Tarımbank'ın defalarca satışa çıkardığı 200 milyar VND borcunun sıkıntıları

Vietnam Tarım ve Kırsal Kalkınma Bankası'na bağlı Borç Yönetimi ve Varlık Değerlendirme Şirketi Limited ( Agribank AMC LTD), Nhat Viet Yatırım Anonim Şirketi'nin borçlarının Agribank Saigon Merkez Şubesi'nde açık artırmayla satıldığını duyurdu.

Borcun 30 Nisan 2024 tarihi itibarıyla geçici defter değeri 206 milyar VND'nin üzerindedir. Bu değerin yaklaşık 65 milyar VND'si anapara, 141 milyar VND'si ise faizdir.

Borcun teminatı, Khang Thong İnşaat Ticaret Hizmetleri Anonim Şirketi, Agribank Binh Chanh Şubesi ve Nhat Viet Yatırım Anonim Şirketi arasında 26 Mart 2009 tarihinde imzalanan Üçüncü Taraf İpotek Sözleşmesi No. 6440-LCP-2009 uyarınca Ho Chi Minh Şehri, Bölge 2, No. 14A51-52 Thao Dien Mahallesi'nde (şimdi Thu Duc Şehri) bulunan 2 arazi kullanım hakkıdır.

Tarımbank verilerine göre toplam ipotekli arsa alanı 891 m2 olup, buna 2 adet bitişik parselin 02 adet Tapu Senedi eklenmiş olup; arsaya bağlı taşınmaz tamamlanmamış olup, arsa üzerindeki yapılaşmaya ait tapuda güncelleme yapılmıştır.

Thao Dien Ward, Thu Duc City, Ho Chi Minh City (İllüstrasyon fotoğrafı).

Mülk, 2. Bölge (şimdiki adıyla Thu Duc Şehri, Ho Chi Minh Şehri) 14A51-52 Thao Dien Mahallesi adresindeki konut arazisidir. Arsa üzerinde bir villa inşa edilmiş olup henüz tamamlanmamış bir ev olarak kullanılmaktadır ve mülkiyet belgesi güncellenmemiştir. Bu nedenle ipotek noter tasdikli değildir ve teminatlı işlem kaydedilmemiştir.

Agribank ayrıca, mevcut teminatlı varlıkların, üçüncü bir tarafın mahkemeye, Khang Thong Şirketi'nin (varlıkların sahibi) yukarıdaki varlıkları 2016 yılında kendilerine (el yazısıyla yazılmış bir belgeyle) sattığını ancak henüz tam ödeme yapmadığını bildirmesi nedeniyle ihtilaf konusu olduğunu belirtti. Mahkeme bu içeriği kabul etmiş ve henüz dava açmamıştır.

Ayrıca, Khang Thong İnşaat Ticaret Hizmetleri Anonim Şirketi, Agribank Binh Chanh Şubesi ve Nhat Viet Yatırım Anonim Şirketi arasında imzalanan Üçüncü Şahıs Varlık İpoteği Sözleşmesi'ne göre diğer teminat varlıkları 6 adet özel motosiklet (ekskavatörler, kepçeler), 8 adet iç su yolu aracı (mavnalar, traktörler)'dır.

Teminatın gerçek özellikleri, Banka'nın henüz mevcut durumunu tespit etmemiş olmasıdır. Banka, taşınmazın incelenmesi için Banka'dan defalarca talepte bulunmasına rağmen, borçlu ve taşınmaz sahibi iş birliği yapmamış, bu nedenle bu mümkün olmamıştır. Bu nedenle, taşınır malın mevcut durumunu ve gerçek değerini tespit etmek mümkün değildir.

Borcun başlangıç ​​bedeli 121,6 milyar VND olup, bu tutar yukarıda adı geçen şirketin toplam borç değerinin yaklaşık %60'ına denk gelmektedir (vergi, harç, masraf, ihale edilen borcun mevzuata göre KDV'ye tabi olması durumunda KDV hariç).

Borç, açık artırmada doğrudan sözlü olarak, yani teklif verme yöntemiyle, 100 milyon VND'lik bir fiyat adımıyla bir kerede tüm borcun satılması suretiyle açık artırmaya çıkarılıyor.

Müzayedenin 9 Ekim 2024 tarihinde saat 14:30'da Ho Chi Minh Şehri, Tan Phu Bölgesi, Tan Son Nhi Mahallesi, 111A Tan Son Nhi adresinde bulunan Lam Son Saigon Müzayede Şirketi'nde yapılması planlanıyor.

Agribank daha önce bu şirketin borçlarını açık artırmaya çıkaracağını defalarca duyurmuştu. Bankanın verdiği bilgilere göre, Nhat Viet Yatırım Anonim Şirketi'nin kuruluş sermayesi yalnızca 12 milyar VND. Faaliyet alanları arasında arazi tesviyesi, trafik çalışmaları, su temini ve drenaj sistemleri, elektrik hatları ve 35 kV veya daha düşük gerilimli trafo merkezleri yer alıyor.

Sanayi bölgeleri - yerleşim alanları - turistik alanların altyapı inşaatı ve işletmeciliğine yatırım yapmak; otomobille yük taşımacılığı işletmeciliği; yurtdışı eğitim danışmanlığı; yurtiçi seyahat işletmeciliği; konut işletmeciliği.

Kaynak: https://www.nguoiduatin.vn/nhung-rac-roi-cua-khoan-no-200-ty-dong-agribank-rao-ban-nhieu-lan-20424100115414194.htm