Sosyal konutlar için 120 milyar VND tutarındaki kredi paketi henüz satılmadı.

İnşaat Bakanlığı'nın raporuna göre, sosyal konut gelişimini desteklemek için ayrılan 120.000 milyar VND tutarındaki kredi paketinden 8 projeye yalnızca yaklaşık 640 milyar VND dağıtıldı. Dolayısıyla, 120.000 milyar VND tutarındaki kredi paketinin şimdiye kadarki dağıtımı yalnızca %0,53'ten fazla oldu.

BIDV Bank, Phu Tho, Thanh Hoa ve Binh Duong eyaletlerindeki 3 proje yatırımcısına 95,7 milyar VND tutarında ödeme yaptı. VietinBank, An Giang eyaletindeki 1 proje yatırımcısına 128,6 milyar VND tutarında ödeme yaptı. Agribank, Bac Ninh, Quang Ninh ve Kien Giang eyaletlerindeki 4 proje yatırımcısına 415,7 milyar VND tutarında ödeme yaptı.

İllüstrasyon fotoğrafı. (Kaynak: ST)

Dört devlet ticari bankasına (BIDV, VietinBank, Agribank , Vietcombank) ek olarak, Tien Phong Bank (TPbank), Hükümetin 11 Mart 2023 tarihli 33/NQ-CP sayılı Kararı (engeller ortadan kaldırılarak gayrimenkul piyasasının güvenli, sağlıklı ve sürdürülebilir kalkınması için bir dizi çözüm) kapsamındaki destek programına yaklaşık 5.000 milyar VND tutarında katılım sağlamakla yükümlüdür. Böylece, kredi paketi 125.000 milyar VND'ye çıkarılmıştır.

İnşaat Bakanlığı, 120.000 milyar VND tutarındaki kredi paketinin, krediye uygun sosyal konut birimleri listesinin sınırlı bir şekilde açıklanması da dahil olmak üzere, hala zorluklarla karşı karşıya olduğunu belirtti. Bugüne kadar, 114.900'den fazla konuttan oluşan 129 sosyal konut projesinin inşaatına başlandı.

Ancak, program kapsamında kredi almaya uygun 68 projenin listesini yalnızca 28 bölge açıkladı ve kredi talebi 30.000 milyar VND'yi aştı. İnşaatına başlanan ancak yerel yönetimlerin uygun kredi listesine dahil edilmeyen 59 proje daha bulunuyor.

Bazı yatırımcılar, kredi bakiyesi koşullarını garanti etmemek gibi kredi koşullarını karşılamamaktadır. Aynı zamanda, krediyi garanti altına alacak başka varlıkları da yoktur (sosyal konut projeleri arazi kullanım ücretlerinden muaftır, bu nedenle ipotek almaya uygun değildirler).

Devlet Bankası yatırımcılar için faiz oranlarını iki kez yüzde 8'e, ev alıcıları içinse yüzde 7,5'e düşürmüş olsa da İnşaat Bakanlığı bu faiz oranlarının hala yüksek olduğunu ve tercihli dönemin 3-5 yıl gibi kısa bir süre olduğunu, dolayısıyla da borç alıcılarını pek cezbetmediğini düşünüyor.

Yukarıdaki gerçek karşısında İnşaat Bakanlığı, nisan ayı sonunda, imtiyazlı kredilere ilişkin proje listesini, konularını, şartlarını ve kriterlerini belirleyen bir talimat yayınladı.

Buna göre, zorlukları ortadan kaldırmak için saha temizliği ve inşaat ruhsatı için tazminat koşulları gibi bazı koşullar kaldırıldı. Proje yatırımcıları yakında bankalara başvurmak üzere kredi portföylerini açıklayabilecekler.

Kaynak: https://www.congluan.vn/goi-tin-dung-120000-ty-dong-nha-o-xa-hoi-van-e-post296330.html