Yeni gayrimenkul listelemeleri, gayrimenkul yatırımlarına yönelik beklentileri de beraberinde getiriyor.

Yükselen borsa, gayrimenkul şirketlerini halka arz olmaya teşvik ediyor. (Fotoğraf: PV)

Fiyat endeksi, piyasa değeri ve likidite gibi temel göstergeler sürekli olarak rekorlar kırarak yeni zirvelere ulaştı. Bu dinamizm, birçok işletmenin halka arz (IPO) gerçekleştirmesi ve borsada işlem görmesi için hayati bir temel oluşturdu.

Devlet Menkul Kıymetler Komisyonu verilerine göre, Mayıs 2025'ten itibaren bankacılık, gayrimenkul ve inşaat dahil olmak üzere birçok sektörde halka arz faaliyetleri daha canlı hale geldi. Özellikle, Vingroup'un bir iştiraki olan Vinpearl Anonim Şirketi'nin (kod: VPL) 13 Mayıs'ta HOSE'de 1,79 milyardan fazla hissesinin işlem görmeye başlaması büyük bir ivme yarattı. 6 milyar ABD dolarına varan bir değerlemeyle (13 Mayıs'taki kapanış fiyatı hisse başına 85.500 VND idi), bu şirket borsadaki en büyük piyasa değerine sahip şirketler arasına hızla katılarak, piyasada uzun bir süre "büyük çaplı" işlemlerin olmamasının ardından heyecan yarattı.

Genel yükselişin ardından, gayrimenkul sektörü de borsada işlem görmeye başlayan birçok umut vadeden yeni şirketin ortaya çıkmasıyla hızla heyecan yarattı. Örneğin, 1 Ağustos sabahı, Taseco Land'in TAL hisseleri Ho Chi Minh Menkul Kıymetler Borsası'nda (HOSE) %20'lik bir artışla resmi olarak işlem görmeye başladı ve şirketin piyasa değeri 9.500 milyar VND'nin üzerine çıktı.

30 Eylül'de HOSE, Nam Tan Uyen Sanayi Parkı Anonim Şirketi'nin yaklaşık 24 milyon NTC hissesinin, toplamda yaklaşık 240 milyar VND'lik bir piyasa değeriyle borsaya kote edilmesini de onayladı. Şirket daha önce Haziran ayında kote olma başvurusunu yapmış ve HOSE tarafından kabul edilmişti. Bu kote olma hamlesi, NTC hisselerinin UPCoM'da uzun yıllar işlem görmesinin ardından önemli bir dönüm noktası olarak değerlendiriliyor.

Geçtiğimiz 1 Ekim'de, Hoang Huy Grubu ekosisteminin temel tüzel kişiliği olan CRV Gayrimenkul Grubu Anonim Şirketi, Ho Chi Minh Borsası'ndan (HOSE) halka arz onayı aldığını duyurdu. Buna göre, HOSE, toplam nominal değeri 6.724 milyar VND olan 672,4 milyon CRV hissesini borsada işlem görmeye almayı kabul etti.

Uzmanlar, işletmelerin halka arz (IPO) yapmaları veya ek hisse senedi ihraç etmeleri için şu anın altın çağ olduğuna inanıyor. Bunun nedeni, borsanın şu anda değerleme faktörlerinden kaynaklanan önemli avantajlara sahip olmasıdır. Listeleme ve halka arz yoluyla sermaye artırmak, işletmelere birçok pratik fayda sağlar.

Uzmanlara göre, halka arz dalgasının bir diğer nedeni de makroekonomik politikalar. Hükümet, 2022-2025 döneminde devlet işletmelerinin yeniden yapılandırılmasını hızlandırarak, %100 devlete ait işletme sayısını 2025 yılına kadar 195'e (2022 sonundaki 478'den) düşürmeyi hedefliyor; bu da özelleştirme ve halka arz/IPO'ya ihtiyaç duyan çok sayıda işletme yaratıyor. Aynı zamanda, bir durgunluk döneminden sonra, birçok özel şirket de öncelikle borçlanmaya güvenmek yerine, işletmelerini genişletmek için öz sermaye arayışında. Mevcut canlı borsa ortamı, bu şirketleri halka açılmaya daha da teşvik ediyor.

LE ANH

Kaynak: https://nhandan.vn/ky-vong-moi-cho-dong-von-bat-dong-san-tu-lan-song-niem-yet-moi-post915108.html