Birçok gayrimenkul şirketi tahvil borcunu "yerel varlıklarla" ödüyor

Maliye Bakanlığı , 28 Kasım öğleden sonra, tahvillerin halka arzı ve borsada işlem görmesine ilişkin 08 sayılı Kararname'yi değerlendirmek üzere bir toplantı gerçekleştirdi.

Maliye Bakanlığı'na göre, tahvil piyasasıyla ilgili bir dizi tartışmanın ardından Hükümet , 2023 yılı başında, "uyumlu çıkarlar ve paylaşılan zorluklar" ruhuyla tahvil ihraç eden işletmelerin ve tahvil satın alan yatırımcıların meşru çıkarlarını etkisiz hale getirmek, tahvil ihraç eden işletmelerin sermayeyi harekete geçirmelerini, yatırımcılara karşı vadesi gelen borç yükümlülüklerini ödemelerini ve üretim ve iş faaliyetlerini sürdürmelerini desteklemek amacıyla 08 sayılı Kararname'yi çıkardı.

Şekil 1'de görüldüğü gibi birçok gayrimenkul işletmesi borçlarını tahvillerle ödüyor. — Toplantının genel görünümü. (Fotoğraf: Düzenleme Komitesi)

08 sayılı Kararname, işletmelerin tahvil sahipleriyle vadesi gelen tahvillerin anapara ve faizini diğer varlıklarla birlikte ödemek için pazarlık yapabileceğini hükme bağlamaktadır. Kararname aynı zamanda işletmelerin vadeyi en fazla 2 yıla kadar uzatmak için pazarlık yapmalarına da olanak tanımaktadır.

Maliye Bakanlığı Bankalar ve Finansal Kurumlar Dairesi Başkan Yardımcısı Nguyen Hoang Duong, 2023 yılının ikinci çeyreğinden bu yana kurumsal tahvil piyasasının kademeli olarak yeniden istikrara kavuştuğunu söyledi.

08 Sayılı Kararnamenin yürürlüğe girdiği tarihten 3 Kasım 2023 tarihine kadar, Hanoi Borsası tarafından izlenen verilere göre, 189,7 milyar VND hacminde özel hisse senedi ihraç eden 68 işletme vardı.

2023 yılı Ekim ayı sonu itibarıyla bireysel kurumsal tahvillerin vadesi yaklaşık 1 milyon milyar VND olup, 2022 yılında GSYH'nin %10,5'ine denk gelmektedir ve bu da ekonominin toplam vadesi geçmiş kredilerinin %8'ine denk gelmektedir.

Bay Duong'a göre, son zamanlarda işletmeler likidite sıkıntısı yaşıyor ve bu da kurumsal tahvillerin anapara ve faiz ödemelerinin gecikmesine yol açabiliyor. Yatırımcılarla, tahvillerin anapara ve faizini diğer varlıklarla (çoğunlukla gayrimenkul ürünleri) ödemek, tahvil vadesini uzatmak veya tahvillerin diğer koşul ve şartlarını değiştirmek (tahvillerin anapara ve faiz ödemelerinin zamanı, yöntemi ve sıklığında değişiklikler) için proaktif olarak görüşmeler yürütüyorlar.

Duong, "Şimdiye kadar ödemeleri yavaş yapan birçok işletme yatırımcılarla görüşmeyi planladı" dedi.

Birçok gayrimenkul işletmesi, Şekil 2'de görüldüğü gibi tahvil borçlarını gayrimenkul ile ödemektedir. — Maliye Bakanlığı Bankalar ve Finansal Kurumlar Maliye Dairesi Başkan Yardımcısı Sayın Nguyen Hoang Duong. (Fotoğraf: BTC)

08 Sayılı Kararnamedeki bu politika, işletmelerin yatırımcılarla tahvil borçlarını yeniden yapılandırmak, borç ödeme baskısını azaltmak için müzakere etmelerinin yasal dayanaklarından biridir; böylece işletmelere faaliyet ölçeklerini ayarlamaları, üretimi yeniden canlandırmaları ve borçları geri ödemek için nakit akışı yaratmaları için zaman tanınır.

Maliye Bakan Yardımcısı Sayın Nguyen Duc Chi şunları vurguladı: Bakanlık, genel olarak tahvil piyasasının ve özellikle bireysel şirket tahvillerinin sürdürülebilir şekilde gelişmesi için çaba gösterecektir.

Kurumsal tahvil piyasasının istikrarını ve gelişimini sürdürmek amacıyla Maliye Bakanlığı, Hükümet liderlerine bir dizi kapsamlı çözüm sunmuştur.

Orta ve uzun vadeli mekanizma ve politika çözümlerine ilişkin olarak Maliye Bakanlığı, bireysel kurumsal tahvil ve ilgili kişilerin ihracına ilişkin düzenlemelerde (Menkul Kıymetler Kanunu, İşletmeler Kanunu ve ilgili Kanunlarda) değişiklik yapılması için kapsamlı bir inceleme, araştırma yapılması ve yetkili makamlara rapor sunulması amacıyla Hükümet liderlerine rapor vermiştir.

Gerektiğinde, kurumsal tahvil piyasasındaki hukuki sorunların ivedilikle ele alınması amacıyla bir dizi Kanunda değişiklik ve eklemeler yapan bir Kanun çıkarılması hususunda yetkili makamlara tavsiyede bulunmak.

Maliye Bakanlığı, işletmelerin iflas işlemlerini düzenli bir şekilde yürütebilmeleri için yeterli prosedürlere sahip olmaları amacıyla şirket iflasına ilişkin yasal düzenlemeleri gözden geçirecek, tamamlayacak ve uygulama etkinliğini artıracaktır.

[reklam_2]
Kaynak