Bir emlak devi Ho Chi Minh şehrindeki alanlarını kiraya veriyor ve ayda yaklaşık 1 milyar VND kazanıyor

Ofis kiralamak için endüstri parkı gayrimenkul devi

Yakın zamanda, IDICO Corporation - JSC'nin (hisse senedi kodu: IDC) Yönetim Kurulu, IDICO ile SSG Grup Anonim Şirketi arasındaki Sözleşmenin onaylanmasına ilişkin bir Karar yayınladı.

Buna göre, Şirket, Ho Chi Minh Şehri, Binh Thanh Bölgesi, 25. Bölge, 561A Dien Bien Phu adresindeki Pearl Plaza binasının 32. katının 1.057 metrekarelik kısmını SSG'ye kiralayacaktır. Sözleşmenin amacı, söz konusu alanı ofis kullanımı için kiralamaktır.

Kira bedeli aylık yaklaşık 755 milyon VND ve hizmet bedeli aylık yaklaşık 189 milyon VND'dir. Dolayısıyla, SSG Group'un IDICO'ya ödemesi gereken toplam tutar aylık 943 milyon VND'nin üzerindedir. Kiralama süresi 36 aydır.

SSG Grup Anonim Şirketi, 28 Eylül tarihi itibarıyla %22,5'lik sermaye payıyla İDİCO'nun en büyük hissedarı konumundadır.

Bu grup 24 Ekim 2003 tarihinde 24 üye şirketle kurulmuş olup, esas olarak 2 alanda faaliyet göstermektedir: Gayrimenkul yatırımı ve iş ve eğitim geliştirme yatırımı.

Một ông lớn địa ốc cho thuê mặt bằng tại TPHCM kiếm gần 1 tỷ đồng/tháng - 1 — IDICO Corporation, Pearl Plaza'da 1.000 metrekarenin üzerinde alanı SSG Group'a toplam 943 milyon VND/ay karşılığında kiraladı (Fotoğraf: IT).

SSG aynı zamanda Pearl Plaza projesinin yatırımcısı ve geliştiricisidir. Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, 26 Aralık 2008 tarihinde proje için bir yatırım sertifikası düzenlemiştir. Bu grup ayrıca, Saigon Pearl Projesi - Lüks konut kompleksi, Saigon Pearl Villaları projesi, Saigon Havalimanı Plaza ve My Dinh Pearl golf sahası gibi bir dizi başka projeyi de geliştirmektedir.

SSG, eğitim sektöründe Wellspring Hanoi ve Wellspring Saigon adlı iki uluslararası okulun yatırımcısıdır.

Üçüncü çeyrek kârları keskin bir düşüş yaşadı

IDICO, Ekim ayı sonunda hayal kırıklığı yaratan bir iş sonuçları raporu açıkladı. Şirketin üçüncü çeyrek net geliri, geçen yılın aynı dönemine kıyasla %30 düşüşle yaklaşık 1.444 milyar VND'ye ulaştı. Vergi sonrası kâr ise 2022'nin aynı dönemine kıyasla %68,3 düşüşle 194 milyar VND'nin üzerinde gerçekleşti.

Şirketin ilk 9 aylık dönemdeki kârı, bir önceki yıla göre yaklaşık %29 azalarak yaklaşık 4.998 milyar VND'ye ulaştı. Vergi sonrası kâr ise bir önceki yıla göre %56,3 azalarak 1.032 milyar VND'nin üzerinde gerçekleşti.

Şirket, gelirdeki düşüşün, sanayi parkı altyapı kiralama sözleşmelerinin öngörülen tek seferlik gelir kaydı koşullarını henüz karşılamamasından kaynaklandığını ve bu nedenle kârın azaldığını açıkladı. Ayrıca, IDICO'nun faiz giderinin aynı döneme göre %64 artarak yaklaşık 43 milyar VND'ye ulaşması da bu düşüşün sebeplerinden biriydi.

Şirketin performansındaki olumlu bir nokta ise gerçekleşmemiş gelirlerin yüksek seyretmeye devam etmesi.

30 Eylül itibarıyla, gerçekleşmemiş gelir 5.372 milyar VND'dir. Bu rakamın 212 milyar VND'si kısa vadeli gerçekleşmemiş gelir, yaklaşık 5.160 milyar VND'si ise uzun vadeli gerçekleşmemiş gelirdir. En büyük pay, 2.960 milyar VND ile Phu My 2 ve Phu My genişleme sanayi parklarında, yaklaşık 741 milyar VND ile Que Vo 2 sanayi parkında ve yaklaşık 640 milyar VND ile My Xuan B1 sanayi parkında gerçekleşmiştir.

IDICO, Long An, Ba Ria Vung Tau ve Thai Binh illerinde 727 hektarlık kiralık araziye sahip, Vietnam'ın en büyük sanayi parkı geliştiricilerinden biridir. SSI Menkul Kıymetler Şirketi, saha temizleme için düşük tazminat maliyetlerinin, şirketin 2022-2026 yılları arasında sanayi parkları için brüt kâr marjını %50'nin üzerinde tutmasına yardımcı olacağını belirtti.

[reklam_2]
Kaynak