Çiftlerin sosyal konut satın alabilmesi için gelir tavanı aylık 40 milyon VND'ye çıkarılıyor

İllüstrasyon fotoğrafı.

Hükümet, sosyal konutların geliştirilmesi ve yönetimiyle ilgili bir dizi maddeyi değiştiren ve tamamlayan 261 sayılı Kararname'yi yayınladı. 10 Ekim'den itibaren, sosyal konut satın alma veya kiralayıp satın alma karşılığında elde edilecek gelir tavanı, bireyler için aylık 20 milyon VND'ye, çiftler için aylık 40 milyon VND'ye ve reşit olmayan çocuklarını büyüten bekar bireyler için aylık 30 milyon VND'ye çıkarılacak.

Eski düzenlemelere göre, sosyal konut satın almak için bekarların aylık geliri 15 milyon VND, hanelerin ise aylık geliri 30 milyon VND idi.

Bireyler, kentsel alanlarda yaşayan düşük gelirli kişileri, memurları, memurları, kamu çalışanlarını ve bekarları kapsar. Gelir, kişinin çalıştığı kurum, işletme veya birim tarafından onaylanan ücret ve maaş tablosuna göre hesaplanır.

Gelir, bordro veya kişinin çalıştığı kurum veya birimden alınan onaya göre belirlenir. İş sözleşmesi olmayanların gelirleri, nüfus verilerine göre belediye düzeyindeki polis tarafından onaylanır ve başvuru tarihinden itibaren en fazla 7 gün içinde işleme alınır.

Yeni kararnamede ayrıca, il ve ilçe Halk Komiteleri başkanlarına, her yerleşim yerinin ekonomik koşullarına göre gelir katsayısını ayarlama veya 3 ve daha fazla bakmakla yükümlü olduğu kişi bulunan hanelere yönelik teşvik politikaları uygulama yetkisi tanınıyor.

Yeni kararname, gelir ayarlamasının yanı sıra, sosyal konut satın alırken uygulanan imtiyazlı kredi faiz oranlarını da yıllık %6,6'dan %5,4'e düşürüyor; gecikme faizi ise kredi faizinin %130'u oranında. Özellikle, Sosyal Politika Bankası'nda 10 Ekim'den önce imzalanan kredilerde, hem anapara hem de gecikmiş bakiyeler için yeni faiz oranlarının uygulanması amacıyla sözleşmelerde ayarlama yapılabiliyor.

Hükümet liderine göre bu düzenleme, yararlanıcıları genişletmeyi, orta gelirli kişilerin sosyal konutlara erişimi için koşullar yaratmayı, ürün tüketimini teşvik etmeyi ve yatırımcıları projeleri hayata geçirmeye teşvik etmeyi amaçlıyor.

2025 yılının ilk 9 ayında ülke genelinde 132.616 adet konut inşaatına yatırım yapılacak olup, 57.815 adetlik 73 yeni projeye başlanacaktır. 50.687/100.275 adet tamamlanmış olup (yüzde 50,5'e ulaşılmıştır), 2025 yılı sonuna kadar 38.600 adet daha konutun tamamlanması beklenmektedir (toplam 89.007/100.275 adet, yüzde 89'a ulaşılmıştır).

Kamu Güvenliği Bakanlığı, Halk Silahlı Kuvvetleri için toplam 4.220 üniteden oluşan altı konut projesinin inşaatına başladı. Milli Savunma Bakanlığı ise Silahlı Kuvvetler için toplam 6.547 üniteden oluşan sekiz konut projesinin inşaatına başlamayı planlıyor.

Hanoi, Ho Chi Minh Şehri, Da Nang, Hue, Bac Ninh, Hai Phong, Ninh Binh, Dong Nai, Hung Yen, Nghe An, Quang Ninh, Thai Nguyen, Ca Mau, Quang Tri, Quang Ngai, Tuyen Quang dahil olmak üzere 16 bölgenin belirlenen hedeflere ulaşması ve bu hedefleri aşması bekleniyor. Phu Tho, Thanh Hoa, Can Tho, Lao Cai, Khanh Hoa, Tay Ninh, An Giang'ın da aralarında bulunduğu 7 bölgenin hedefleri tamamlaması muhtemel.

Başbakan, 11 Ekim sabahı Merkez Yönlendirme Komitesi'nin konut politikası ve gayrimenkul piyasasıyla ilgili ikinci toplantısında, Vietnam Devlet Bankası'na, gayrimenkul balonuna neden olan spekülatif gayrimenkul kredilerini kontrol altında tutarken, sosyal konut ve işçi konutları için 145 trilyon VND tutarındaki kredi programının daha elverişli, erişilebilir ve yönetilebilir bir şekilde dağıtılması yönünde talimat verdi.

Bankalar, hem yatırımcılar hem de konut alıcıları için kredi faiz oranlarını düşürmek amacıyla maliyetleri düşürmeye ve teknolojiyi uygulamaya devam ediyor.

Kaynak: https://vtv.vn/nang-tran-thu-nhap-40-trieu-dong-thang-cho-vo-chong-mua-nha-o-xa-hoi-100251012123024414.htm