Hanoi'de gayrimenkul fiyatlarının en yüksek olduğu bölgede fiyatların artmaya devam etmesi bekleniyor.

(CLO) Milyar dolarlık trafik altyapısı, büyük ticari ve hizmet projeleri ve bakanlıkların ve şubelerin merkezlerinin planlanması Tay Ho'daki gayrimenkullerin her zaman cazip olmasını ve zamanla fiyatının istikrarlı bir şekilde artmasını sağlıyor.

2030 Hanoi Şehir Kalkınma Programı'nın 2050'ye kadar stratejik vizyonunu içeren Planlamasına göre, Tay Ho Bölgesi bir hizmet turizmi merkezi olarak tanımlanmaktadır. Tay Ho, son 5 yılda bir dizi büyük projeyle eş zamanlı altyapı yatırımı yapan ve milyarlarca ABD doları yatırım sermayesi çeken bölgelerden biri olmuştur.

Tay Ho, Vo Chi Cong Caddesi ve Nguyen Van Huyen Caddesi uzantısı gibi komşu ilçelere doğrudan bağlanan 8-10 şeritli ana caddelere sahip etkileyici bir trafik sistemine sahiptir. Nguyen Hoang Ton Caddesi genişletilmekte olup, Tay Ho - Ba Vi'den doğrudan geçen Tay Thang Long Caddesi de yapım aşamasındadır. Gelecekte Nam Thang Long'dan Tran Hung Dao'ya 11,5 km uzunluğunda olacak 2 No'lu kentsel demiryolu hattı, bölge sakinlerinin daha rahat seyahat etmesine yardımcı olacaktır.

Tay Ho, hizmet altyapısı için kapsamlı planlamaları da memnuniyetle karşılıyor. Samsung Group'un Ar-Ge Merkezi gibi birçok uluslararası mega proje 23 Aralık 2022'den beri faaliyette. 600 milyon ABD dolarına kadar yatırım sermayesine sahip bir kompleks olan Lotte Mall süper projesi 22 Eylül 2023'ten beri hizmete açıldı. Vietnam'ın en modern Opera Binası da yakında hizmete girecek.

2030 yılına kadar olan plana göre Tay Ho bölgesinde 36 bakanlık, daire ve şubenin yanı sıra 13 büyükelçilik ve sivil toplum örgütünün ofisi bulunacak ve böylece "yeni Tay Ho" - en dinamik çokuluslu idari ve ekonomik merkez - yaratılacak.

Uzmanlara göre, altyapının geliştirilmesi Tay Ho'daki gayrimenkullerin değerinin istikrarlı bir şekilde artmasına yardımcı olmanın yanı sıra, birçok büyük ölçekli ve lüks gayrimenkul projesinin ortaya çıkmasına da yol açıyor. Batdongsan.com tarafından yapılan bir ankete göre, Tay Ho Tay bölgesi ( Hanoi ), alım satım işlemleri açısından her zaman piyasanın en üst sıralarında yer alıyor. 2021'den bu yana, bu bölgedeki dairelerin fiyat artış oranı her zaman ortalama %7-15'in üzerinde seyrediyor.

Ciputra Kentsel Alanı - Batı Batı Gölü'nün en zengin alanı.

Aslında, West Lake'teki projeler giderek lüks, hatta süper lüks segmentte konumlanıyor. Heritage West Lake, Starlake, Han Jadin, GIA by KITA, Noble gibi bazı projeler tamamlanıyor. Özellikle West Lake, bu bölge için kendi markalarını konumlandıran, lüks ürün gruplarına sahip büyük ölçekli gayrimenkul geliştiricilerinin buluşma noktasıdır.

Emlak komisyoncuları, yüksek fiyatlara rağmen Batı Batı Gölü'ndeki emlak işlemlerinin her zaman istikrarlı olduğunu belirtti. Ancak Batı Batı Gölü bölgesinde çok fazla arazi kalmadı. Şu anda piyasaya sürülen proje sayısı oldukça az. Yapılan araştırmalar, KITA Group tarafından geliştirilen ve piyasaya sürülmeye hazırlanan GIA by KITA projesinde 2024 yılı sonunda sadece 164 lüks villanın bulunduğunu gösteriyor.

GIA22 Alt Bölümü - GIA by KITA - Ciputra kentsel alanının merkezinde yer alan lüks villa kompleksi.

Proje, 400'den fazla lüks villa ve 100'den fazla 5 yıldızlı standartta hizmet binasına sahip 14 süper lüks apartman, ticari ve hizmet binasından oluşan bir kompleks de dahil olmak üzere 22 hektardan fazla bir alana yayılmıştır. Ciputra'nın merkezindeki uluslararası hizmet kompleksini miras alan ve 65 hektarlık süper yeşil parkın yanında yer alan GIA by KITA, üst sınıf için mükemmel, üstün ve şık bir yaşam alanı sunmaktadır.

2024 yılı sonunda GIA by KITA'nın piyasaya sürülmesi, Tay Ho gayrimenkul sektörüne güçlü bir atılım getirerek hem arz ihtiyacını giderecek hem de süper lüks gayrimenkul ürünlerini pazara sunacak.

GIA22 Alt Bölümü - GIA by KITA - Mimarlık sanatının şaheseri.

Tay Ho bölgesini değerlendiren Savills Hanoi Ticari Kiralama Departmanı Müdür Yardımcısı Bayan Trinh Huynh Mai şunları söyledi: "Hanoi pazarında Batı Gölü manzarasına sahip ve Tay Ho gibi bölgelere kolay erişim sağlayan ana yollar üzerinde bulunan çok az bölge var. Bu bölgeden sakinler, başkent merkezi, Noi Bai Havaalanı, My Dinh'in yeni merkezi ve hatta gelecekteki kuzey şehri gibi önemli bölgelere kolayca ulaşabilirler."

Bayan Mai ile aynı görüşte olan uzmanlar, Tay Ho'nun Hanoi'deki girişler arasında en düşük inşaat yoğunluğuna sahip bölge olduğunu belirtti. Kızıl Nehir'in hemen yanında yer alan bu bölgedeki peyzaj altyapısı ve altyapı ekosistemi kayda değer bir gelişme gösterdi. Tay Ho emlak fiyatlarının önümüzdeki dönemde de yükselişini sürdürmesi bekleniyor; özellikle de üst düzey hizmet altyapılarını entegre eden projeler ve uluslararası operatörlerin katılımıyla, bölge müreffeh bir yerleşim yeri olmaya ve sürdürülebilir yatırımcıların ilgisini çekmeye devam edecek.

PV

Kaynak: https://www.congluan.vn/khu-vuc-so-huu-muc-gia-bat-dong-san-cao-bac-nhat-ha-noi-duoc-du-bao-se-con-tiep-tuc-tang-gia-post328348.html