Vinh Şehir Merkezi yatırımcıları cezbediyor

Nghe An - Pazar hızlanıyor

Kuzey ve Orta bölgeleri birbirine bağlayan bir geçit görevi gören, 2030 yılına kadar planlamada Kuzey Orta bölgesinin önemli bir büyüme kutbu olma yönünde, 2045 vizyonuyla Nghe An, gayrimenkul piyasasında her zaman istikrarlı bir büyüme kaydetti.

Batdongsan.com.vn'ye göre, Thanh Vinh'deki (eski adıyla Vinh Şehri'nin merkezi) konut fiyatları, özellikle Quang Trung, Le Duan ve Dinh Cong Trang gibi merkezi caddelerde son 10 yılda ortalama 2-3 kat arttı. Nghe An Eyaleti Halk Komitesi tarafından 21 Mayıs 2025'te açıklanan arsa fiyat listesi, birçok bölgede 2020-2025 dönemine kıyasla 2-3 kat artış olduğunu gösteriyor. Quang Trung Caddesi'nde iki cepheli köşe arsaların metrekare fiyatı, önceki döneme göre 3 kattan fazla artarak 165 milyon VND'ye ulaştı.

Kuzey-Güney Otoyolu, genişletilmiş Vinh Havalimanı, çevre yolu sistemi vb. gibi bir dizi stratejik altyapının, bağlantıyı artırmaya, bölgeye yatırım, turizm ve hizmet çekmeye katkı sağlaması bekleniyor. Bunun yanı sıra, 5 yıldızlı otel projeleri, ticaret merkezleri, mağaza zincirleri ve lüks apartman kuleleri vb.'nin varlığı, senkronize bir ekosistem oluşturarak Nghe An'ın merkezi kentsel alanının tüm Kuzey Merkez bölgesinin kalkınma tablosundaki konumunu yükseltmeye yardımcı olacak.

Vinh Şehri'nin en yoğun ticari kavşağında bulunan 2'si 1 arada dükkanlar

Nghe An'da, Vincom Shophouse Diamond Legacy, 61 adet sınırlı sayıda üretilen mağazadan oluşan kompleksiyle merkezi ürün yelpazesinde öne çıkıyor. Thanh Vinh'in "kalbinde", Quang Trung - Hong Bang - Dinh Cong Trang kavşağında eşsiz bir konuma sahip, hareketli ve köklü proje, yatırımcılar tarafından çift yönlü kullanım değerine sahip bir varlık olarak değerlendiriliyor: hem iş ve kiralama faaliyetlerinden düzenli nakit akışı sağlıyor hem de merkezi piyasa trendine göre uzun vadeli fiyatları artırıyor.

Tek ürün - iki işlev: Sermaye akışını optimize edin, değeri en üst düzeye çıkarın

Merkezi bölgede üst düzey "2'si 1 arada" dükkan modeline sahip nadir bir proje olan Vincom Shophouse Diamond Legacy, sahiplerine zemin katı iş veya kiralama amaçlı kullanma olanağı sağlarken, üst katlar ayrı, modern yaşam alanları olarak tasarlandı.

Bu model, genç girişimciler, bireysel yatırımcılar ve hizmet sağlayıcılar arasında popülerdir. "2'si 1 arada" mağaza, işlevselliği ve sermaye verimliliğini optimize etmekle kalmaz, aynı zamanda yeni çağın esnek yaşam tarzına da uygundur: iş ve yaşam aynı alanda entegre edilirken, yine de mahremiyet, konfor ve şıklık sağlanır.

Vinh şehir merkezindeki modern Avrupa tarzı dükkan sırası

Nghe An'daki işlem katlarından alınan bilgilere göre, Vincom Shophouse Diamond Legacy'deki mağazaların kira bedeli şu anda aylık 50-60 milyon VND arasında değişiyor; bu da birim başına yıllık 600-720 milyon VND'ye denk geliyor. Piyasadaki transfer fiyatı şu anda %20-25 oranında artıyor ve arzın az olması ve piyasa talebinin artması nedeniyle artmaya devam ediyor.

Nakit akışının hem güvenli hem de gerçek kar getiren yatırım kanallarına yöneldiği bir ortamda, bu olumlu değerlendirilen bir kar eşiğidir.

"Nghe An ekonomisinin hızlanmasıyla birlikte, özellikle merkezi çekirdek bölgede gayrimenkulün büyüme potansiyeli hala çok büyük. Vincom Shophouse Diamond Legacy'yi seçtim çünkü bu, ideal bir kullanım modeline ve yeri doldurulamaz bir konuma sahip bir ürün. Hem iş hem de yaşam için uygun ve tam merkezde bulunan bir gayrimenkul, nadir bir seçimdir," dedi birçok il ve şehirde mağazası bulunan Hanoi'li yatırımcı Bay Tran Duy Hung.

Bay Hung, analize başlarken, Vincom Shophouse Diamond Legacy'nin aynı segmentteki pek çok projenin sahip olmadığı özel bir avantaja sahip olduğunu belirtti. Bu avantaj, Nghe An'ın en büyük ticari merkezi olan Vincom Plaza'ya ve birçok alanda üst düzey konukları, uluslararası uzmanları ve iş adamlarını düzenli olarak ağırlayan 5 yıldızlı Sheraton Hotel'e komşu olmasıdır.

Bu iki ticari sütun arasındaki sinerji, Vincom Shophouse Diamond Legacy'deki mağazaların, alışveriş yapanlardan misafirlere, yerel halktan turistlere kadar her zaman istikrarlı bir müşteri akışına sahip olmasını sağlayarak, markaların çeşitli iş modelleri geliştirmeleri ve uzun vadeli operasyonlarını sürdürmeleri için sağlam bir temel oluşturur. Mağazaların hemen yanında, finansal gücü ve yüksek tüketim ihtiyaçları olan düzenli bir müşteri akışı sağlayan Vinh Lotus Residence lüks apartman binası yer almaktadır.

5 yıldızlı Sheraton, Vincom Plaza Alışveriş Merkezi ve Vinh Lotus Residence apartman binasının yanında 61 mağaza

Vincom Shophouse Diamond Legacy, yalnızca üst düzey bir ticari gayrimenkul ürünü olmakla kalmayıp, aynı zamanda lider yatırım düşüncesinin de bir sembolüdür. Sadece 61 ünitelik bir ölçek ve şu anda sadece 10'dan az satılık üniteyle, Vincom Shophouse Diamond Legacy çoğunluk için bir tercih değildir. Bu, öngörülü ve piyasanın ilerisinde olan yatırımcılara ayrılmış bir miras varlığıdır.

Kaynak: https://baohatinh.vn/luc-hut-keo-nha-dau-tu-do-ve-trung-tam-thanh-vinh-post291525.html