Sosyal konut için 120.000 milyarlık kredi paketi, Hanoi'de henüz hiçbir proje borçlanmadı

Ekonomik Sektörler Kredi Dairesi Başkan Yardımcısı Sayın Nguyen Xuan Bac'a göre, Vietnam Devlet Bankası, Hükümetin 33. Kararı uyarınca sosyal konut, işçi konutları geliştirmek ve eski apartmanları yenilemek ve onarmak için 120.000 milyar VND tutarındaki programın uygulanması için kredi faiz oranlarının içeriğini ve tercihli dönemleri yönlendiren bir belge yayınladı.

BIDV ve Agribank , bugüne kadar Phu Tho, Quang Ninh ve Bac Ninh illerinde üç sosyal konut projesinin finansmanı için kredi sözleşmeleri imzaladı. Dağıtılan tutar 82,7 milyar VND'ye ulaştı.

Böylece 120 milyar VND tutarındaki kredi paketini şu anda sadece 2 banka ve 3 yerel yönetim hayata geçirdi.

Bu arada, Agribank, Vietcombank, VietinBank ve BIDV'nin de aralarında bulunduğu dört devlet bankası, her bankanın tercihli faiz oranlarıyla 30.000 milyar VND kredi vereceğini taahhüt etti.

w nha o xa hoi vietnamnet 2 1186.jpeg — Hanoi'de inşaatı devam eden bir sosyal konut projesi. (Fotoğraf: Hong Khanh)

Agribank Kredi Politikası Departmanı Başkan Yardımcısı Le Van Tuan, Agribank'ın Quang Ninh şubesinde 950 milyar VND kredi limitine sahip (kredi limiti 750 milyar VND) bir sosyal konut projesini onayladığını söyledi.

Ancak Quang Ninh eyaleti henüz sosyal konut listesini açıklamadığından, müşteriler 120.000 milyar VND değerindeki programa katılmaya hak kazanmak için eyaletin kararını bekliyor.

Ayrıca Agribank, şu gibi bir dizi sosyal konut projesine yaklaşıyor: Thu Duc Şehri, Long Truong Mahallesi Sosyal Konut Alanı (Dien Phuc Thanh İnşaat ve Konut Ticaret Şirketi Limited Şirketi tarafından yatırım yapılmıştır); Quy Nhon Şehri, Tran Quang Dieu Mahallesi, Long Van Kentsel Alanı'ndaki CC-09 Sosyal Konut Alanı (IEC Şirketi tarafından yatırım yapılmıştır); Konut ve Kentsel Kalkınma Şirketi'nin (HUD) Ha Nam Sosyal Konut Projesi; Lam Dong Eyaleti, Duc Trong Bölgesi, Phu Hoi Endüstri Parkı'nda işçiler ve işçiler için sosyal konut projesi (An Binh Konut Yatırım Anonim Şirketi tarafından yatırım yapılmıştır),...

VietNamNet'e konuşan Agribank Genel Müdür Yardımcısı Phung Thi Binh, birçok projeye yaklaşıldığını ancak uygulama sürecinde yasal prosedürlerin çözülmesinde birçok zorlukla karşılaşıldığını, bu nedenle işletmelerin uygulama sırasında çok fazla zaman kaybettiğini söyledi.

Bayan Binh, işletmelerin kâr marjlarının %10'u geçmemesi nedeniyle bu kredi paketi kapsamındaki projelere katılmakla ilgilenmediklerini söyledi. Ayrıca, satış fiyatı ve konut alıcıları, projenin bulunduğu il/şehirdeki ilgili birimler ve kurumlar tarafından belirleniyor. Bayan Binh, "Proje programın biraz gerisinde kalırsa, yatırımcı kâr elde edemez, bu yüzden bu tür projelere katılmakla ilgilenmiyorlar," dedi.

BIDV, daha önce Temmuz 2023'te, Phu Tho, Viet Tri Şehri, Minh Phuong Konut ve Ticari Hizmetler Bölgesi'ndeki N02 parselindeki alçak katlı sosyal konut projesi için kredi finansmanı sağlandığını duyurmuştu. BIDV, projeyi 99 milyar VND ile finanse etmiş olup, bu tutarın 95 milyar VND'si kredi olarak, 4 milyar VND'si ise gelecekteki konutların satışı ve kiralanması için teminat olarak sağlanmıştır.

Sosyal konut projeleri, işçi konutları, eski apartman tadilatları, yeşil kredi vb. için öncelikli kredi verilmesinde risk katsayısının ayarlanmasını öneren bazı kredi kuruluşlarının görüşlerine yanıt olarak, Bankacılık Denetleme ve Gözetim Kurumu (SBV) temsilcisi, SBV'nin yakın zamanda kredi kuruluşları için sermaye güvenlik oranını düzenleyen 41/2016 sayılı Genelge'de bir dizi noktayı değiştiren ve tamamlayan bir genelge hazırladığını söyledi.

Bu, devlet programları kapsamında sosyal konut ve konut alımı için verilen kredilerde risk katsayısının %200'den %160'a düşürülmesini öngören bir düzenlemeyi de içeriyor. Bu genelge Devlet Bankası tarafından geniş çapta inceleniyor ve önümüzdeki Aralık ayında yayınlanması bekleniyor.

İnşaat Bakanlığı'nın Ağustos ayı başında açıkladığı verilere göre, inşaat ruhsatı verilen ve inşaatı devam eden yaklaşık 108 proje bulunuyor ve bunlar 120 milyar VND tutarındaki kredi paketinden yararlanabiliyor.

Ülke genelindeki 15/63 İnşaat Dairesi, belgeleri inceleyerek İl Halk Komitesi'ne sunulmak üzere uygun projelerin bir listesini hazırladı ve listenin yayınlanmasını sağladı. Listede toplam yatırım tutarı 43.707,28 milyar VND olan 40 proje ve 18.010,48 milyar VND tutarında kredi talebi yer alıyor.

Bunlardan 11 İl Halk Komitesi, 120 milyar VND tutarındaki kredi programı kapsamında kredi almaya uygun 24 projenin listesini açıkladı. Bu projelerden toplam yatırım sermayesi 31 milyar 673,1 milyar VND, kredi talebi ise 12 milyar 442,78 milyar VND'dir.

Agribank'ın 120.000 milyar VND tutarındaki konut kredisi paketinin faiz oranı yıllık %7,7'dir. Tarım ve Kırsal Kalkınma Bankası (Agribank), 33/NQ-CP (Sosyal konut piyasasına yönelik 120.000 milyar VND tutarındaki kredi paketi) sayılı Kararı uyarınca kredi faiz oranını açıkladı.

[reklam_2]
Kaynak