Emlak web sitesi ve emlak piyasası geliştirme forumunun lansmanı

Kültür, Spor ve Turizm Bakanlığı Basın Dairesi Başkanlığı, 22 Nisan'da elektronik gazetenin Emlak Sayfası (batdongsan.baoxaydung.vn) için özel bir sayfa açmak üzere 02/GP-BC sayılı Lisansı yayınladı. Bu, İnşaat Gazetesi'nin iletişim kalitesini artırarak iletişim stratejisi ve derinlemesine içerik geliştirmede önemli bir dönüm noktasıdır.

Fotoğraf yazısı — Lansman töreninin sahnesi.

Altyapı ve arayüz hazırlıkları tamamlandıktan sonra, resmi ve kaliteli bilginin yaygınlaştırılması, yönetim ajansları, işletmeler, yatırımcılar ve okuyucuların bir araya getirilmesi beklentisiyle Emlak Sayfası faaliyete geçti.

Açılış töreninde konuşan İnşaat Bakan Yardımcısı Nguyen Van Sinh, İnşaat Gazetesi'nin birleşmeden sonraki kararlılık, cesaret ve yenilik ruhundan büyük övgüyle söz etti. Bunun en büyük kanıtı da yeni İnşaat Gazetesi'nin Kültür, Spor ve Turizm Bakanlığı tarafından faaliyet ruhsatı verilen ilk gazetelerden biri olmasıdır.

Bakan Yardımcısı Nguyen Van Sinh, İnşaat Gazetesi ve emlak sayfasının politika iletişimini güçlendirmesini, dijital ortamda iletişim etkinliğini güçlü bir şekilde yaymak için güncel bilgi, şeffaflık ve teknoloji uygulamalarına dayalı olarak emlak piyasasının gelişimini teşvik etmesini ve giderek daha iyi, derinlemesine, çok boyutlu ve duyarlı uzmanlaşmış makalelere sahip olmasını önerdi.

Lansman töreninin hemen ardından, Devlet Yönetim Kurumları, İnşaat Bakanlığı ve ekonomi ve gayrimenkul alanlarında önde gelen uzmanların katıldığı derinlemesine tartışmalarla "Gayrimenkul Piyasası Gelişimi - Çift Haneli GSYİH Büyümesi İçin Bir Destek" Forumu düzenlendi. Forumdaki sunumlar şu konuları kapsıyordu: Vietnam gayrimenkul piyasasının gelişimi için yasal bir kurumun oluşturulması; Gayrimenkul gelişiminde önemli bir itici güç olan ulaşım altyapısı; Gayrimenkul piyasası için sermaye kaynaklarının serbest bırakılması, kredi seferberlik kanallarının çeşitlendirilmesi...

Vietnam emlak piyasası, ülkenin önemli tarihi dönüm noktalarıyla uyumlu bir şekilde ilerliyor. Partinin ve devletin birçok politikası, özellikle büyük şehirlerde on milyonlarca insanın konut ihtiyacını karşılayan istikrarlı, şeffaf ve sürdürülebilir bir piyasa yaratmayı hedefliyor.

Başbakan Pham Minh Chinh, 15. Ulusal Meclis 9. Dönem açılış oturumunda sunduğu Hükümet raporunda, 2025 yılında GSYH büyümesinin yüzde 8 veya daha fazla olması, ekonomik ölçeğin 500 milyar doların üzerine çıkması ve 2026-2030 döneminde çift haneli GSYH büyümesi hedefini ortaya koydu.

Genel İstatistik Ofisi verilerine göre, İnşaat ve Gayrimenkul sektörünün son yıllarda ülke toplam GSYİH'sine ortalama katkısı %12-25 civarında olmuştur. Zorluk ve engellerin aşılmasının ardından, kısa sürede yüzlerce gayrimenkul projesi başlatılıp hayata geçirilmiş ve GSYİH büyümesinin belirlenen çift haneli hedefe ulaşmasına katkı sağlanmıştır.

"Gayrimenkul Piyasası Gelişimi - Çift Haneli GSYİH Büyümesine Destek" forumu, yurtiçi gayrimenkul piyasasının genel durumu ve mevcut yasal politikaların piyasa üzerindeki etkisi hakkında çok boyutlu analizler, raporlar, yorumlar ve objektif değerlendirmeler sunan kapsamlı bir etkinliktir. Aynı zamanda, mevcut durumu, zorlukları ve çözüm bulmaya katkıda bulunmak, birleşme sonrası sürdürülebilir piyasa gelişimi için ivme yaratmak ve çift haneli GSYİH büyüme hedefinde büyük bir "destek" yaratmada rol oynamak için fırsatları gündeme getirmektedir.

İnşaat Bakanlığı Strateji ve İnşaat Görevlileri Eğitim Akademisi Müdür Yardımcısı Doçent Dr. Mimar Nguyen Vu Phuong, ulaşım altyapısının yalnızca yollar ve köprüler değil, aynı zamanda kentsel alanları şekillendiren ve gayrimenkul piyasasını düzenleyen bir araç olduğunu belirtti. TOD (toplu taşıma odaklı kentsel gelişim modeli), R+P (Demiryolu + Gayrimenkul), kompakt kentsel alanlar ve 15 dakikalık kentsel alanlarla ilgili uluslararası deneyimler şunları göstermektedir: Modern altyapı, gayrimenkulü teşvik eder ve gayrimenkul, altyapıya yeniden yatırım için kaynak yaratır.

İki kademeli hükümet reformu bağlamında, FUA/FRA (fonksiyonel alan) yaklaşımı, idari sınırlar yerine fonksiyonel akışlara göre planlama yapılmasına yardımcı olarak, temel kentsel alanları - banliyöleri - kırsal alanları birbirine bağlar. TOD'un FUA/FRA ile birleştirilmesi, adil, sürdürülebilir ve uygun fiyatlı bir gayrimenkul piyasası yaratacak, büyümeyi teşvik edecek ve kentsel yaşam kalitesini artıracaktır.

TOD'un konut fiyatlarını istikrara kavuşturacak ve toplumsal eşitliği sağlayacak bir araç haline gelebilmesi için, Doçent Dr. Mimar Nguyen Vu Phuong'a göre, TOD projelerinde sosyal konut/uygun fiyatlı konut oranının düzenlenmesi; artan arsa değerinin topluma ve sosyal konutlara yeniden dağıtılması; spekülasyonu kontrol altına alınması, "sanal arsa çılgınlığı"nın sınırlandırılması, gayrimenkul piyasasının istikrara kavuşturulması; planlama ve gayrimenkul projelerine ilişkin açık verilerle piyasanın şeffaf hale getirilmesi gerekiyor...

Ulusal Finansal Denetim Komitesi eski Başkan Yardımcısı ve Ulusal Para ve Finansal Politika Danışma Konseyi Üyesi Dr. Le Xuan Nghia'ya göre gayrimenkul piyasası, diğer emtialara kıyasla en büyük kapitalizasyon değerine sahip ve fiyatı en hızlı artan piyasadır.

Mevcut gayrimenkul sermaye kaynaklarına atıfta bulunan ekonomi ve gayrimenkul uzmanları, banka kredilerinin yalnızca Vietnam'da değil, dünya çapında gayrimenkul piyasası için hala ana ve en önemli sermaye tedarik kanalı olduğuna inanıyor. Banka kredileri şu anda toplam kredinin yaklaşık %25'ini oluşturuyor ve bunun %40'ı yatırım kredisi, %60'ı ise konut alıcıları için kullanılıyor. Bu nedenle, gayrimenkul sermaye kaynaklarını açmak ve çeşitlendirmek için bu kanalın "Finansal şeffaflık - Kredi notu - Bilgi şeffaflığı - Uygun teminat politikaları" doğrultusunda güvenli ve etkili bir şekilde tanıtılması gerekiyor.

Ayrıca, Hisse Senedi ve Gayrimenkul Fonları da, özellikle büyük ve itibarlı gayrimenkul işletmeleri için piyasa için oldukça önemli sermaye kaynaklarıdır. Konut Fonları ve Gayrimenkul Ortak Mülkiyet Fonları da, gayrimenkul fiyat artış hızının gelir artış hızından daha hızlı ve tasarruf faiz oranından daha yüksek olması nedeniyle etkili yeni sermaye seferberlik kanallarıdır.

Kaynak: https://baotintuc.vn/kinh-te/ra-mat-chuyen-trang-bat-dong-san-va-dien-dan-phat-trien-thi-truong-bat-dong-san-20250926053957603.htm