Bu borç, 21 Eylül 2023 tarihi itibarıyla toplam borç değeri 279 milyar VND (bunun ana borcu 189 milyar VND'dir) olan 5. grup borç (sermaye kaybı potansiyeli olan borç) olarak sınıflandırılmıştır.

Suoi Cat Company Limited'in borcu 2006 yılında imzalanan bir kredi sözleşmesinden kaynaklanmaktadır.

İki taraf arasındaki sözleşme anlaşmazlığı, Phan Thiet Şehri Halk Mahkemesi'nin Şubat 2018'de Suoi Cat Şirketi'nin Agribank Binh Thuan'a 405 milyar VND tutarındaki tutarın tamamını ödemesi gerektiğine karar vermesine yol açtı.

21 Eylül 2023'e kadar borç tutarı 279 milyar VND'ye düşecek.

Suoi Cat turist alanı.jpg
Suoi Cat Turistik Alanı (Binh Thuan) terk edilmiş durumda.

Kredinin teminatı, Suoi Cat Company Limited ile Agribank Binh Thuan İl Şubesi arasında Sayın Tran Quoc Cuong ile imzalanan gelecekteki varlıkların ipotek sözleşmeleri, Arazi Kullanım Hakları ve üçüncü bir şahsa ait araziye bağlı varlıkların ipotek sözleşmeleridir.

Özellikle: Binh Thuan, Phan Thiet Şehri, Tien Loi Komünü'ndeki Suoi Cat Eğlence Parkı'nın tamamı Suoi Cat Company Limited'e aittir; Binh Thuan İli, Phan Thiet Şehri, Tien Loi Komünü, No. 383 Tran Quy Cap'taki 3 arazi kullanım hakkı Bay Tran Quoc Cuong'a aittir;

Toplam 21.132 m2 arsa alanına sahip Suoi Cat Eğlence Parkı 2. Etap'ın gelecekteki varlık değeri aşağıdaki çalışmaları içermektedir: Roller coaster; Dans salonu; Otopark; Bilet gişesi; Çarpışan araba; Çarpışan araba; Meyve bahçesi;

Toplam 6.570,5 m2 alana kurulu Suoi Cat Eğlence Parkı 2. Etap'ın gelecekteki varlıkları; çatı ve tesviyeli açık hava sahnesi, merkez meydanı, otel, asansör, temperli cam ve montaj;...

Yukarıda belirtilen borcun ihale yoluyla satışıyla Agribank'ın 189 milyar VND tahsil etmesi hedefleniyor. Bu fiyat, en son ihalede (Ekim 2023) açıklanan 210 milyar VND'lik başlangıç ​​fiyatına göre önemli ölçüde düştü.

Agribank, bu borcu geri satın alırken alıcının; Suoi Cat Company Limited, Suoi Cat Company Limited'in sermayedarları ile teminatlı varlıkların sahibi ve teminatlı varlıklarla ilgili taraflar arasında, teminatlı varlıkları satın alma, satma, devretme ve ipotek etme (yasadışı) vaadinde bulunan kuruluş ve kişilerle doğabilecek uyuşmazlıklar gibi olası hukuki riskleri de üstlenmek zorunda kalacağını belirtti.

Suoi Cat Limited Şirketi'nin, teminatlı varlıkların sahibinin ve teminatlı varlıklarla ilişkili tarafların vergi borçları, arsa kira borçları, diğer borçları gibi borçlar.

Suoi Cat Company Limited'in iç uyuşmazlıkları, örneğin: Suoi Cat Company Limited'in sermayedarları arasındaki uyuşmazlıklar, yasal temsilcilerle ilgili uyuşmazlıklar, Suoi Cat Company Limited ile vergi daireleri gibi işlevsel kurumlar arasındaki borçlarla ilgili uyuşmazlıklar... ve ihale edilen borçla ilgili veya ilgisiz dış alacaklılar.

Agribank'ın duyurusunda, "Banka, Agribank AMC LTD ve Borç Müzayede Şirketi bu riskleri öngöremez. Banka, Agribank AMC LTD ve Müzayede Şirketi, bilgi konusunda şeffaf olacak ve borç müzayedesi katılımcılarının inceleyip karar vermesi için mevcut tüm bilgi/belgelerin sağlanmasını destekleyecektir. Müzayede katılımcıları, borcun başarılı bir şekilde müzayede edilmesinden sonra ortaya çıkan (varsa) riskleri öğrenmek, teyit etmek ve sorumluluk almakla yükümlüdür; Banka, Agribank AMC LTD ve müzayede organizasyonu, yukarıdaki potansiyel riskleri çözmekten sorumlu değildir." ifadesi yer almaktadır.

Suoi Cat Limited Şirketi'nin, Sayın Nguyen Van Son tarafından yönetildiği bilinmektedir. Bu işletme, 32,2 hektarlık alana sahip Suoi Cat Turizm Alanı Projesi'nin (Phan Thiet Şehri, Binh Thuan Eyaleti) yatırımcısıdır.

Projenin inşaat hacminin yaklaşık %60'ı tamamlanmış olup, 1. etabı 2010 yılında hizmete açılmıştır. 2015 yılı itibarıyla proje faaliyete geçmemiştir.

Aynı zamanda bu proje Suoi Cat Company Limited ile çok sayıda kişi ve kuruluş arasında davalara yol açmıştır.

Turistik bölgenin faaliyetlerini durdurmasının nedeni, Suoi Cat'ın projeyi genişletmek için arazi satın almaya ve 5 katlı otel inşa etmek gibi büyük miktarda sermaye tüketen diğer temel inşaatlara yatırım yapmasıydı.