Altyapı tamamlandı, piyasa evresi değişiyor: Vinhomes Grand Park'ta "indirimli fiyatlarla" daire sahibi olmak için son şans!

(Baohatinh.vn) - Ho Chi Minh şehrinin doğu kesimindeki altyapı projeleri tamamlanmaya doğru hızlanırken, piyasa da kademeli olarak yeniden tanımlanmış fiyatlandırmayla yeni bir döngüye geçiyor. Bu bağlamda, Vinhomes Grand Park, hem gayrimenkul alıcıları hem de profesyonel yatırımcılar için cazip potansiyel sunan fiyat seviyeleriyle, bu "erken dalga" aşamasının avantajlarını tam olarak bünyesinde barındıran az sayıdaki büyük kentsel gelişim projesinden biridir.

Altyapı geliştirme hızlanıyor - Gayrimenkul sektörü için kritik bir an.

2024-2025 dönemi, bir dizi stratejik ulaşım projesinin eş zamanlı olarak tamamlanması nedeniyle Ho Chi Minh Şehri için bir dönüm noktası olarak kabul ediliyor.

Metro 1. Hattı (Ben Thanh - Suoi Tien), Aralık 2024 sonunda resmi olarak hizmete girdi ve hızla artan yolcu trafiğiyle doğu bölgesini mevcut şehir merkeziyle bağlayan bir omurga haline geldi.

Vinhomes Grand Park'ı bağlayan 3 numaralı Çevre Yolu'nun yükseltilmiş bölümü, 19 Aralık 2025 tarihinde teknik trafiğe açılacaktır.

Karayolu ağında, tüm Güneydoğu bölgesini birbirine bağlayan stratejik bir ulaşım güzergahı olan 3. Çevre Yolu, tamamlanma aşamasının sonuna yaklaşıyor. Eski Thu Duc şehrinden geçen ve Vinhomes Grand Park'tan geçen bölüm de dahil olmak üzere yaklaşık 15 km'lik bölümün, orijinal plandan önce, 19 Aralık 2025'te teknik trafiğe açılması bekleniyor. Tamamlandığında, 3. Çevre Yolu, bölgeler arası seyahat haritasını yeniden yapılandırarak, Ho Chi Minh Şehri ile eski Binh Duong , Dong Nai ve Tay Ninh illeri arasındaki seyahat süresini önemli ölçüde kısaltacak ve doğuya doğru kentsel gelişim alanını genişletecektir.

Aynı zamanda, havacılık altyapısı da kapsamlı bir şekilde modernize ediliyor. Tan Son Nhat Havalimanı'ndaki 3 numaralı terminal hizmete girerek yolcu ve kargo kapasitesini artırdı ve mevcut havalimanı üzerindeki baskıyı azalttı.

Özellikle ülkenin en büyük havalimanı olan Long Thanh Uluslararası Havalimanı, 19 Aralık 2025'te ilk teknik uçuşunu gerçekleştirecek ve 2026 yılının başından itibaren resmi olarak ticari faaliyetlerine başlayacaktır.

Küresel kentleşme tarihi boyunca, ulaşım altyapısı her zaman gayrimenkule sermaye akışını yönlendirmede öncü bir rol oynamıştır.

Londra'da, Crossrail (Elizabeth Hattı) istasyonlarının çevresindeki ev fiyatları, hat faaliyete geçmeden önce ve sonra ortalama %30-40 oranında artış gösterdi; bazı bölgelerde ise artış oranı %70'e kadar çıktı. Tokyo ve Singapur'da ise Metro ağına bağlı kentsel alanlarda, ekonomik döngülerden bağımsız olarak, fiyat artışları istikrarlı bir şekilde devam etmektedir.

Vietnam'da bu durum açıkça görülmektedir; Metro Hattı 1 projesi, doğu bölgesinde emlak fiyatlarının 5-7 yıl öncesine kıyasla önemli ölçüde yükselmesine yardımcı olmuştur.

Vinhomes Grand Park - "altyapının üç temel direğinden" faydalanan nadir bir konum.

Ho Chi Minh şehrinin altyapısının hızla geliştiği bir dönemde, Vinhomes Grand Park, çok az projenin sahip olabileceği bir avantaja sahip.

Öncelikle, mega kentin kalbinden geçen 3 numaralı Çevre Yolu, bölgeler arası seyahat süresini kısaltmaya yardımcı olarak, Vinhomes Grand Park'ı, idari sınırlarının genişletilmesinin ardından Ho Chi Minh Şehrinin yeni kentsel yapısında önemli bir geçiş noktası haline getiriyor.

İkinci olarak, Metro Hattı 1, metropol alanına sadece yaklaşık 10 dakikalık sürüş mesafesinde olup, Doğu'yu mevcut şehir merkeziyle doğrudan bağlayarak modern bir Ulaşım Odaklı Gelişim (TOD) yaşam tarzı, çalışma ve eğlence modelinin oluşmasını kolaylaştırmaktadır.

Üçüncüsü, proje, yaklaşık 25-40 dakika seyahat süresiyle Tan Son Nhat ve Long Thanh olmak üzere iki uluslararası havaalanı arasında yer almaktadır; bu da sık seyahat eden sakinler, profesyoneller, iş insanları ve yüksek gelir ve harcama gücüne sahip uluslararası kiracılar için önemli bir avantaj sunmaktadır.

Daha da önemlisi, bu altyapı projeleri artık sadece uzun vadeli planlar olmaktan çıkıp, eş zamanlı olarak operasyonel veya nihai tamamlanma aşamalarına giriyor. İşte tam bu noktada piyasa, bu gelişmelerden stratejik olarak faydalanacak projeleri "yeniden değerlendirmeye" başlıyor.

Vinhomes Grand Park, tamamlanan altyapısı sayesinde yeni bir fiyat artışı döngüsüne girmeye hazırlanıyor.

Ho Chi Minh şehrinin merkez bölgesine kıyasla, Vinhomes Grand Park'taki daire fiyatları hala önemli ölçüde daha uygunken, ulaşım olanakları ve yaşam kalitesi uluslararası kentsel standartlara yaklaşıyor.

Gerçek bir ev alıcısının bakış açısından, "altyapı geliştirme" aşamasında bir daire sahibi olmak, başlangıçtaki finansal baskıyı azaltırken, Ho Chi Minh Şehrinin en yaşanabilir mega kentindeki iyi kurulmuş olanaklar ekosisteminden tam olarak yararlanmayı sağlar. Geniş yeşil alanlar, okul sistemi, hastaneler, alışveriş merkezleri ve mevcut bir topluluk, uzun vadeli ikamet ihtiyaçlarına uygun, sürdürülebilir bir yaşam temeli oluşturmaktadır.

Profesyonel yatırımcılar için bu, büyüme ivmesinin artık beklentilere dayanmadığı, somut altyapı projeleriyle açıkça ortaya çıktığı nadir bir dönemdir. Metro, çevre yolu ve havaalanı tamamen faaliyete geçtiğinde, piyasa genellikle daha yüksek seviyelerde fiyatların belirlendiği yeni bir döngüye hızla girer. Bu nedenle, "dalganın başlangıcında" yer almak, uzun vadeli kar marjları için çok önemlidir.

Uzmanlara göre, gayrimenkul döngüsünde en cazip fırsatlar genellikle altyapı tamamlanmadan ve fiyat seviyeleri yeniden belirlenmeden önce ortaya çıkar. Konut talebi ve yatırım sermayesi akışı başladığında, "en iyi fiyat aralığı" hızla kapanacaktır. Bu bağlamda, Vinhomes Grand Park, altyapının, eksiksiz bir yaşam ekosisteminin ve net büyüme potansiyelinin avantajlarını tam olarak birleştiren nadir bir seçenektir. Altın fırsatlar her zaman erken karar vermeyi gerektirir, çünkü bugün tereddüt etmek, tüm döngünün en iyi fiyatını kaçırmak anlamına gelir.

Kaynak: https://baohatinh.vn/ha-tang-ve-dich-thi-truong-chuyen-pha-co-hoi-cuoi-so-huu-can-ho-gia-chan-song-tai-vinhomes-grand-park-post301156.html