Yeni Ho Chi Minh şehrinde gayrimenkule olan ilgi %13 arttı; bu da birleşmeden sonra bu pazarın iyi dayanıklılığını kısmen gösteriyor. (Fotoğraf: HNV)

Genel İstatistik Ofisi ve Vietnam Devlet Bankası'nın verilerine göre, Vietnam'ın makro ekonomisi 2025 yılının ilk 7 ayında birçok olumlu gelişme kaydetti.

Özellikle, 2025 yılının ikinci çeyreğinde gayri safi yurtiçi hasıla (GSYH) geçen yılın aynı dönemine göre %7,96 artarken, 2025 yılının ilk 7 ayında kayıtlı doğrudan yabancı yatırımlar %8,4 artarak 13,6 milyar ABD doları olarak tahmin edildi. Toplam perakende mal ve tüketici hizmetleri satışları ise 2024 yılının aynı dönemine göre %9,3 artarak 3.993 milyar VND olarak tahmin edildi.

İlgi düzeyi ve gayrimenkul ilanlarının sayısının genel tablosu. (Kaynak: Batdongsan.com.vn)

Yılın ilk 7 ayında yaklaşık 3.000 yeni gayrimenkul işletmesi kurulurken, 2024'ün aynı dönemine göre %7'lik bir artış yaşandı. Faaliyete geri dönen işletme sayısı ise 2.939'a ulaşarak 2024'ün aynı dönemine göre %51'lik etkileyici bir büyüme kaydetti. Geçici olarak faaliyetlerine ara veren işletmelerde ise %2'lik bir düşüş yaşandı.

Ayrıca Genel İstatistik Ofisi'nin verilerine ve Batdongsan.com.vn tarafından derlenen verilere göre, gayrimenkul sektörü 2025 yılının ilk 6 ayında güçlü bir şekilde yabancı sermaye çekiyor, gayrimenkul sektöründe kayıtlı doğrudan yabancı yatırım sermayesi 4,8 milyar ABD dolarını aşıyor ve bu rakam 2024 yılının aynı dönemine göre 2,4 kat artış gösteriyor. Ayrıca, bu alanda faaliyet gösteren birçok bankanın kredi büyüme oranı %20-30'lara kadar ulaşarak, tüm sistemin genel kredi büyüme oranından 3 kat daha yüksek bir seviyede seyrediyor ve nakit akışı gayrimenkul sektörüne güçlü bir şekilde akıyor.

Temmuz 2025 ve 2025'in 7 ayındaki ilgi düzeyi ve ilan sayısının grafiği. (Kaynak: Batdongsan.com.vn)

Makro ekonomideki birçok olumlu gelişmenin ışığında, gayrimenkul piyasası da olumlu gelişmeler kaydetti. Buna göre, Batdongsan.com.vn verilerine göre, Temmuz 2025'te ulusal pazarda satılık ve kiralık gayrimenkullere olan ilgi bir önceki aya göre sırasıyla %13 ve %15 arttı.

Hanoi'deki gayrimenkul ilanlarının ilgi düzeyi ve sayısını gösteren grafik. (Kaynak: Batdongsan.com.vn)

Ayrıca, Temmuz 2025 verileri, ülke genelindeki çoğu bölgede faiz oranlarında eş zamanlı bir artış kaydetti. İki önemli pazar olan Hanoi ve Ho Chi Minh City'de (eski), faiz oranları bir önceki aya göre %11 arttı.

Bu arada Ho Chi Minh şehrinde (yeni) gayrimenkule olan ilgi %13 arttı ve bu durum birleşmeden sonra bu pazarın iyi bir direnç gösterdiğini kısmen gösteriyor.

Ho Chi Minh şehrindeki gayrimenkul ilanlarının ilgi düzeyi ve sayısını gösteren grafik. (Kaynak: Batdongsan.com.vn)

Ho Chi Minh şehrinin kentsel genişlemesi ve Binh Duong ve Ba Ria-Vung Tau ile birleşmesi, arazi fonu sorununa bir çözüm olarak uygun fiyatlı konut geliştirmenin önünü açıyor. Diğer pazarlarda ise ilgi seviyesi Haziran 2025'e kıyasla ortalama %15 arttı.

Nhandan.vn'ye göre

Source: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/muc-do-quan-tam-bat-dong-san-dong-loat-tang-o-hau-het-cac-loai-hinh-khu-vuc-157010.html