Yatırımcılar yaklaşık 200 milyar VND'yi kaçırdı.

VietNamNet•17/08/2023

17 Ağustos'taki işlem seansında, Ho Chi Minh Şehri Menkul Kıymetler Borsası'nın (HOSE), Yönetim Kurulu Başkanı Nguyen Khanh Hung tarafından 15 Ağustos'ta gerçekleştirilen 2,6 milyondan fazla LDG hissesinin satışının tamamen iptal edildiğini açıklamasının ardından yatırımcılar LDG Yatırım Anonim Şirketi hisselerinden kaçtı.

İptal nedeni, Bay Hung'ın yasa gereği işlem yapmadan önce bilgi bildirmemesi veya açıklama yapmamasıdır.

17 Ağustos'taki işlem kapanışında, LDG hisseleri alt sınırına geriledi ve ATC emirlerinde yer alan hisseler hariç, taban fiyattan satışa sunulan 25,5 milyondan fazla hisse senedi oldu. Yaklaşık 6,5 milyon hisse senedi, seans boyunca aralıklı olarak taban fiyattan tam olarak eşleşti.

Dolayısıyla, yalnızca işlem gören hisse senedi sayısını ve taban fiyattan satışa sunulan hisse senedi sayısını dikkate alırsak, toplam değer yaklaşık 200 milyar VND'ye ulaşmıştır. Yatırımcılar, bir zamanlar borsada önemli dalgalanmalar yaşayan bir gayrimenkul şirketinden kaçıyorlar.

Son zamanlarda yatırımcılar, borsada yaşanan yasadışı satış vakaları nedeniyle oldukça rahatsız oldular. Yıllardır devam eden bu yasadışı satışlar birçok insanın zarar görmesine neden olurken, bazı şirketlerin yöneticileri de defalarca düzenlemeleri ihlal ederek mantıksız açıklamalarda bulundular.

Birçok menkul kıymet şirketinde, yazılım işlem sistemindeki içeriden bilgi sahibi olan ve ilişkili taraf hesaplarının listesini güncelledi. Bir müşteri menkul kıymet emri verdiğinde, sistem müşteriyi işlem yapmadan önce açıklama yükümlülüklerine tabi bir içeriden bilgi sahibi veya ilişkili taraf olduğu konusunda uyarır.

Hisselerin gizli satışını açıklayan Bay Nguyen Khanh Hung, 15 Ağustos'ta 2,6 milyondan fazla LDG hissesinin satışını gerçekleştirdiğini, ancak 8-15 Ağustos tarihleri arasında iş seyahatinde olduğu için bu bilgiyi şahsen açıklayamadığını belirtti.

Bunun yerine, bilgilerin yayınlanması görevini sekreterine verdi, ancak yeni personelin yönetmeliklere aşina olmaması nedeniyle hatalar meydana geldi ve bilgi yayınlama süreci gecikti.

*LDG, bir zamanlar borsada büyük yankı uyandıran bir emlak şirketiydi.*

Büyük hissedarlarının olmaması nedeniyle LDG giderek dezavantajlı bir duruma düşüyor.

Bay Hung'ın hisselerini elden çıkarması, LDG'nin hisse fiyatının yıl başından bu yana yaklaşık %50 artarak toparlanma yolunda olduğu bir döneme denk geliyor.

Ancak şirket son zamanlarda hâlâ birçok olumsuz haberle karşı karşıya kaldı.

LDG, 2023 yılının ikinci çeyreğinde 300 milyon VND'nin biraz üzerinde gelir ve 74 milyar VND zarar bildirdi; bu da 2023 yılının ilk altı ayındaki net zararı 144 milyar VND'nin üzerine çıkardı.

LDG Yönetim Kurulu, geçtiğimiz günlerde 2023 yılı yıllık genel kurul toplantısının (üçüncü kez) yapılma tarihini 31 Ağustos 2023'e kadar uzatma kararı aldı. Daha önce, bu şirketin birinci ve ikinci genel kurul toplantıları, yönetmeliklerin gerektirdiği yeterli katılımın sağlanamaması nedeniyle gerçekleştirilememişti.

Sayın Hung şu anda LDG'nin Yönetim Kurulu Başkanıdır ve 2022 yıl sonu itibariyle yaklaşık 18,6 milyon LDG hissesine, yani %7,25'lik bir paya sahiptir.

Son zamanlarda, Bay Hung'ın hisselerinin büyük bir kısmı zorunlu tasfiye nedeniyle satıldı. 18-19 Mayıs tarihlerinde, bir menkul kıymetler şirketi zorunlu tasfiye yoluyla kendisine yaklaşık 5 milyon hisse sattı. Bu işlemden sonra, Bay Hung'ın LDG'deki hisse oranı %5,86'dan %3,92'ye düştü ve resmen LDG'nin büyük hissedarı olmaktan çıktı. Nisan ayında da, Bay Hung'ın 13-14 Nisan tarihlerinde zorunlu tasfiye nedeniyle 3,5 milyondan fazla LDG hissesi satılmıştı.

Ayrıca Mayıs ayı civarında, LDG hisseleri, LDG'nin yatırımcısı olduğu Dong Nai eyaletindeki Tan Thinh konut projesinde yaklaşık 500 evin yasadışı inşaatı davasıyla ilgili iddianame haberleri nedeniyle birkaç kez sert düşüş yaşadı. Finansal raporlara göre, 2022 yıl sonu itibarıyla Tan Thinh konut projesinin envanteri 463,5 milyar VND olup, LDG Yatırım'ın toplam envanterinin %38,4'ünü oluşturmaktadır. Bu, şirketin en büyük envanter değerine sahip projesidir.

LDG Yatırım Anonim Şirketi, 2015 yılında Long Dien Gayrimenkul Anonim Şirketi'nin adının değiştirilmesiyle kurulmuştur. Sermayesi 50 milyar VND'den 750 milyar VND'ye yükseltilmiş olup Ho Chi Minh Şehri Menkul Kıymetler Borsası'nda işlem görmektedir.

2016 yılında, LDG Yönetim Kurulu Başkanı ve kurucusu Le Ky Phung görevinden ayrıldı. Yerine, o dönemde Dat Xanh Gayrimenkul Hizmetleri ve İnşaat Anonim Şirketi'nin (şimdiki adıyla Dat Xanh Grubu) Yönetim Kurulu üyesi ve Genel Müdür Yardımcısı olan Nguyen Khanh Hung geçti.

O noktadan itibaren Dat Xanh Grubu, LDG Grubu'nun en büyük hissedarı oldu. Sonuç olarak, LDG Grubu her zaman Dat Xanh Grubu'nun gölgesi olarak kabul edildi. 2017'den beri LDG, Saigon Intela, High Intela ve West Intela gibi Intela markası altında apartman projeleri başlatarak Ho Chi Minh Şehrinde apartman sektörüne girdi. Ayrıca komşu illerde de projeleri bulunmaktadır.

Ancak 2020 yılının ortalarında, Dat Xanh (DXG) beklenmedik bir şekilde LDG'den ayrıldı ve LDG'nin sermayesinin %26,27'sine denk gelen yaklaşık 63 milyon hissesinin tamamını satmaya karar verdi. Aynı zamanda, DXG'nin iştiraki Ha Thuan Hung İnşaat, Ticaret ve Hizmet Şirketi Limited de LDG Yatırım'ın sermayesinin %10,45'ine denk gelen 25 milyondan fazla LDG hissesinin tamamını satmak için kayıt yaptırdı.

Dat Xanh grubu, toplamda elinde bulundurduğu LDG Anonim Şirketi hisselerinin 88 milyon adedini, yani LDG'nin sermayesinin %36,72'sini satarak yaklaşık 500 milyar VND zarar etti.

Bu oldukça şaşırtıcı bir gelişme çünkü LDG'ye yapılan yatırım DXG için stratejik bir yatırım olarak değerlendiriliyordu ve LDG'nin işi, Dat Xanh'a benzer şekilde gayrimenkul geliştirme olup, birçok büyük projeye sahip olmasıyla da oldukça iyi bir gelecek vaat ediyor.