120 milyar VND'lik kredi paketinin amacı gayrimenkul piyasasını kurtarmak değil

Başbakan Yardımcısı Tran Hong Ha, 24 Mayıs sabahı İnşaat Bakanlığı, Devlet Bankası, Hükümet Ofisi liderleriyle bir araya gelerek sosyal konut ve işçi konutu projelerinin yatırımcıları ve ev alıcıları için 120.000 milyar VND tutarındaki tercihli kredi paketinin uygulanmasındaki ilerlemeyi görüştü.

120.000 milyar dongluk kredi çağrısı gayrimenkul piyasasını kurtarmak için değil görsel 1 — Başbakan Yardımcısı Tran Hong Ha, İnşaat Bakanlığı , Devlet Bankası ve Hükümet Ofisi liderleriyle bir çalışma toplantısında konuştu.

Bazı işletmeler Konut Kanunu'nun (değişiklik) yürürlüğe girmesini bekliyor.

İnşaat Bakanlığı'nın 120.000 milyar VND tutarındaki kredi paketinin konularına ilişkin raporuna göre, şu anda 36 yerleşim yerinde inşaat ruhsatı alınmış ve toplam 85.662 dairelik yatırım yapılmış yaklaşık 100 sosyal konut ve işçi konutu projesi bulunmaktadır ve toplam yatırım tutarı yaklaşık 70.000 milyar VND'dir. Ayrıca, yerleşim yerlerinde apartman yenileme ve yeniden inşa projelerine yönelik 7 proje bulunmaktadır (4 yerleşim yerinde) ve kredi talebi yaklaşık 4.130 milyar VND'dir.

İnşaat Bakanı Nguyen Thanh Nghi, Bac Giang eyaletinin yukarıdaki projelere ek olarak 12 projenin krediye uygun olduğunu duyurduğunu belirtti. Hanoi, Binh Duong ve Dong Nai gibi bazı bölgelerde aktif olarak sosyal konut ve işçi konut projeleri uygulanıyor. Sadece Hanoi'de şu anda piyasada 4.000'den fazla sosyal konut dairesi bulunuyor ve yaklaşık 40 proje devam ediyor.

Nisan 2023'te İnşaat Bakanlığı ve Vietnam Devlet Bankası (SBV), işletmelerin kısa sürede kredi sermayesine erişebilmesi için uygulamaya acilen rehberlik etti ve teşvik etti, prosedürleri azalttı ve belge değerlendirme süresini kısalttı.

Vietnam Devlet Bankası Başkanı Nguyen Thi Hong, 120 milyar VND tutarındaki kredi paketinin, dört devlet ticari bankasının sermaye kaynaklarından, ticari faiz oranlarından yıllık %2 daha düşük faiz oranıyla sağlandığını ve ödeme süresinin 2030 yılı sonuna kadar olduğunu söyledi.

120 milyar VND tutarındaki kredi paketinin henüz dağıtılmamasının nedenlerini inceleyen Bakan ve Hükümet Ofisi Başkanı Tran Van Son, sosyal konut talebinin çok büyük olduğunu ancak uygulama sürecinde arazi tahsisinde hala birçok sorun olduğunu, mahallelerde sosyal konut geliştirme planlamasının eksikliğini, sosyal konut projeleri için arazi kullanım ücretlerinden muafiyet prosedürlerinin karmaşıklığını, uzun süreyi, sosyal konut satın alma prosedürlerini ve koşullarını... Bu nedenle, çok sayıda işletmenin daha açık prosedürlerle Konut Yasası'nın (değiştirilmiş) yürürlüğe girmesini beklediğini söyledi.

Ayrıca, yeni yayınlanan rehberlik belgeleri (Nisan 2023'te) nedeniyle, yerel yönetimler hala sosyal konut projeleri, işçi konut projeleri ve uygun borçluların bir listesini yapıyor.

120.000 milyar dongluk kredi çağrısı gayrimenkul piyasasını kurtarmak için değil görsel 2 — Toplantıda ayrıca, sosyal konut projeleri ve işçi konut projelerine yatırım yapanlara kiralama ve taksitli satış şeklinde imtiyazlı kredi imkânı sağlanması; konut alıcıları ve yatırımcılar için imtiyazlı faiz oranı destek süresinin uzatılması; sosyal konut projelerinde arsa kullanım harcı muafiyetine ilişkin işlemlerin basitleştirilmesi gibi önerilerde bulunuldu.

Sosyal konut yapımına yönelik planlama ve arsa tahsisinin hızlandırılması gerekiyor.

Toplantıda konuşan Başbakan Yardımcısı Tran Hong Ha, 120 milyar VND tutarındaki kredi paketinin uygulanmasının amacının gayrimenkul piyasasını "kurtarmak" değil, "2021-2030 döneminde düşük gelirliler ve sanayi bölgesi çalışanları için en az 1 milyon sosyal konut inşaatına yatırım yapılması" projesinin hayata geçirilmesine katkıda bulunmak olduğunu vurguladı.

Şu anda, sosyal konut ve işçi konutu projelerinin uygulanmasına ilişkin süreç ve prosedürler ile sosyal konut ve işçi konutu satın alma koşullarına ilişkin sorunların büyük kısmı, Konut Kanunu ve Tapu Kanunu'nda değiştirilmekte ve eklemeler yapılmakta olup, bu kanunların yürürlüğe girmesiyle birlikte esas itibarıyla çözülecektir.

Başbakan Yardımcısı, yakın gelecekte, özellikle Hanoi, Ho Chi Minh City, Hai Phong, Da Nang, Can Tho gibi büyük şehirlerde, uygun, elverişli yerlerde, büyük ölçekli, tam teknik altyapıya sahip, sosyal altyapıya sahip sosyal konutlar ve işçi konutları inşa etmek için arazi fonlarının planlanması ve tahsisinin hızlandırılmasını talep etti. İnşaat Bakanlığı, yerel yönetimlere 120.000 milyar VND tutarındaki kredi paketinin uygulanmasındaki ilerleme hakkında aylık olarak periyodik rapor vermeleri talimatını verdi.

Vietnam Devlet Bankası ve İnşaat Bakanlığı, 120.000 milyar VND kredi paketinden sermaye almaya hak kazanan yatırımcılar ve ev alıcıları için uygun faiz oranı destek planlarını ve dönemlerini inceleyecek ve önerecek.

[reklam_2]
Kaynak