Hanoi, kamusal amaçlar için arazi ve konut fonu tahsisini kararlılıkla kullanıyor

Temsilci Luu Quang Huy (Soc Son bölgesi), şehir merkezlerinde toplum merkezleri, sağlık istasyonları vb. gibi kamusal amaçlar için arazi ve konut fonlarının düzenlenmesinin son derece gerekli olduğunu belirtti. 10 Mart 2023 tarihinde, Şehir Halk Konseyi, Hanoi Şehri'nin kamu varlıklarının yönetimi, kullanımı ve etkin bir şekilde değerlendirilmesi için 2023-2025 dönemini kapsayan ve 2026-2030 dönemine yönelik projeyi onaylayan 06-NQ/HDND sayılı Kararı yayınladı. Şehir Halk Komitesi, projeyi onaylayan 3 Nisan 2023 tarihli 2189 sayılı Kararı ve projeyi uygulayan 26 Mayıs 2023 tarihli 155-KH/UBND sayılı Planı yayınladı.

Buna göre, Hanoi Halk Komitesi, İnşaat Departmanı'na, yatırımcı tarafından şehre devredilen yeniden yerleşim ve ticari dairelerdeki tüm hizmet iş alanının incelenmesi ve şehrin kamu alanlarına hizmet verilmesi için ilgili birimlerle koordinasyon sağlanması da dahil olmak üzere bir dizi görevi uygulama görevini verdi. Ancak uygulama sonuçları hâlâ sınırlı. Temsilci, yukarıda belirtilen görevlerin uygulanmasının spesifik sonuçlarını sordu.

Hanoi Halk Konseyi'nin 17. oturumunda soru-cevap oturumuna başkanlık ediyor. Fotoğraf: Thanh Hai

Hanoi İnşaat Dairesi Müdürü Vo Nguyen Phong, delegelere yanıt olarak, birinci kat konut fonunun incelenmesiyle ilgili olarak Dairenin 201 yeniden yerleşim dairesinin incelemesini tamamladığını söyledi. Bunlardan 130'unun birinci katında ticari hizmet alanları bulunuyor ve toplam 97.042 m2 alana sahip ve 43.458 m2 kiralanmış. Şu anda, kalan alan için Hanoi Konut Geliştirme Şirketi ve Şehir Konut Yönetim Merkezi, kira haklarının açık artırmayla satılması için ihale sürecini sürdürme planı geliştiriyor.

Hanoi Belediyesi'ne yönetim için devredilmesi gereken ticari dairelerin birinci kat alanına gelince, inceleme sonucunda toplam alanı 55.615 m2 olan 21 proje bulunmakta olup, bunların 17.587 m2'si kuruma devredilmiştir. Halen inceleme kapsamında yaklaşık 38.000 m2'lik alanın geri kazanımı ve devri devam etmektedir.

İnşaat Departmanı Müdürü Vo Nguyen Phong, delegelerin sorularını yanıtlıyor. Fotoğraf: Thanh Hai

Kamusal amaçlara yönelik düzenlemeye gelince, toplam 201 konuttan 94'ünde hizmet işletmesi alanı veya sosyal aktivite evleri bulunmamaktadır. Bu nedenle, hizmet işletmesi alanlarının sosyal aktivite evleri olarak düzenlenmesine yönelik uygulama Belediye tarafından güçlü bir şekilde yönlendirilmiş ve bu kapsamdaki çalışmalar temelde tamamlanmıştır.

Sağlık istasyonları için alan düzenlemesiyle ilgili olarak Bakanlık, Sağlık Bakanlığı ve ilçelerden tüm ihtiyaçları gözden geçirmelerini talep etti. Şu anda birimler, ihtiyaçlara ilişkin verileri inceleyip sentezliyor. İnşaat Bakanlığı, ilgili birimlerle birlikte çalışarak, yeniden yerleşim apartmanlarının birinci katlarına sağlık istasyonlarının düzenlenmesi için arazi fonunu dengelemek üzere Şehir Halk Komitesi'ne rapor verecek.

Temsilci Trinh Xuan Quang (Thanh Xuan bölgesi), Hükümetin Şehirden inceleme ve denetim yoluyla ele almasını ve çözmesini istediği görevleri özetleyen rapora göre, Şehrin Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'na devrettiği ve gecikmiş iki görev olduğunu belirtti: Ha Dong bölgesinin bazı bölgelerinde arazi kullanım hakkı sertifikaları verilmesi ve tarım arazilerinde konut inşaatına izin verilmesindeki ihlallerin kontrol edilmesi ve ele alınması; Ha Dong bölgesinin Duong Noi bölgesinde arazi kullanım hakkı, inşaat ve proje uygulama ihlallerine ilişkin bazı ihbarların içeriklerinin incelenmesi ve açıklığa kavuşturulması. Temsilci, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı Müdürü'nden yukarıdaki görevlerin tamamlanması için nedenlerin ve yol haritasının açıklığa kavuşturulmasını talep etti.

Delege Trinh Xuan Quang (Thanh Xuan bölgesi). Fotoğraf: “Thanh Hai”

Temsilci Trinh Xuan Quang'ın sorusuna yanıt veren Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi Müdürü Le Thanh Nam, Başbakan Yardımcısının, Ha Dong ilçesi Duong Noi semtinde arazi, inşaat ve proje uygulama ihlalleri iddiasının içeriğine göre bir dizi içeriği açıklığa kavuşturmak üzere şehir ve Ha Dong ilçesi dairelerine talimat ve görevlendirmede bulunan bir belge yayınladığını söyledi.

"6 maddenin tamamının incelenmesi, değerlendirilmesi ve özel olarak ele alınması zaman alıyor. Şehir şu ana kadar 3 maddeyi karara bağladı. Ha Dong bölgesi, mevcut 2 trafo merkezi ve anaokullarının yönetimiyle ilgili kuruluşlar, bireyler ve topluluklarla istişarelerde bulundu; planlama parsellerinde yönetmeliklere uygun olarak yönetim için geri kazanılmamış arazileri inceleyip geri kazanıyor ve tarım arazilerinin tarım dışı araziye dönüştürülmesi, ev veya fabrika inşaatı gibi ihlalleri inceliyor..." - Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi Müdürü açıkladı.

Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı Müdürü Le Thanh Nam soruları yanıtlıyor. Fotoğraf: Thanh Hai

Ha Dong bölgesindeki bazı mahallelerde arazi kullanım hakkı sertifikaları verilmesi ve tarım arazilerinde konut inşaatına izin verilmesi konularında delegeler tarafından sorulan ihlallerin kontrolü ve ele alınması konusuna gelince, Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi Müdürü Le Thanh Nam, bu sorunların çoğunlukla Phu Luong, Phu Lam, Phu La, Dong Mai ve Bien Giang olmak üzere 5 mahalleyle ilgili olduğunu söyledi. Bunların hepsi, mahallelerin Thanh Oai bölgesinden Ha Dong bölgesine bağlandığı dönemde uzun süredir devam eden ihlallerdir.

Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi Müdürü şunları belirtti: "Teslim sırasında aceleci ve dikkatsiz bir dağıtım yapılmış ve bu da ihlallere yol açmıştır. Bu konu Ha Tay İl Polisi (eski) tarafından ele alındı, ancak bugüne kadar bazı ihlaller tamamen çözülmedi."

Aynı zamanda Daire Başkanlığımız, Belediye Müfettişliği ve ilgili daire ve şubelerle birlikte konuyu incelemiş, görüş bildirmiş ve daha ileri işlem için dosyanın bölünmesini talep etmiştir.

Delege Nguyen Ngoc Viet (My Duc Grubu) Oturumda sorular yöneltti.

Temsilci Nguyen Ngoc Viet'in (My Duc Bölge Grubu) kentte kapsamlı bir arazi kayıt sistemi kurma projesinin uygulanmasının sonuçları hakkındaki sorusuna yanıt veren Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi Müdürü Le Thanh Nam, sektörün bunu kentteki insanlar ve işletmeler için şeffaf hale getirmeyi ve idari prosedürleri basitleştirmeyi ve sektörün yönetim çalışmalarına hizmet etmeyi temel bir görev olarak belirlediğini belirtti.

Şehir Halk Komitesi, 2018'den bu yana Departmanın Projeyi tamamlaması için son tarihi 3 kez uzattı. Son olarak, Şehir Halk Komitesi, projenin uygulama süresinin 2025 yılı sonuna kadar uzatılmasını onaylayan bir karar yayınladı. Ancak Departman, Projeyi ve Şehirdeki arazi yönetimi veritabanını 31 Aralık 2024 tarihine kadar işletmeyi hedefliyor.

 

Şehir Halk Meclisi'ne 2024 yılında arazi vergisi tahsilatının tamamlanması sözü

Sorgulama oturumunda, delege Tran Khanh Hung (Ba Vi bölge grubu), Hanoi Vergi Dairesi raporuna göre, son 3 yılda araziyle ilgili vergi borcunun 40.848 milyar VND olduğunu ve bunun şehrin toplam alacaklarının %50'sine denk geldiğini belirtti. Özellikle, 31 Aralık 2023 tarihine kadar ödenmemiş ve halen ödenmemiş olan arazi borcunun 4.025 milyar VND olduğunu ve bunun şehrin toplam arazi borcunun %26'sına denk geldiğini belirtti. Bunlar, çoğunlukla Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi'nin sorumluluğunda olan departmanların, şubelerin ve sektörlerin yetkisi altında olan sorunlu projelerdir.

Delege Tran Khanh Hung (Ba Vi bölge grubu) sorguya çekildi. Fotoğraf: “Thanh Hai”

Delegelere göre, arazi bedeli hesaplama süreci zamanında yapılmadı ve bu durum bütçe gelirlerini ve işletme faaliyetlerini olumsuz etkiledi. Örneğin, Hoang Van Thu yeni kentsel alan projesi (Hoang Mai bölgesi) 3. etap, Thach Ban Lakeside konut alanı projesi ve diğer bazı projelerde yatırımcılar, izleme yoluyla yükümlülüklerini yerine getirmek istiyor ancak henüz arazi bedelini ödemediler.

Bunun üzerine heyet, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi Müdürü'nden, kaç projeye arazi tahsis edildiğini, kaç projeye arazi kiralandığını ancak henüz arazi kullanım bedeli, arazi kirası gibi konularda karar alınamadığını ve bu durumu aşmak için çözüm yolları hakkında bilgi istedi.

Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi Müdürü Le Thanh Nam, bu konuya yanıt olarak, şu ana kadar arazi kullanım ücreti ve tek seferlik arazi kiralama ücreti gibi arazi kira bedellerinin hesaplanması gereken yaklaşık 65 proje olduğunu söyledi. Daire, yılın ilk 6 ayında 9 proje için hesaplama yaptı, 4.200 milyar VND topladı ve şehir tarafından onaylandı.

Kentin 2024 hedefinin 2023 hedefinden çok daha büyük olması karşısında, Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi Müdürü, mali kurumla düzenli olarak koordinasyon sağlayacağını ve Kent Halk Konseyi'ne, kentin 2024 bütçe hedeflerine ulaşmasını sağlayacak şekilde arazi vergisi tahsilatını tamamlama taahhüdünde bulunacağını söyledi.

Source: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-quyet-liet-trien-khai-bo-tri-quy-nha-dat-cho-muc-dich-cong-cong.html