Ho Chi Minh Şehri'nin sanayi parklarına yatırım çekmesi için birçok acil öneri

VTV.vn - Ho Chi Minh şehrindeki yabancı yatırımcılar, sanayi parkı altyapısına yatırım yaparken yaşanan hukuki sorunların ve idari prosedürlerin çözümüne yönelik birçok öneride bulundu.

Üç büyük şehrin Ho Chi Minh Şehri çatısı altında birleşmesi, sanayi parkı gelişimi için birçok fırsat sunuyor ancak aynı zamanda projelerin yönetimi ve koordinasyonunda zorluklar da yaratıyor.

Birçok yasal engel

Ho Chi Minh Şehri ekonomisinin sanayi parklarının (FY) gelişimini desteklemek için doğrudan yabancı yatırıma (FDI) ihtiyaç duyması bağlamında, hukuki sorunlar en büyük engellerden biri haline gelmiştir. 21 Kasım 2025'te Ho Chi Minh Şehri'nde düzenlenen 2025 Yatırım Hukuki Destek Forumu'nda birçok uzman ve yabancı yatırımcı, karmaşık idari prosedürlerin, süreçteki şeffaflığın eksikliğinin ve yönetim kurumları arasındaki bağlantı eksikliğinin, Ho Chi Minh Şehri'ndeki sanayi parklarındaki yatırım projelerinin uygulanmasındaki en büyük darboğazlar olduğunu belirtmiştir.

Yabancı yatırım iş dünyası derneklerinin temsilcileri, idari prosedürlerin güçlü bir şekilde yeniden düzenlenmesi, lisanslama süreçlerinin basitleştirilmesi ve yatırımcılar için daha elverişli koşulların yaratılması gerektiği konusunda hemfikir oldu.

Forumda konuşan Ho Chi Minh Şehri Yatırım ve Ticaret Geliştirme Merkezi (ITPC) Müdür Yardımcısı Bayan Cao Thi Phi Van, Ho Chi Minh Şehri'nin planlama ve yatırım ortamını geliştirme konusunda önemli reformlar yapmış olmasına rağmen, yatırımcıların arazi fonlarına erişim, yatırım politikalarını onaylama ve arazi izinlerini alma süreçlerinde hâlâ birçok zorlukla karşılaştığını vurguladı. Bu sorunlar, yatırımcıların uzun süre beklemesine, maliyetlerin artmasına ve şehirdeki endüstriyel gayrimenkul piyasasının cazibesinin azalmasına neden oldu.

Vietnam Uluslararası Tahkim Merkezi (VIAC) Başkanı Prof. Dr. Le Hong Hanh'a göre, üç büyük şehrin Ho Chi Minh Şehri'nde birleşmesi, sanayi parkı gelişimi için birçok fırsat sunuyor, ancak projelerin yönetimi ve koordinasyonunda zorluklar da beraberinde getiriyor. Yasal sorunlar ve yatırım mekanizmaları ile prosedürlerindeki darboğazlar, özellikle yüksek risk faktörlerine sahip projelerin cazibesini azalttı.

Özellikle, Vietnam'daki Singapur İş Adamları Derneği Başkan Yardımcısı Sayın Seck Yee Chung'a göre, uzun ve öngörülemeyen idari prosedürler yatırımcılar için büyük zorluklara yol açan faktörlerden biri. Bu sorunlar, yalnızca proje uygulama etkinliğini azaltmakla kalmıyor, aynı zamanda Ho Chi Minh Şehri'ndeki sanayi parkı altyapısına yatırım yapan yabancı şirketlerin uzun vadeli stratejilerini de etkiliyor.

Ana çözüm: İdari reform

Sorunları çözmek ve sanayi bölgelerine kaliteli doğrudan yabancı yatırım (FDI) sermayesi çekmek için, doğrudan yabancı yatırım (FDI) iş dünyası derneklerinin temsilcileri, idari prosedürlerin güçlü bir şekilde yeniden düzenlenmesi, lisanslama sürecinin basitleştirilmesi ve yatırımcılar için daha elverişli koşullar yaratılması gerektiği konusunda hemfikir. Yatırım sürecini iyileştirmenin yanı sıra, yönetim kurumları arasındaki belirsizliği en aza indirecek şeffaf ve açık bir mekanizmaya ihtiyaç duyulmaktadır.

Hukuk uzmanları, proje uygulamasında karşılaşılan zorlukları çözmek için tek tip, basit ve kolay uygulanabilir bir hukuk sistemine ihtiyaç duyulduğunu belirtiyor.

Vietnam Avustralya İş Adamları Derneği Başkanı Sam Conroy, yabancı yatırımcıların yasal prosedürlerin açık ve kurumlar arası bağlantıların olduğu istikrarlı bir yatırım ortamı istediğini vurguladı. Bu, riskleri azaltmaya, öngörülebilirliği artırmaya ve yatırımcıların zaman ve maliyet tasarrufu yapmasına yardımcı olacaktır. Avustralyalı yatırımcıların tercih ettiği entegre endüstriyel-kentsel-hizmet modelinin, uzun vadeli kalkınma ihtiyaçlarına uyum sağlaması için daha güçlü bir şekilde uygulanması gerekiyor.

Ho Chi Minh Şehri'ndeki Japon İş Adamları Derneği Başkan Yardımcısı Bay Nakagawa Motohisa, yasal mekanizmanın iyileştirilmesinin ve kurumlar arası koordinasyonun artırılmasının engellerin kaldırılmasında belirleyici faktörler olacağını söyledi. Yabancı yatırımcıları çekmek için karmaşık yasal prosedürler ve denizcilik gibi uzmanlaşmış imalat sanayilerinin ihtiyaçlarına uygun arazi fonlarının eksikliği gibi engellerin çözülmesi gerekecek.

Hukuk uzmanlarına göre, proje uygulamasındaki zorlukların üstesinden gelmek için birleşik, basit ve kolay uygulanabilir bir hukuk sistemine ihtiyaç var. New Sun Hukuk Bürosu Başkanı Avukat Bui Van Thanh'ın paylaşımı, en önemli faktörlerden birinin, arazi temizliği ve altyapı uygulamasında zamanında ilerleme sağlamak için devlet yönetim kurumları ile yatırımcılar arasındaki iş birliğini güçlendirmek olduğunu gösteriyor. Proje onay prosedürlerinin basitleştirilmesi ve yatırım modellerinin uygulanmasında şeffaflığın sağlanması gerekiyor.

Bu arada, Avukat Ngo Thi Van Quynh gibi avukatlar, yatırımcıların sözleşmeleri imzalamadan ve projeleri uygulamaya koymadan önce hukuki açıdan da dikkatli bir şekilde hazırlık yapmaları gerektiğini belirtti. Planlama, çevre ve proje ilerlemesiyle ilgili bilgilerin en başından itibaren dikkatlice incelenmesi, projenin yaşam döngüsü boyunca hukuki risklerin sınırlandırılmasına yardımcı olacaktır.

Uzmanlar, Ho Chi Minh şehrinin kurumsal reformları desteklemeye, idari prosedürleri basitleştirmeye ve daha şeffaf ve sürdürülebilir bir yatırım ortamı yaratmaya devam etmesi gerektiğini söylüyor. Şehir, ancak bu şekilde, doğrudan yabancı yatırım (FDI) sermayesini çekme fırsatlarından tam olarak yararlanabilir ve giderek derinleşen uluslararası ekonomik entegrasyon bağlamında sanayi parklarının rekabet gücünü artırabilir.

2025 yılında sanayi bölgelerine yatırım yapılmasına ilişkin yasal değişiklikler hakkında dikkat çeken noktalar

• Planlama uyumu : Endüstri parkları bölgesel, il planlamasına ve onaylı listelere uymak zorundadır.
• Yatırım Aşamaları : Çift ürün pirinç tarımı yapılan alanlarda yeni sanayi bölgelerinin genişletilmesi veya inşa edilmesi durumunda, yatırım aşaması aşama başına 500 hektardan fazla olmamalıdır.
• Doluluk oranı : Yeni veya genişletilmiş altyapı projeleri sunulduğunda, bölgedeki yerleşik sanayi sitelerinin ortalama doluluk oranının en az %60'a ulaşması gerekmektedir.
• Eş zamanlı sosyal altyapı : Sanayi bölgelerindeki işçiler için konut ve kamu hizmetleri planlamasının onaylanması gerekiyor.
• Yatırımcılar için koşullar : Sanayi parkı altyapısının inşaatı ve işletmesine yatırım yapacak yatırımcıların, gayrimenkul, arazi ve arazi kullanım dönüşümü konusunda yasal gereklilikleri karşılamaları gerekmektedir.

Source: https://vtv.vn/nhieu-kien-nghi-cap-thiet-de-tp-ho-chi-minh-thu-hut-dau-tu-khu-cong-nghiep-100251121144406584.htm