İnsanlar, yüz milyonlarca dong'luk mevduatlarını kaybetme kabusundan kaçınmak için arazi vergilerini erken ödemeyi umuyor.

Eski daire ve ev satın alan birçok kişi, tapu yükümlülüklerinin hesaplanmasına ilişkin prosedürler tam olarak ele alınmazsa, depozitolarını kaybetme endişesi yaşıyor - Fotoğraf: NGOC HIEN

Ho Chi Minh Kenti Halk Komitesi'nin, 1 Ağustos 2024'ten itibaren arazi vergisinin hesaplanmasında mevcut arazi fiyat listesinin kullanılmasına onay vermesinin ardından, vergi dairesi kayıtlardaki birikmişliği çözmeye odaklandı, birçok kişi yaklaşık iki aydır kaygı içinde yaşadıktan sonra rahatladı.

Yarım milyar dong'luk mevduatı kaybetmekten hala endişeliyim

Tuoi Tre Online ile konuşan Bay HG (Thu Duc şehrinde ikamet ediyor), son birkaç gündür uykusuz kaldığını, her gün depozitosunu kaybetme endişesi yaşadığını ve rahatladığını söyledi.

Bay G., Vinhomes Central Park'ta (Binh Thanh bölgesi) 11,8 milyar VND'ye bir daire satın aldığını söyledi.

Yeterli parası olmadığı için tüm mal varlığını kullanarak satıcıya 4,3 milyar VND borç aldı, kalan 7,5 milyar VND'yi ise bankadan borç aldı.

Banka mevzuatına göre bu krediyi kullanabilmek için Bay G.'nin alım satım işlemlerini tamamlaması, ünvanı Bay G.'ye devretmesi ve bankanın da parayı satıcının hesabına yatırması gerekiyor.

Satış sözleşmesinde ayrıca, Bay G.'nin 20 Eylül'e kadar tescil ücretini yatırma ve pembe defteri devretme işlemlerini tamamlaması gerektiği, aksi takdirde satıcının 4,3 milyar doları iade edeceği ve Bay G.'nin de 500 milyonluk depozitosunu kaybedeceği açıkça belirtiliyor.

Bay G., işlemlerin tıkandığını öğrendiğinde, satıcının parayı alabilmek için evrak işlerini tamamlaması konusunda kendisinden baskı yapması nedeniyle, Bay G.'nin beklemekten başka seçeneği olmadığı için, sanki yanıyormuş gibi hissetti.

"20 Eylül'de ev sahibine birkaç gün daha yalvardım, ancak çok uzun süre geciktirirsem ev sahibi kabul etmeyecek ve her ay yarım milyar dong artı faiz kaybedeceğim.

"Vergi dairesinin belgeleri hızla işleme koymasını ve pembe kitabımı en kısa sürede alabilmemi umuyorum. Düzenlemeler zaten yürürlükteyse ve gecikirse, haklarım etkilenecektir," dedi Bay G.

Benzer şekilde, Thu Duc şehrinde ikamet eden Bay Nguyen Nam Giang da vergi hesaplama prosedürlerinin onaylandığı haberini duyduğunda gözyaşlarına boğulduğunu söyledi.

Bay Giang, Thu Duc şehrinde bir daire sattı ve Tam Binh Ward'da (Thu Duc şehri) başka bir daire satın almak için 100 milyon VND yatırdı.

Banka henüz Bay Giang'a kredi vermeyi kabul etmediği için, yeni dairenin taksitlerini ödeyecek parası yok. Bu arada, Bay Giang'ın yeni dairenin taksitlerini ödemesi için son tarih yaklaşıyor.

Bu nedenle Bay Giang, vergi dairesinden önümüzdeki hafta en kısa sürede vergileri tahsil etmesini ve tapu dairesinin pembe defterin devri için gerekli işlemleri hızla tamamlamasını talep ederek, bankadan yeni bir ev satın almak için gerekli ödemeyi kısa sürede alabilmesine yardımcı oldu.

"Hâlâ geç kalırsam, 100 milyonluk depozitomu kaybedeceğim, bu yüzden acentelerden bunu hemen yapmalarını rica ediyorum. Thu Duc'ta çok fazla gecikme olduğunu biliyorum, bu yüzden hâlâ endişeliyim. Ancak vergi ödemeyi bitirdiğimde kendimi güvende hissedeceğim," dedi Bay Giang.

Dosyaların birikmesini dikkatlice yönetin, bozulmalara izin vermeyin

Ho Chi Minh Şehri Vergi Dairesi Başkanı, Şehir Halk Komitesi'nin yeni arazi fiyat listesinin yayınlanmasını beklerken vergilerin hesaplanmasında mevcut arazi fiyat listesinin kullanılmasına izin veren 5635 sayılı belgeyi yayınlamasının hemen ardından Ho Chi Minh Şehri Vergi Dairesi'nin bölgedeki vergi şubelerine acil talimatlar gönderdiğini söyledi.

Bu talimata göre, vergi dairesi başkanları, 1 Ağustos'tan itibaren kendilerine ulaşan tapu kayıtlarının en kısa sürede çözümlenmesi için önceliklendirme yapmalı ve kaynaklarını buna odaklamalıdır.

Ho Chi Minh Şehri Vergi Dairesi ve yerel vergi şubeleri, ödenmemiş arazi kayıtlarını hızla çözmek için cumartesi ve pazar günleri çalışacak.

Ayrıca Ho Chi Minh Şehri Vergi Dairesi, bölgedeki vergi şubelerinin başkanlarının, arazi kayıtlarının işlenmesini organize etmekten, sorun, taciz ve olumsuzluklardan kaçınmaktan sorumlu olmasını şart koşuyor.

İstatistiklere göre, yalnızca 1-30 Ağustos 2024 tarihleri ​​arasında, 8.839 adet taşınmaz kaydı, mali yükümlülükler, vergiler ve arazi kullanım bedeli, arazi kiraları, gayrimenkul devirlerinden elde edilen kişisel gelir vergisi ve arazi gelirleri gibi diğer ilgili yasal düzenlemelerin hesaplanması için vergi dairelerine kadastro bilgilerini aktardı.

Bunlardan 4.711 kayıt dosyasının (devir, bağış, miras) mali yükümlülüğü bulunmakta olup, 2.229 kayıt dosyasının mali yükümlülüğü bulunmamaktadır. Vergi dairesinde kalan toplam dosya sayısının en büyükleri Thu Duc Şehri'nde (1.878 dosya), Hoc Mon Bölgesi'nde (1.772 dosya) ve Cu Chi Bölgesi'nde (1.095 dosya) bulunmaktadır.

Kaynak: https://tuoitre.vn/nguoi-dan-mong-duoc-dong-thue-dat-som-de-ne-ac-mong-mat-coc-hang-tram-trieu-dong-20240922173014045.htm