Hisse senedi yatırım kârları 2 gayrimenkul devini "kurtardı"

(Dan Tri) - Tu Liem Urban Company ve Danang House hisse senedi yatırımlarından büyük karlar elde ederek, sırasıyla üçüncü çeyrekte 58 milyar VND ve dokuz ayda 128 milyar VND elde etti.

Borsa son zamanlarda birçok olumlu gelişme yaşadı. Temmuz ve Ağustos aylarında VN Endeksi pozitif büyüme ivmesini korurken, Eylül ayında gelişmekte olan piyasa statüsüne yükselme haberiyle borsada büyük bir patlama yaşandı. VN Endeksi bir noktada yükselerek 1.697 puanı aşarak yeni bir zirveye ulaştı.

Gayrimenkul sektöründe hisse senedi yatırımı geleneğine sahip bazı işletmeler de bu "dalgadan" önemli sonuçlar elde etti.

Tu Liem Kentsel Gelişim Anonim Şirketi (hisse senedi kodu: NTL), üçüncü çeyrekte gayrimenkul faaliyetlerinden gelir elde etmedi. Ancak şirket, mevduat ve menkul kıymet yatırımlarından elde ettiği faiz gelirinden, geçen yılın aynı dönemine göre yaklaşık 4 kat daha fazla finansal gelir elde ederek yaklaşık 58 milyar VND'ye ulaştı.

Dolayısıyla şirket, çeyreklik bazda, geliri yalnızca 4 milyar VND civarında olmasına rağmen, aynı dönemin 3,5 katı fazla, yaklaşık 13 milyar VND kar elde etti.

Tu Liem Urban Company'nin 30 Eylül tarihi itibarıyla menkul kıymet portföyü (Kaynak: Üçüncü çeyrek mali tabloları).

Tu Liem Kentsel Bölgesi, 30 Eylül itibarıyla menkul kıymet yatırımlarına yaklaşık 474 milyar VND harcadı. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre 3 kattan fazla artarak toplam varlıkların %24'ünü oluşturdu. 238 milyar VND'yi aşan en büyük yatırım, Hoang Huy Finansal Hizmetler Yatırım Anonim Şirketi'nin TCH hisselerine yapıldı. Şirket, bu yatırımdan geçici olarak yaklaşık 100 milyar VND gelir elde etti.

Şirketin menkul kıymet portföyünde ayrıca DBC, DCM, HHS, HPX, PAN, SGT, VAB gibi menkul kıymetler de yer alıyor. Şirket, bunlardan 8,5 milyar VND tutarındaki bir kısmı geçici olarak ayırdı; bu miktar, yatırım tutarıyla karşılaştırıldığında oldukça düşük bir miktar.

Benzer bir durum Danang Konut Geliştirme Yatırım Anonim Şirketi'nde (hisse senedi kodu: NDN) de yaşandı. Şirket, dokuz ayda yaklaşık 20 milyar VND gelir elde etti ve bu rakam geçen yılın aynı dönemine göre %58 azaldı.

Ancak, finansal gelir %39 artışla 137 milyar VND'yi aştı ve bunun 128 milyar VND'den fazlası menkul kıymet yatırımlarından elde edilen faizden oluştu. Bu sayede, ilk 9 aylık kâr geçen yılın aynı dönemine göre 3,5 kat artarak 145 milyar VND'yi aştı.

Danang House'un yatırım portföyü 30 Eylül itibarıyla oldukça çeşitliydi ve yaklaşık 492 milyar VND'ye ulaştı. Yatırım portföyünde en büyük pay, yaklaşık 93 milyar VND'ye ulaşan VHM (Vinhomes) hisselerine aitti. VHM hisselerindeki son artışla şirket, geçici olarak yaklaşık 84 milyar VND kâr elde etti.

Danang House ayrıca HPG, GMD, DGC, BSR , PNJ, HDG, TCB... hisselerini satın almak için para yatırdı. Piyasadaki olumlu gelişmelerle birlikte şirket, hisse senetleri için ayırdığı karşılığı, yıl başındaki 49 milyar VND'den, üçüncü çeyrek sonunda 9 milyar VND'ye düşürdü.

Kaynak: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/lai-dau-tu-chung-khoan-cuu-2-ong-lon-bat-dong-san-20251027173434858.htm