100 proje için engelleri kaldırmak amacıyla K katsayısının uygulanması önerisi

Ho Chi Minh Kenti Halk Komitesi, Başbakan Yardımcısı Tran Hong Ha ve Tarım ve Çevre Bakanı'na, yaklaşık 100 gayrimenkul projesinin önündeki engelleri kaldırarak arazi fiyatlarını belirlemek için K katsayısının uygulanmasını öneren bir belge gönderdi.

Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'ne göre, 102 sayılı Kararname'nin 63. maddesi, 2013 Arazi Kanunu'ndan önce devlet tarafından tahsis edilen ve kiralanan araziler için arazi fiyatlarının arazi fiyat ayarlama katsayısı yöntemine (K katsayısı) göre belirlenmesini öngörmektedir. Gerçekte, Ho Chi Minh Şehri'nde belirli arazi fiyat belirleme yönteminin uygulanmasıyla, şu anda yukarıdaki düzenlemeleri uygulayan yaklaşık 100 gayrimenkul projesi bulunmaktadır.

Ancak geçmişte (2013 Tapu Kanunu öncesi) özel arsa bedellerinin belirlenmesinin çok uzun zaman alması nedeniyle, özel arsa bedellerinin belirlenmesinde esas teşkil edecek eski bilgilerin toplanması çok zordu ve bunu yapmak neredeyse imkânsızdı.

Bu nedenle Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi , Tarım ve Çevre Bakanlığı'na, 102 sayılı Kararname hükümlerine göre yukarıdaki vakalara uygulanacak K katsayısı yöntemiyle ilgili sorunları bildiren resmi bir yazı gönderdi.

Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, 100 proje için engelleri kaldırmak amacıyla K katsayısının uygulanmasını öneriyor

FOTOĞRAF: BAĞIMSIZLIK

Daha sonra, Planlama ve Arazi Kaynakları Geliştirme Dairesi, özel arazi fiyatı tespiti gerektiren durumlarda K katsayısı yönteminin uygulanmasına ilişkin talimatlar yayınladı. Ancak, geçmişte benzer nitelikteki karşılaştırılabilir mülkler hakkında bilgi toplamak mümkün olmadığından, bu yöntem uygulanamamaktadır.

Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, belirli arazi fiyatlarının belirlenmesinde yaşanan tıkanıklığın, özellikle Ho Chi Minh Şehri'nin sosyo -ekonomik kalkınmasında ve genel olarak ülke genelinde kentsel gelişim sürecinde bir darboğaz haline geldiğini vurguladı. Şu ana kadar şehirdeki yüzlerce gayrimenkul projesi donduruluyor veya yasal prosedürleri askıya alınıyor ve bu durum birçok sonuca yol açıyor.

Yukarıda belirtilen zorluk ve sorunları çözmek için Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, Başbakan Yardımcısı ve Tarım ve Çevre Bakanlığı'na bir bildiri göndermeye devam etti. Hükümet, 15 Ağustos'ta, 2024 Toprak Kanunu'nun uygulanmasını ayrıntılarıyla açıklayan kararnamelerin bazı maddelerini değiştiren ve tamamlayan 226 sayılı Kararname'yi yayınladı. Ancak, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'nin 102 sayılı Kararname'nin 63. maddesini değiştirme ve ekleme önerisi ve raporunun içeriği değiştirilmedi ve ekleme yapılmadı.

Bu nedenle, zorluk ve engelleri derhal çözmek için Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, Başbakan Yardımcısı Tran Hong Ha'dan Tarım ve Çevre Bakanlığı ile ilgili bakanlık ve birimlere, İl Halk Komitesi tarafından 2015 yılında çıkarılan K katsayısının uygulanmasına izin verilmesi yönünde 102 sayılı Kararnamenin 63. maddesini değiştirme ve tamamlama görevini vermesini talep etti. Bu, piyasa fiyatlarıyla tutarlılığı sağlar ve devlet ile yatırımcılar arasındaki çıkarları uyumlu hale getirir.

Kaynak: https://thanhnien.vn/kien-nghi-ap-dung-he-so-k-go-vuong-cho-100-du-an-185250918144750225.htm