Güneydoğu bölgesinde her 100 arsa için 1 arsa satılıyor.

DKRA Group, 9 Nisan öğleden sonra, 2024 yılının birinci çeyreğine ait Ho Chi Minh Şehri ve çevre bölgelerinin (Binh Duong, Dong Nai, Long An , Ba Ria - Vung Tau, Tay Ninh illeri dahil) Gayrimenkul Piyasası Raporunu açıkladı.

DKRA'ya göre, arsa segmentinde, birincil pazarda, 2023'ün dördüncü çeyreğine kıyasla %18'lik bir artışla, ilk çeyrekte 6.200'den fazla parsele sahip 78 proje başlatıldı. Ancak, tüketim oranının yalnızca 70 parsele, yani %1'in biraz üzerine ulaştığını (bir önceki çeyreğe kıyasla %42 düşüş) belirtmekte fayda var.

DKRA Group Danışmanlık Hizmetleri ve Proje Geliştirme Direktörü Sayın Vo Hong Thang, arsalara yönelik genel piyasa talebinin hala düşük olduğunu belirtti. İşlemler çoğunlukla Binh Duong ve Long An'da gerçekleşiyor ve ürünlerin metrekare fiyatları 16 ila 22 milyon VND arasında değişiyor.

Arsaların 2024 yılının ilk çeyreğinde tüketim hızı oldukça zayıf. (Fotoğraf: B.L) — Arsaların 2024 yılının ilk çeyreğinde tüketim hızı oldukça zayıf. (Fotoğraf: BL)

Daire segmentinde, Ho Chi Minh City ve çevresindeki birincil pazarda 122 proje yer aldı ve ilk çeyrekte yaklaşık 13.000 daire sunuldu; bu, geçen yılın aynı dönemine göre %32'lik bir artış anlamına geliyor. Ancak tüketim oranı yalnızca yaklaşık 1.800 daireye, yani yaklaşık %14'e ulaştı.

DKRA'ya göre, daire arzının yüzde 61'den fazlası Ho Chi Minh şehrinden geliyor, en çok ilgi gören ürün fiyat aralığı 30 - 55 milyon VND/m2 arasında değişiyor.

Daire segmentinde tüketim oranı yaklaşık %14'tür. (Kaynak: DKRA)

Şehir evi/villa segmentinde, Ho Chi Minh Şehri ve çevresinde 4.300'den fazla üniteye sahip 75 proje bulunuyor ve bu sayı, 2023'ün dördüncü çeyreğine kıyasla %11'lik bir artışı temsil ediyor. Ancak tüketim oranı yalnızca 130 üniteye, yani yaklaşık %3'e ulaştı.

Ho Chi Minh City ve çevresindeki gayrimenkul sektörünün durumunu tahmin eden DKRA, 2024'ün ikinci çeyreğinde likiditenin iyileşmesiyle birlikte tüm segmentlerdeki arzın artacağını belirtti. Özellikle arazi segmentinde, Binh Duong, Dong Nai ve Long An, en güçlü arz ve tüketim oranına sahip bölgeler olacak.

Daire ve müstakil ev/villa segmentinde ise Ho Chi Minh City ve Binh Duong hem arz hem de tüketim oranında bu segmentlere öncülük edecek.

Vo Hong Thang, Ho Chi Minh Şehri ve çevresindeki emlak piyasasının 2024 yılının ikinci çeyreğinde kredi faiz oranlarının düşük olması, yeni yasaların çıkarılması ve kademeli olarak yürürlüğe girmesi nedeniyle birçok iyileşme yaşayacağını söyledi.

Ayrıca, birincil fiyat seviyesi de istikrarlı bir trend izliyor, ödeme yöntemleri ve satış politikaları yatırımcılar tarafından esnek bir şekilde uygulanıyor. Gayrimenkul geliştiricileri, piyasa gerçeklerine ve yatırımcı ihtiyaçlarına uyum sağlamak için sürekli olarak değişiyor.

Thang , "Bölgesel bağlantı kolaylığı, eksiksiz altyapı ve garantili yasal statüye sahip projeler, 2024'ün ikinci çeyreğinde müşterileri daha çok çekecek" dedi.

DAI VIET

[reklam_2]
Kaynak