılmadan arazi tahsisi.

Şehir Halk Komitesi, Thanh Oai Bölge Halk Komitesi'ne (Thanh Oai Bölge Arazi Fonu Geliştirme Merkezi), sahada arazi teslimi için Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı ile iletişime geçme görevini verdi. Aynı zamanda, onaylı yatırım projesine göre teknik altyapının inşasını organize ederek genel planlamayı, teknik altyapı ile bölgesel altyapının senkronize bağlantısını sağlamak; arazi alanlarının iç içe geçmemesini ve arazinin ekonomik ve etkili kullanımını sağlamak için Ana Plan Çizimi'nin hazırlanması ve onaylanmasından sorumlu olmak.

Arazi kullanım haklarının ihale yoluyla satışına ilişkin plan hazırlamak ve yetkili makamların onayına sunmak ve 2024 tarihli Tapu Kanunu, 2016 tarihli Emlak İhale Kanunu ve bunların uygulanmasına ilişkin kararname ve genelgelerde öngörülen usul ve esaslara uygun olarak arazi kullanım haklarının ihalelerini düzenlemek.

Thanh Oai Bölge Halk Komitesi, Arazi Kullanım Hakları İhale Planı'nın hazırlanmasını organize etmeden önce, Şehir Halk Komitesi'nin 27 Eylül 2024 tarihli 61/2024/QD-UBND sayılı Kararı'nın 7. maddesindeki hükümleri inceleyerek yasal düzenlemelere uyumu, kamuoyunu bilgilendirmeyi, şeffaflığı ve verimliliği sağlamayı amaçlamaktadır. İhale kazananların mali yükümlülüklerini yerine getirmelerine, arazi kullanım haklarını tescil ettirmelerine, İnşaat Ruhsatı ve Arazi Kullanım Hakları, Ev Sahipliği Hakları ve araziye bağlı diğer varlıklar için gerekli belgeleri mevzuata uygun olarak hazırlamalarına yardımcı olmak. Araziyi yukarıda belirtilen amaç, sınır ve alan doğrultusunda kullanmak ve yatırım projelerini mevzuat hükümlerine uygun olarak uygulamak.

Doğal Kaynaklar ve Çevre, Maliye, İnşaat, Planlama - Mimarlık, Planlama ve Yatırım Bakanlıkları; Hanoi Vergi Dairesi, Thanh Oai ilçesinin Halk Komitesine yönetmeliklere uygun olarak uzmanlaşmış yönetim içeriklerini uygulama konusunda rehberlik ediyor.

Hanoi Arazi Kayıt Ofisi, arazi kullanım hakları kaydını günceller, değişiklik kayıt prosedürlerini gerçekleştirir ve arazi değişikliklerini yönetmeliklere uygun olarak kadastro kayıtlarına uyarlar.

Kaynak: https://kinhtedothi.vn/giao-hon-30-000m2-dat-cho-ubnd-huyen-thanh-oai-de-thuc-hien-du-an.html