Devlet Bankası bazı gayrimenkul kredilerinde risk katsayısını düşürmek için genelge yayınladı

Vietnam Devlet Bankası (SBV), sosyal konut, sanayi parkı gayrimenkulü gibi bazı gayrimenkul kredilerinin risk katsayısını ayarlayacak.

Bunlar, 1 Temmuz 2024 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere, bankalar ve yabancı banka şubeleri için sermaye yeterliliği oranlarını düzenleyen 41/2016/TT-NHNN sayılı Genelgenin bir dizi maddesini değiştiren ve ekleyen 22/2023/TT-NHNN sayılı Genelgede duyurulan hükümlerdir.

Vietnam Devlet Bankası, bazı gayrimenkul kredilerinin risk katsayısını düzenleyen 22 sayılı Genelgeyi yayınladı (Fotoğraf TL)

Genelge, 41 No'lu Genelge'deki kredi risk katsayısı (KKK) hükümlerini yeniden düzenliyor. Özellikle, sosyal konut alımı, konut alımı, devlet destek programları ve projeleri kapsamında konut inşası için kullanılan kredilerin risk katsayısı en fazla %50'ye düşürülecek. Kredi garanti oranı (KDK) da %100 veya üzeri ve gelir oranı (GDK) %35'in üzerindeyse, asgari risk katsayısı %20 olarak belirlendi. Bu oran, GDK'nin %40'ın, GDK'nin ise %35'in altında olması durumunda geçerli olacak.

Geriye kalan konut kredisi davalarında risk katsayısı, 41 sayılı Genelge’de olduğu gibi LTV ve DSC oranlarına bağlı olarak %25 ile %100 aralığında tutulacak.

Ayrıca, 22 sayılı Genelge ile sanayi parkı gayrimenkul işletme projelerinin finansmanına yönelik kredi imkânları şeklinde uzmanlaşmış kredi imkânları olan varlıklar için kredi risk katsayısı %200'den %160'a çıkarılmıştır.

Hükümetin öngördüğü tarımsal ve kırsal kalkınma amaçlı krediler için 22 sayılı Genelgede ayrıca %50 oranında ek risk katsayısı öngörülüyor.

Son olarak, 22 sayılı Genelge ile bankaların zorunlu devralan konumunda olduğu, diğer kredi kuruluşlarının ise onaylı zorunlu devir planına göre zorunlu devralan konumundaki kredi, teminat ve mevduatlar için %0 risk katsayısı uygulayabilecekleri hükme bağlanmıştır.

Kaynak: https://www.congluan.vn/nhnn-ra-thong-tu-giam-he-so-rui-ro-cho-mot-so-khoan-vay-bat-dong-san-post280536.html