Hanoi'de yeni bir arazi fiyat listesi yayınlanacak, bazı yerlerde %25 artış olacak

(CLO) Hanoi Tarım ve Çevre Bakanlığı, 1 Ocak 2026'dan itibaren açıklanacak ve uygulanacak ilk arazi fiyat listesinin oluşturulmasına ilişkin bir belge hazırladı.

İdari birim düzenlemesinin ardından hazırlanan yeni arazi fiyat listesi taslağına göre, Hanoi, belirli fiyatları belirlemek için 17 bölgeye ayrılmıştır. 1. bölge, 1. kuşakta bulunan Tay Ho, Ngoc Ha, Ba Dinh, Giang Vo, O Cho Dua, Hoan Kiem, Van Mieu - Quoc Tu Giam, Cua Nam ve Hai Ba Trung gibi mahalleleri içermektedir.

Bu grupta, Ba Trieu (Hang Khay'dan Tran Hung Dao'ya kadar olan bölüm), Dinh Tien Hoang, Hai Ba Trung (Le Thanh Tong'dan Quan Su'ya kadar olan bölüm) gibi birçok merkezi cadde üzerindeki cephe parsellerine (lokasyon 1) uygulanan en yüksek konut arsa fiyatı 702 milyon VND/m2'nin üzerinde kaydedildi.

Hanoi'de yeni bir arsa fiyat listesi yayınlanacak, bazı yerlerde %25 artış olacak. (İllüstrasyon fotoğrafı/CP)

Hang Dao, Hang Khay, Hang Ngang, Le Thai To, Ly Thuong Kiet, Nha Tho ve Tran Hung Dao (Tran Thanh Tong'dan Le Duan'a kadar olan bölüm) için de benzer fiyatlar geçerlidir. Mevcut fiyat listesine kıyasla, Hanoi'deki en yüksek arsa fiyatı yaklaşık %2 artmıştır.

Öte yandan, bu bölgedeki en düşük fiyat, 82 milyon VND/m²'yi aşan Dong Co Caddesi'nde bulunuyor. Yeni fiyat listesine göre, 9 merkez semtteki arsa fiyatları ortalama 255,3 milyon VND/m²'ye ulaşıyor ve bu da mevcut seviyeye göre yaklaşık %2'lik bir artışı temsil ediyor.

Sadece şehir merkezindeki semtlerde değil, banliyölerde ve çevre bölgelerdeki arsa fiyatlarının da önemli ölçüde artması bekleniyor. Lien Minh, O Dien, Dan Phuong, Hoai Duc, Duong Hoa, Dong Son ve An Khanh olmak üzere 7 belediyeyi içeren 9. bölge, mevcut fiyat listesine göre %26'ya varan en yüksek artışı kaydetti.

Burada, Xuan Phuong Mahallesi'nden Kim Chung - Di Trach kentsel alanına doğru kavşağa kadar uzanan 32. Karayolu, 64,7 milyon VND/m² ile en yüksek fiyata sahip. 9. bölgenin 1. pozisyonundaki ortalama arsa fiyatı 30,4 milyon VND/m² iken, daha önce bu fiyat 26,8 milyon VND/m² idi.

Sonraki 7. bölge (9 komün dahil: Tien Thang, Yen Lang, Quang Minh, Me Linh, Phuc Thinh, Thu Lam, Dong Anh, Vinh Thanh, Thien Loc) ve 10. bölge (12 komün dahil: Dai Thanh, Thanh Tri, Ngoc Hoi, Nam Phu, Binh Minh, Tam Hung, Thuong Tin, Hong Van, Thanh Oai, Dan Hoa, Thuong Phuc, Chuong Duong), her ikisi de yaklaşık %25 oranında artış önerdi.

Danışmanlık biriminin açıklayıcı raporuna göre, özellikle bir zamanlar ilçe olarak planlanan, çevre yollarına yakın veya altyapı planlama bilgileri bulunan banliyö bölgelerindeki arazilere yatırım yapma eğilimi yeniden ivme kazanıyor. Bu durum, kentleşme, idari genişleme ve nüfus göçünün etkisiyle bölgeler arasında belirgin bir farklılaşma olduğunu gösteriyor.

Yeni arazi fiyat listesi, tazminat hesaplamalarında, konutları geri alınan kişilerin yeniden iskân arazisi fiyatlarının belirlenmesinde, arazi kullanım vergisi, arazi kullanım hakkı devrinden doğan gelir vergisinin hesaplanmasında ve aynı zamanda arazi devri ve kullanımı ile ilgili ücret ve harçların ayarlanmasında veya arazi üzerinde idari işlemlerin yapılmasında esas alınacak birçok faaliyette kullanılacaktır.

Kaynak: https://congluan.vn/ha-noi-sap-co-bang-gia-dat-moi-co-noi-tang-25-10315467.html