Hanoi ve Ho Chi Minh şehrinde eski apartmanların yenilenmesinde "şok edici" sayı

İmar ve Şehircilik Bakanlığı, Kentsel Gelişim Yönetimi Kanunu Tasarısı'na ilişkin mevzuatın uygulanmasına ilişkin özet raporu, değerlendirilmek üzere Adalet Bakanlığı'na gönderdi.

Rapora göre, Eylül ayı sonu itibarıyla ülkede 2 özel kentsel alan ( Hanoi , Ho Chi Minh City), 22 tip I kentsel alan, 36 tip II kentsel alan, 45 tip III kentsel alan, 94 tip IV kentsel alan ve 703 tip V kentsel alan olmak üzere toplam 902 kentsel alan bulunuyordu. Ülke genelindeki kentleşme oranı yaklaşık %42,6'ya ulaştı (2015 yılında bu oran %35,7 idi).

Kentsel alanlardaki yaşam kalitesi giderek iyileşiyor. Ülke genelinde kişi başına düşen ortalama konut alanı 23,2 m2/kişi iken, kentsel alanlarda 24,5 m2/kişi, kırsal alanlarda ise 22,5 m2/kişidir.

Ngoc Khanh toplu konut kompleksinin (Ba Dinh bölgesi, Hanoi) A binasının 1 numaralı ünitesinin tamamı ciddi şekilde hasar görmüş olup tehlike seviyesi D grubuna girmektedir (Fotoğraf: Manh Quan).

Daire tadilatı: Yavaş

Özellikle Hanoi ve Ho Chi Minh City gibi merkezi yönetimli kentlerde kentsel yenileme ve yeniden yapılanma sürecinde eski apartmanların yenilenmesi önemli bir konudur.

Ancak İnşaat Bakanlığı'nın raporu çarpıcı bir rakam ortaya koyuyor: Hanoi'de eski apartmanların yenilenmesi toplam eski apartman sayısının sadece %1,14'ünü, Ho Chi Minh şehrinde ise %1'ini oluşturuyor.

Hanoi'de 2020 yılı istatistiklerine göre 1.579 adet eski apartman binası bulunuyor ve bunların çoğu 1960-1992 yılları arasında inşa edilmiş.

İnşaat Bakanlığı, "Son 20 yılda, onarılan, yenilenen veya yenilenen 1.500'den fazla eski apartman ve eski toplu konut alanının yalnızca yaklaşık %1,14'ü tamamlandı. Eski dairelerin çoğunun alanı daire başına 30-50 m2 arasındadır; özellikle Van Chuong Toplu Konut Alanı'nda (Dong Da Bölgesi), dairelerin yaklaşık %70'inin alanı 30 m2'den azdır" şeklinde bilgi verdi.

Çoğu, "geçici olarak yaşamak" için kendiliğinden genişlemiş ve onarılmıştır; bu da oldukça tehlikelidir ve şehir güzelliğini olumsuz etkiler. Zamanla, düzenli bakım yapılmaması nedeniyle kentsel altyapı sistemi zarar görmüş, birçok eski apartman binası ciddi şekilde hasar görmüş; bazıları ise yapı için tehlike arz edecek kadar ciddi hasar görmüştür.

İnşaat Bakanlığı'nın raporunda, "Kentsel yenileme ve güzelleştirme çalışmalarının yavaş uygulanması, kentsel altyapının bozulmasını ve çevre kirliliğini hızlandırıyor; iklim değişikliği, gelgit ve kentsel su baskınlarının etkilerine yanıt vermede insanların meşru ihtiyaçlarını karşılayamıyor; yangın, patlama, zehirlenme ve salgın hastalık gibi olaylar meydana geldiğinde kentsel yerleşim alanlarının güvenliğini sağlayamıyor; tipik yerleşim alanlarıyla ilişkili kentsel kültürel özelliklerin kaybolmasına neden oluyor; kentsel mimari peyzajı iyileştiremiyor ve kentin rekabet gücünü azaltıyor" ifadeleri yer alıyor.

Denetlenen 401 eski apartman binası arasında 80 adet eski apartman binası D seviyesi tehlike (en tehlikeli seviye) sınıfında yer alırken, Hanoi'de sadece 32 adet eski apartman binası yenileme projesi hayata geçirilmiş, 18 proje tamamlanmış durumda.

Ho Chi Minh şehrinde, İnşaat Bakanlığı istatistiklerine göre, Ho Chi Minh Şehri Parti Komitesi'nin kentsel güzelleştirme ve eski apartman binalarının yenilenmesine ilişkin eylem programının 2016-2020 yılları arasında başlatılmasından bu yana, plana göre 237 apartman binasından sadece 2 eski apartman binası yenilendi veya yeniden inşa edildi.

Ayrıca, yaklaşık 260.000 metrekarelik taban alanına sahip, 2.000'den fazla daireden oluşan 3 adet apartman inşaatı da devam ediyor.

Her yerde ciddi çevre kirliliği

İnşaat Bakanlığı, çoğu kentsel alanda hâlâ ayrı drenaj sistemlerinin bulunmadığını, yağmur ve atık suların aynı sistemden aktığını bildirdi. Atık suların çevreye deşarj edilmeden önce standartlara ve yönetmeliklere uygun şekilde arıtılma oranı yaklaşık %17'dir. Lao Cai Şehri'nde %40, Sapa Kasabası'nda %50, Dong Ha Şehri'nde (Quang Tri) %40,9 ve Thu Dau Mot Şehri'nde (Binh Duong) yaklaşık %33,3 gibi bazı kentsel alanlarda ise oldukça yüksek oranlar bulunmaktadır.

Geriye kalan kentsel atık suların büyük kısmı arıtma tesisi inşaatına yatırım yapılmadığı için arıtılmıyor.

İnşaat Bakanlığı, mevcut durumu şu şekilde açıkladı: "Şu anda şehir merkezlerindeki nehir, göl, kanal ve hendeklerdeki yüzey suları, kentsel gelişim faaliyetlerinden kaynaklanan atıklar nedeniyle büyük ölçüde kirlenmiş durumda. Bu suların kendi kendini temizleme kapasitesi düşük ve birçok göl, çevredeki alanlardan gelen atık suların depolandığı yerler haline gelmiş durumda."

Birçok kentsel alanda göller atık suların depolandığı yerler haline gelmiş, suyun dolaşımı yoktur. Göl suyu kirliliği yalnızca büyük şehirlerde (özel tip, tip I) değil, aynı zamanda daha küçük şehirlerde de (seviye II, seviye III) meydana gelmektedir.

Hanoi'deki To Lich Nehri uzun yıllardır "kara su" ve kötü koku halinde olup, başkentteki insanların hayatını önemli ölçüde etkiliyor (Fotoğraf: Nguyen Hai).

Yenileme projeleriyle iyileştirme çabalarına rağmen, İnşaat Bakanlığı, bu bölgelerdeki yüzey suyu kirliliğinin çoğu kentsel alanda hâlâ önemli bir sorun olduğunu teyit etmektedir. Nehir yataklarına ve kanallara yapılan müdahaleler her yerde meydana gelmekte, su yüzey alanının daralmasına ve akışın engellenmesine neden olmaktadır.

İki özel kentsel alanda, Hanoi ve Ho Chi Minh Şehri'nde, organik ve besin kirliliği seviyesi uzun yıllardır mevcut olup, özellikle To Lich Nehri, Lu Nehri, Set Nehri (Hanoi) ve Tan Hoa - Lo Gom Kanalı, Ba Bo Kanalı, Tham Luong Kanalı (Ho Chi Minh Şehri) gibi bazı nehir ve kanallarda pek iyileşme göstermemiştir.

Daha küçük kentsel alanlarda, şehir içi nehir ve kanalların su kalitesi de düşmüş, besin ve organik madde içeriği Vietnam standartlarını aşmıştır. Yerel olarak, Phu Loc Nehri (Da Nang), Bac Hung Hai Nehri (Hai Duong), Nha Le Nehri (Thanh Hoa Şehri) ve Ben Dinh Kanalı (Vung Tau Şehri) gibi bazı nehirlerde kirlilik seviyesi oldukça ciddi boyutlara ulaşmıştır.

Birçok kanal ve nehir bölümü yenilenmiş ve kirlilik seviyesi azalmış olsa da, son zamanlarda kirlilik seviyesi tekrar artma eğilimi göstermiştir. Bazı bölgelerde, özellikle Bac Hung Hai Nehri'nde; Nhue - Day Nehri'nde, özellikle Hanoi ve Ha Nam eyaletleri arasındaki sınır bölgesinde ve Hanoi'nin şehir merkezinden geçen nehir bölümlerinde; Chau Giang Nehri'nde (Luong pazar alanı, Yen Bac ilçesi, Duy Tien, Ha Nam); Dong Nai Nehri havzasında su kirliliği uzun süre devam etmektedir...

Kaynak: https://dantri.com.vn/xa-hoi/giat-minh-con-so-cai-tao-chung-cu-cu-o-ha-noi-va-tphcm-20231028155923115.htm