Yeni listeleme dalgasından gayrimenkul sermaye akışlarına yönelik yeni beklentiler

Canlı borsa ortamı, gayrimenkul şirketlerini halka açılmaya teşvik ediyor. (Fotoğraf: PV)

Fiyat endeksi, sermaye yapısı ve likidite gibi önemli göstergeler sürekli olarak rekor kırarak yeni seviyelere ulaştı. Bu heyecan, birçok işletmenin halka arz (IPO) ve listeleme faaliyetlerinde bulunması için önemli bir zemin oluşturdu.

Devlet Menkul Kıymetler Komisyonu verilerine göre, Mayıs 2025'ten itibaren bankacılık, gayrimenkul, inşaat vb. birçok alanda halka arz işlemleri daha aktif hale gelmeye başladı. Özellikle, Vingroup'un bir iştiraki olan Vinpearl Anonim Şirketi'nin (kod: VPL) 1,79 milyardan fazla hissesinin 13 Mayıs'ta HOSE'da ilk seansta işlem görmesi büyük bir ivme yarattı. 6 milyar ABD dolarına varan bir değerlemeyle (13 Mayıs'taki kapanış fiyatı hisse başına 85.500 VND idi), bu şirket hızla piyasadaki en büyük sermayeli şirketler arasına katıldı ve piyasada uzun süredir "gişe rekorları kıran" işlemlerin olmamasının ardından daha fazla heyecan yarattı.

Genel heyecanın ardından, gayrimenkul sektörü de borsaya kote olma potansiyeli yüksek bir dizi yeni "yeni çalışanın" ortaya çıkmasıyla hızla heyecanlandı. Örneğin, 1 Ağustos sabahı Taseco Land'in TAL hissesi, Ho Chi Minh City Borsası'nda (HOSE) %20'lik bir tavan artışıyla resmen işlem görmeye başladı ve şirketin sermayesi 9.500 milyar VND'nin üzerine çıktı.

HOSE, 30 Eylül'de Nam Tan Uyen Endüstri Parkı Anonim Şirketi'nin yaklaşık 24 milyon NTC hissesinin, toplam kotasyon değeri yaklaşık 240 milyar VND olan borsaya kote edilmesini de onayladı. Daha önce, borsaya kote olma kayıt dosyası şirket tarafından Haziran ayında sunulmuş ve HOSE tarafından alınmıştı. Borsaya kote olma hamlesi, NTC hisselerinin UPCoM'da uzun yıllar işlem görmesinin ardından önemli bir dönüm noktası olarak kabul ediliyor.

Hoang Huy Group ekosisteminin temel tüzel kişiliği olan CRV Real Estate Group Anonim Şirketi, 1 Ekim'de HOSE'den halka arz onay kararı aldığını duyurdu. Buna göre HOSE, toplam 6.724 milyar VND nominal değere denk gelen 672,4 milyon CRV hissesini halka arz etmeyi kabul etti.

Uzmanlar, şirketlerin halka arz veya ek hisse senedi ihraç etmeleri için altın zamanın şimdi olduğuna inanıyor. Çünkü borsa, değerleme açısından büyük avantajlara sahip. Halka arz ve halka arz yoluyla sermaye artırmak, işletmelere birçok pratik fayda sağlıyor.

Uzmanlara göre, borsaya kote olma dalgasının itici gücü aynı zamanda makro yönelimden geliyor. Hükümet , 2022-2025 döneminde kamu iktisadi teşebbüslerinin yeniden yapılandırılmasını teşvik ediyor ve %100 kamu iktisadi teşebbüslerinin sayısını 2025 yılına kadar 195'e (2022 sonu itibarıyla 478 işletmeden) düşürmeyi hedefliyor. Bu da hisse senedi haline getirilmesi ve borsaya kote edilmesi/halka arz edilmesi gereken çok sayıda işletme yaratıyor. Aynı zamanda, bir durgunluk döneminin ardından, birçok özel şirket de faaliyetlerini büyütmek için borçlanmaya güvenmek yerine öz sermayeye ihtiyaç duyuyor. Mevcut canlı borsa ortamı, bu işletmeleri "halka açılmaya" daha da teşvik ediyor.

LE ANH

Kaynak: https://nhandan.vn/ky-vong-moi-cho-dong-von-bat-dong-san-tu-lan-song-niem-yet-moi-post915108.html