Da Nang'da yaklaşık 11.500 milyar VND değerindeki süper kentsel projenin mevcut durumu

Son Tra Bölgesi'ndeki Thuan Phuoc Yeni Kentsel Alan Projesi, Thuan Phuoc Bay Kentsel Yatırım Anonim Şirketi tarafından yatırım yapılmaktadır. Bu şirket, 2009 yılında Da Nang , Hai Chau Bölgesi'ndeki Thach Thang Mahallesi'nde kurulmuştur.

Thuan Phuoc Körfezi Kentsel Yatırım Anonim Şirketi'nden alınan bilgiye göre, 2010 yılında Man Quang Körfezi'nin kuzeyindeki Kentsel, Ticari ve Turizm Alanı projesi, Da Nang şehri tarafından detaylı inşaat ana planı için onaylandı.

Nai Hien Dong semtindeki Thuan Phuoc Yeni Kentsel Alan projesi, Thuan Phuoc köprüsünün eteğinde ve Le Van Duyet caddesinde yer almaktadır (Fotoğraf: Hoai Son).

2017 yılında Da Nang Şehri Halk Komitesi, detaylı inşaat planlamasını düzenlemek için ana planı onayladı ve buna göre projenin adını Thuan Phuoc - Da Nang Yeni Kentsel Alanı olarak değiştirdi.

Da Nang Şehri Halk Komitesi, 29 Aralık 2023 tarihinde yatırım politikasının ilk düzenlemesini ve yatırımcının onayını onaylayan bir karar yayınladı. Proje, özellikle yönetmeliklere uygun olarak satılık veya kiralanabilir/kiralanabilir satın alınabilir bir kentsel alanın inşasına, arazi kullanım haklarının devrine/kiralanmasına yatırım yapmayı amaçlıyor.

Uzun yıllar terk edilmiş olması nedeniyle burası otlarla kaplanmış durumda (Fotoğraf: Hoai Son).

Proje, Nai Hien Dong semtinde ve Tho Quang semtinde (Son Tra bölgesi) 97 hektardan büyük bir alanı kapsıyor ve yaklaşık 1.880 adet müstakil ev, yaklaşık 212 villa, zemin üstü maksimum 29 katlı 2 apartman binası ve 5 bodrum katı bulunuyor.

Ayrıca projede 6 yıldızlı lüks bir otel ve 5 adet yüksek katlı ticari hizmet kompleksi de yer alıyor.

Projenin toplam yatırım sermayesi yaklaşık 11,5 milyar VND olup, bunun 1,8 milyar VND'si yatırımcının katkı sermayesi, yaklaşık 9,7 milyar VND'si ise kredi kuruluşlarından sağlanan sermayedir.

Son Tra bölgesindeki seçmenler, yakın zamanda bu projeye uzun zaman önce arazi tahsis edildiğini ancak yatırımın yavaş ilerlediğini, bunun da arazi kaynaklarının israfına yol açtığını, güvenlik, düzen ve çevre temizliği açısından kara noktalar yarattığını bildirdi.

Dan Tri muhabirlerine göre, proje alanı henüz inşa edilmedi ve giriş sürekli kapalı. Projenin dışında bazı bölümler çitle çevrili ve korunuyor. Uzun yıllar terk edilmiş olması nedeniyle alan otlarla kaplanmış ve bazı alanlar çöplük haline gelmiş durumda.

Yukarıdaki yorumlara yanıt olarak Da Nang Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, Thuan Phuoc Bay Kentsel Yatırım Anonim Şirketi'nin projenin bu yılın dördüncü çeyreğinde inşaatına başlaması için yasal prosedürleri tamamlama sürecinde olduğunu söyledi.

Thuan Phuoc Yeni Kentsel Alanı projesinin konumu (Fotoğraf: Google Harita).

Yatırımcı raporuna göre, proje uygulama süreci 2 aşamadan oluşuyor. 1. aşama, bu yılın dördüncü çeyreğinden 2026'nın ilk çeyreğine kadar olan dönemi kapsıyor ve şirket, iklim değişikliğine yanıt vermek amacıyla dolgu projesinin inşası ve uygulanması için yasal prosedürleri tamamlayacak.

2. Faz 2028 yılının birinci çeyreğinden 2030 yılının dördüncü çeyreğine kadar olan dönemi kapsıyor ve şirket teknik altyapı (kentsel alanlar), villalar, müstakil evler, tematik parklar, yüksek katlı konut alanları, ticari hizmet binaları ve oteller inşa edecek.

Thuan Phuoc Bay Kentsel Yatırım Anonim Şirketi'nin yakın zamanda proje için bir çevresel etki değerlendirme raporu hazırladığı bilinmektedir. Raporda, yatırımcının projeyi hayata geçirirken çevre koruma konusunda birçok taahhüdü yer almaktadır.

Yatırımcı ayrıca, proje uygulaması sırasında Thuan Phuoc Körfezi'nin deniz suyu kalitesini ve deniz ekosistemini olumsuz yönde etkileyecek bir heyelan olayı yaşanması halinde, inşaatın geçici olarak durdurulacağını ve yerel yetkililere derhal inceleme için bildirileceğini taahhüt etti.

Kaynak: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hien-trang-sieu-du-an-khu-do-thi-gan-11500-ty-dong-o-da-nang-20240930145306268.htm