Vietnam halkı gayrimenkul sahibi olma arzusunu her zaman 'besler'

Batdongsan.com.vn'den alınan verilere göre, son 9 ayda sert bir düşüş yaşayan ülke genelindeki gayrimenkul ilgi endeksi, 2023'ün ikinci çeyreğinde %1 oranında hafif bir artış gösterdi. Ho Chi Minh şehrinde ise daire ve müstakil ev tiplerinde işlem talebi giderek toparlandı.

Buna göre, Binh Tan, Binh Chanh, Tan Phu, 9. Bölge ve 10. Bölge'de daire arama sayısı %5-9 arttı. Ho Chi Minh Şehri'nde kiralık daire talebi de 8. Bölge, 9. Bölge ve Tan Phu'da %8-17 arttı. Özellikle arsa segmentinde, Hoc Mon, Binh Chanh, 9. Bölge gibi bazı bölgelerde arama sayısı 2022 sonuna göre %6-7 arttı.

Vietnam halkının gayrimenkul sahibi olma isteği her zaman vardır. — Gayrimenkule olan talep 2022 sonuna göre artış eğiliminde, yatırımcılar pazara geri dönmeye başladı. (Fotoğraf: DM)

Hanoi pazarında daire alım satımları genel olarak durgunlaştı, ancak Hoang Mai, Nam Tu Niem, Long Bien ve Ha Dong bölgelerindeki arama sayısında bir önceki çeyreğe göre %2-6 oranında artış görüldü.

Hoai Duc ve Thanh Tri bölgelerindeki araziler hem alım talebinde hem de satış fiyatında belirgin bir şekilde %4-6 oranında artış gösterdi.

Kuzeyde Bac Ninh, Bac Giang, Quang Ninh, Thai Binh veya Güneyde Long An, Binh Duong gibi bazı il pazarlarında da uzun süreli düşüşten sonra gayrimenkule olan talep kademeli olarak toparlanıyor.

Batdongsan.com.vn'ye göre, dünya makroekonomik durumu istikrar belirtileri gösteriyor. Enflasyon kontrol altında, faiz oranları ve döviz kurları 2023 ortasından itibaren kademeli olarak düşüyor. Bu arada, Vietnam'ın mevcut ekonomik temeli hâlâ çok iyi durumda ve piyasada hâlâ Vietnam'a yatırım yapmak için gelen yabancı yatırımcı dalgası var. Yabancı yatırımcıların gayrimenkule akın ettiği doğrudan yabancı yatırım (FDI) sermayesi, yılın ilk 6 ayında %0,5 arttı...

Makro sinyaller, gayrimenkul piyasasında 2023 yılı sonunda toparlanma ve "geri dönüş" yönünde işaret vermeye devam ediyor.

Batdongsan.com.vn tarafından yapılan bir ankete göre, katılımcıların %61'i 2024 yılında gayrimenkul satın almayı planladıklarını belirtti. Bunların %59'u yatırım amaçlı gayrimenkul almayı düşünüyor. Arsa, %40 ile en popüler konut türü olurken, bunu %28 ile apartman daireleri ve %21 ile müstakil evler takip ediyor.

Raporda, "Bu sonuçla, mevcut piyasa durumu iyileşmemiş olsa da, Vietnam halkının hâlâ gayrimenkul sahibi olma arzusunu "canlandırdığı" görülüyor. Yatırım sermayesi akışları 2024-2026 döneminde iyileşecek. Bu dönemde, Vietnam gayrimenkul piyasasına birçok büyük küresel yatırım kuruluşu katılacak. Bu aynı zamanda piyasanın büyümesi beklenen bir dönem. Toparlanma döngüsünün 2024'ün ilk yarısında başlaması bekleniyor." ifadeleri yer aldı.

[reklam_2]
Kaynak