Gerçek ihtiyaçları olan birçok kişi konut erişiminde zorluk yaşıyor.

8. Oturumun devamı niteliğindeki 26 Ekim tarihli Meclis toplantısında, tüm çalışma günü gruplar halinde görüşülerek 2024 Sosyo -Ekonomik Kalkınma Planı'nın uygulanmasının sonuçları; 2025 Sosyo-Ekonomik Kalkınma Planı'nın planlanması; Anayasa'nın uygulanması; kanunların, Meclis kararlarının, tüzüklerin ve Meclis Daimi Komisyonu kararlarının uygulanması değerlendirildi.

Aynı zamanda, TBMM'de 2024 yılı devlet bütçesinin uygulanması, devlet bütçe tahmini, 2025 yılı merkezi bütçe tahsis planı; devlet bütçe tahmininin düzenlenmesi ve tamamlanmasına ilişkin bazı içerikler; 2021-2030 dönemi için ulusal arazi kullanım planlamasının 2050 vizyonuyla düzenlenmesi politikası görüşüldü...

26 Ekim öğleden sonra yapılan tartışma oturumunda konuşan Ulusal Meclis Başkanı Tran Thanh Man , gayrimenkul ve konut piyasasının şu anda birçok eksikliğe sahip olduğunu söyledi... Fotoğraf: Quochoi

Gayrimenkul ve konut piyasasının eksikliklerinin giderilmesi

Hau Giang, Dak Lak, Lang Son ve Bac Ninh illerinin Ulusal Meclis delegasyonlarının da aralarında bulunduğu 13. grubun tartışma oturumunda konuşan Ulusal Meclis Başkanı Tran Thanh Man, Ulusal Meclis'in "2015'ten 2023 sonuna kadar gayrimenkul piyasası yönetimi ve sosyal konut geliştirme ile ilgili politika ve yasaların uygulanması" konulu tematik denetiminin sonuçlarının, önümüzdeki dönemde aşılması gereken birçok sorunu ortaya koyduğunu belirtti.

Özellikle konut fiyatları ile insanların geliri arasındaki uçurum hâlâ çok büyük; ortalama konut fiyatı, kentsel alanlardaki kişi başına düşen ortalama gelirin 25 katı. "Şu anda konut sıkıntısı çekmiyoruz, arz çok, talep var, ancak ev alıcılarının ödeme gücü zor" dedi Ulusal Meclis Başkanı.

13. grubun (Hau Giang, Dak Lak, Lang Son ve Bac Ninh eyaletlerinden Ulusal Meclis delegasyonları dahil) tartışma oturumunun sahnesi. Fotoğraf: Quochoi

Ulusal Meclis Başkanı Tran Thanh Man'a göre, gayrimenkul arzı bol, ancak gayrimenkul ürün yapısı makul değil. 2023 sonu itibarıyla, konut segmentinde piyasada neredeyse hiç uygun fiyatlı konut projesi (25 milyon/m²'nin altında) bulunmuyor. Bunun yanı sıra, gayrimenkul piyasası için kredi temini, gayrimenkul şirketlerinin tahvil ihraçları, sosyal konut geliştirme vb. sorunlar da mevcut.

Meclis Başkanı, somut çözümlere ilişkin olarak, gayrimenkul piyasasının düşüş eğiliminin önlenmesinin yanı sıra yeni inşa edilen konut sayısının iyi kontrol edilmesi gerektiğini söyledi...

Ulusal Meclis Ekonomi Komitesi Başkanı Vu Hong Thanh (Quang Ninh Eyaleti Ulusal Meclis Heyeti), emlak piyasasının toparlanma belirtileri gösterdiğini, ancak en zor şeyin sosyal konut projelerinin geliştirilmesine ilişkin süreç ve prosedürler olduğunu söyledi. Fotoğraf: Quangninh

Konut piyasasını destekleyecek politikalara öncelik verin

Quang Ninh Eyaleti Ulusal Meclis Delegasyonu Başkanı Vu Hong Thanh, gruplar halinde yaptığı görüşmelerde, emlak piyasasının toparlanma belirtileri gösterdiğini, ancak özellikle sosyal konut projelerinin geliştirilmesine ilişkin süreç ve prosedürlerde hâlâ zorluklar bulunduğunu söyledi. Bazı bölgelerdeki sosyal konutlar da dahil olmak üzere daire fiyatları, arzın azlığı ve piyasadaki dengesiz ürün yapısı nedeniyle önemli ölçüde arttı ve bu durum insanların sosyal konutlara erişimini zorlaştırdı.

Bu nedenle Meclis delegeleri, Hükümet'in borsa ve gayrimenkul piyasasının yönetim ve denetimini güçlendirmesini, piyasa gelişimini istikrara kavuşturacak ve teşvik edecek, yatırımcı güvenini artıracak çözümler üretmesini önerdi.

Quang Tri Eyaleti Ulusal Meclis Delegesi Ha Sy Dong'a göre, emlak piyasası, özellikle uygun fiyatlı konut sektöründe zorluklarla karşılaşmaya devam ediyor. Fotoğraf: Baoquangtri.vn

Aynı görüşü paylaşan Ulusal Meclis delegesi Ha Sy Dong (Quang Tri eyaleti Ulusal Meclis delegasyonu), emlak piyasasının, özellikle uygun fiyatlı konut sektöründe zorluklarla karşılaşmaya devam ettiğini vurguladı. Hanoi'nin merkezi bölgelerindeki konut fiyatları, sınırlı arz nedeniyle önemli ölçüde arttı ve bu durum, gerçek ihtiyaçları olan birçok kişinin konuta erişimini zorlaştırdı.

Delegeler, Ulusal Meclis'in konut piyasasını destekleyecek politikalara öncelik vermesi ve arz gelişimini teşvik etmek için yasal sorunları çözmesi gerektiğini önerdi.

Kurumlar konusunda delegeler, kurumların şu anda ekonomik kalkınmanın en büyük "darboğazı" olduğu değerlendirmesine büyük ölçüde katıldı. Arazi Kanunu gibi birçok konuda henüz beklenen ilerleme sağlanamadı ve bu durum gayrimenkul geliştirme ve ticari konut piyasasındaki yatırım talebini etkiliyor...

Source: https://kinhtedothi.vn/nhieu-nguoi-co-nhu-cau-thuc-dang-gap-kho-khan-trong-tiep-can-nha-o.html