Toprakları tükenen Hanoi halkı ev satın almak için Hung Yen'e gitmek zorunda kalacak

(CLO) One Mount'un raporuna göre, 2025-2026 döneminde Van Giang - Hung Yen, Hanoi ve çevre bölgelerdeki dairelerin yaklaşık üçte birini sağlayacak.

One Mount Pazar Araştırma ve Müşteri İçgörü Merkezi'ne göre, 2024 yılında Hanoi ve Van Giang'da ( Hung Yen ) birincil daire işlemlerinin toplam sayısı yaklaşık 33.800 ünite olarak kaydedildi; bu sayı, 2023'tekinden 3 kat daha fazla. Özellikle Hanoi'nin doğusunda (Gia Lam, Long Bien dahil) işlem sayısı 12.800 işlem olarak gerçekleşti ve tüm Hanoi pazarının %38'ini oluşturdu.

Doğu pazarındaki arz açısından, 2024 yılında Gia Lam bölgesinde 11.000 ünite olması bekleniyor ve bu da Hanoi'nin en gelişmiş bölgesinin %85'ini oluşturuyor. Ancak, 2025 yılında ürün miktarında keskin bir düşüş yaşanacak ve 2026 yılında arzın tamamen durması bekleniyor.

Van Giang, 2025-2026 döneminde Hanoi ve Hung Yen'deki konut pazarının merkezi haline gelecek. (Fotoğraf: VH)

Long Bien'de 2024 yılındaki arz, 600'den fazla üniteyle sınırlı olup, bazı yatırımcıların yasal prosedürleri tamamlayıp inşaata başlamasıyla 2025 yılında 2.800 üniteye çıkması beklenmektedir. Ancak bu sayının 2026 yılına kadar neredeyse yarı yarıya azalması beklenmektedir.

Özellikle 2024 yılında Van Giang'daki (Hung Yen) arzın 2.200 adet olduğu, 2025 yılında üç katına çıkması ve 2026 yılında 11.000 adetin üzerine çıkması bekleniyor.

One Mount Pazar Araştırmaları ve Müşteri Anlayışı Merkezi'nden Tran Minh Tien, şunları söyledi: Van Giang'ın 2025-2026 döneminde Hanoi ve Hung Yen apartman pazarının merkezi haline gelmesinin arkasında iki faktör yatıyor.

Birincisi, nüfusun merkez bölgede dağıtılması politikasıdır. Şehir merkezindeki arazi fonu giderek tükendikçe, şehir, merkez çekirdek bölgesindeki nüfusu sınırlamak ve insanları Long Bien, Gia Lam ve Van Giang (Hung Yen) gibi banliyö bölgelerine yönlendirmek için politikalar uygulamaktadır.

Başkent Van Giang (Hung Yen) kalkınma planlamasına göre, 2030 yılına kadar Doğu Bölgesi'nin nüfusunun 1,05 milyona ulaşması bekleniyor; bu da 2022 yılına göre %39'luk bir artış anlamına geliyor. Bu nüfus faktörleri, önümüzdeki dönemde Doğu Bölgesi'nde konut ve yaşam tesislerine yönelik büyük bir talep yaratacak.

İkincisi, Hanoi ve Hung Yen eyaletinin doğu bölgelerinin planlama vizyonudur. Önümüzdeki dönemde, Çevre Yolu 3.5, Çevre Yolu 4, Me So Köprüsü ve Hong Ha Köprüsü gibi önemli trafik projelerinin tamamlanması, Van Giang'ın gelişimi için büyük bir ivme yaratacaktır. Kısalan seyahat süresi ve rahat trafik bağlantıları, çok sayıda sakini ve işletmeyi yatırım yapmaya ve yaşamaya çekecektir.

Tien, "Doğu bölgesi, konum ve trafik altyapısındaki avantajları sayesinde cazibe yaratıyor, çok sayıda büyük yatırımcıyı çekiyor ve uzun vadede Hanoi emlak piyasasına öncülük etmesi öngörülüyor" diye vurguladı.

Kaynak: https://www.congluan.vn/van-giang--hung-yen-se-cung-cap-khoang-mot-phan-ba-luong-can-ho-cho-ha-noi-post330832.html