Yapay Zeka ile Olumlu Değişim Vaat Ediyor

Teknoloji ve yapay zeka, 'engel' sorunlarını çözmek için etkili araçlardır; inşaat ve gayrimenkul ticareti düzenlemelerini basitleştirmeye yardımcı olur ve dolaylı olarak konut arzını teşvik eder.

Yabancıların kalıcı olarak gayrimenkul sahibi olabilmelerine izin verilmesi, Avustralya'da konut talebinin artmasına yol açtı. (Kaynak: Silversea)

Arz talebi karşılayamıyor.

Son birkaç yıldır, özellikle Covid-19 sonrası dönemde, arzın talebi karşılayamaması nedeniyle, konut baskısı hükümetler üzerinde giderek daha fazla baskı oluşturuyor.

Avustralya'da Nüfus Merkezi'nin hazırladığı rapora göre, 2022-2024 yılları arasında yabancı göçmen nüfusunun 268 bin kişi artacağı tahmin ediliyor. Bu da Okyanusya'nın en büyük ülkesinde konut arzının ne kadar kısıtlı olduğunu bir kez daha ortaya koyuyor.

Hızla artan talebin tetiklediği konut maliyeti krizi, merkez bankalarının agresif faiz artışları ve malzeme maliyetlerini artıran enflasyonla aynı zamana denk geldi ve tüketicilerin ev satın alma ve inşa etme yetenekleri üzerinde baskı oluşturdu.

Avustralya Ulusal Konut Finans ve Yatırım Kurumu CEO'su Nathan Dal Bon, Avustralya Konut Araştırma Raporu 2022-2023'te, konut satın alınabilirliği ve arzının kalıcı zorluklar olmaya devam ettiğini ve Avustralyalıların karşı karşıya olduğu konut baskılarını hafifletmek için kapsamlı bir yaklaşım gerektiğini vurguladı.

Başbakan Althony Albanese'nin hükümeti yakın zamanda, 10 milyar Avustralya doları (6 milyar ABD dolarından fazla) tutarında bir yatırım fonuna "akıtmayı" ve bu yatırımdan elde edilecek kârı 2024'ten itibaren 5 yıl içinde uygun fiyatlarla 40.000 yeni sosyal konut inşa etmek için kullanmayı amaçlayan Housing Australia Future Fund hakkında bir yasa tasarısı sundu.

Kuzey Amerika'da, Kanada Başbakanı Justin Trudeau, önümüzdeki on yılda konut inşaatını iki katına çıkarmayı amaçlayan 2022 yılında 4 milyar CAD (2,93 milyar dolar) tutarında yeni bir Konut Hızlandırma Fonu başlattı.

Aynı yıl Başkan Biden, her toplulukta kaliteli konut arzını artırarak zaman içinde konut maliyeti yüklerini azaltmayı amaçlayan Konut Arzı Eylem Planı'nı açıkladı.

Teknoloji, çözümlerin kolaylaştırılmasına yardımcı oluyor

Teknoloji ve yapay zeka, her zamankinden daha fazla "engel" sorunlarını çözmede etkili araçlar haline gelerek inşaat yönetmeliklerini ve gayrimenkul işlemlerini basitleştirmeye yardımcı oluyor ve dolaylı olarak konut arzını artırıyor.

Yapay zeka, yatırımcıların kar potansiyellerini en üst düzeye çıkarmalarına yardımcı olan analitik ve veri araçları sağlar.

Büyük miktardaki verileri analiz etme yeteneğiyle yapay zeka, kalıpları belirlemeye ve tahminlerde bulunmaya yardımcı olur, karmaşık ortamların üstesinden gelmeyi ve müşterilere stratejik ve bilinçli kararlar alabilmeleri için gerekli bilgileri sağlamayı mümkün kılar.

Avustralyalı Archistar, yapay zekayı gayrimenkul sektörüne uygulayan öncülerden biri.

Archistar, gayrimenkul karar alma süreçlerini bilgilendirmek, konut teslimatını yavaşlatan karmaşık ve zaman alıcı sorunları çözmek için mimari tasarımı yapay zeka ile birleştiren devrim niteliğinde bir platforma sahiptir.

Archistar'ın teknolojisi, planlama, tasarım ve inşa etme şeklimizi dönüştürüyor, kullanıcılara faydalı bilgiler sağlıyor ve yerel standartlara ve düzenlemelere en doğru şekilde ve en hızlı sürede uymalarını sağlıyor.

Archistar'ın platformu gibi teknoloji araçlarından yararlanarak, ev alıcıları ve inşaatçılar zamandan ve paradan tasarruf edebilir, hata ve gözden kaçırma olasılığını azaltabilirler.

Bu durum aynı zamanda projelerin başarısını da destekleyerek inşaat müteahhitlerinin pazara arzlarını artırmaya devam etmelerini sağlıyor.

Gayrimenkul sektörünün değişmesine katkıda bulunun

Archistar'ın yapay zeka teknolojisine Mirvac, Armherst, Aurecon ve Stockland gibi Avustralya inşaat sektörünün tanınmış müteahhitleri güveniyor.

Archistar, 2022 yılında NAB Ventures, Skip Capital, Skyfield, AirTree Ventures ve diğer özel yatırımcılardan finansal yatırım şirketleri aracılığıyla 11 milyon Avustralya Doları (7 milyon ABD Doları) yatırım sermayesi topladı.

Gayrimenkulde teknoloji kullanımı geleceğin kaçınılmaz trendi.

Konut arzı krizi devam ederken, Archistar, gayrimenkul sektöründeki geleneksel engelleri "çözmek" ve dünyada gerçek bir değişim yaratmak için bir çözüm olarak teknolojiye yatırım yapmak isteyen yatırımcılardan ve fon ortaklarından sürekli ilgi görüyor.

Özel sektörün ardından hükümetler ve kamu sektörü de konut geliştirme sektöründe değişimi hızlandırmak için bir araç olarak teknolojinin kullanımına öncelik vermelidir.

Hükümetlerin artan arzı destekleme sorumluluğu vardır ve liderler yapay zeka teknolojisini benimseyerek kaliteyi tehlikeye atmadan genel altyapı geliştirme sürecini hızlandırabilirler.

Hala çok sayıda prosedürel engel var.

Hükümetlerin çabaları halk ve piyasa tarafından destek gördü ve bunun gayrimenkul piyasasını "soğutmak" için bir kaldıraç olacağı beklentisi oluştu.

Ancak gayrimenkul piyasasına desteğin yatırımı artırarak artırılması çözümü, aynı zamanda çözümün "doğal" engellerini de ortaya çıkararak, çözümün etkinliğini yavaşlatıyor.

Avustralya ve Kuzey Amerika'da, bir mülk inşa etme süreci karmaşık ve zaman alıcıdır. İnsanlar, çevre, imar ve miras konuları da dahil olmak üzere inşaatla ilgili çok sayıda yönetmelikle baş etmek zorundadır.

Bu karmaşık hukuki ortam, tasarım ve inşaat sürecini yavaşlatıp aksatabiliyor, inşaat sürelerinin uzamasına ve gayrimenkul arz sorununun daha da kötüleşmesine neden olabiliyor.

Bu bağlamda, teknoloji ve yapay zekayı gayrimenkul sektörüne getirmek, insanların ve işletmelerin düzenlemeleri anlamalarına ve uygulamalarına destek olmak acil bir gerekliliktir.

Kaynak: https://baoquocte.vn/nganh-bat-dong-san-the-gioi-hua-hen-su-thay-doi-tich-cuc-nho-ai-227084.html