Novaland, denetimden sonra 7.300 milyar VND'den fazla kârdan zarara geçti

Novaland'ın 2024 yılının ilk 6 ayındaki vergi sonrası konsolide kârı, Lakeview City projesi için ödenmesi gereken arazi kirası ve arazi kullanım ücretleri için karşılık ayırmak zorunda kalması nedeniyle 7.327 milyar VND zarar kaydetti. Fotoğrafta: Thu Duc City'deki Lakeview City projesinin panoramik görünümü - Fotoğraf: NGOC HIEN

No Va Gayrimenkul Yatırım Grubu Anonim Şirketi'nin (Novaland, hisse senedi kodu: NVL) 2024 yılına ait denetlenmiş altı aylık mali raporunda, denetim öncesi ve sonrası vergi sonrası kârda fark bulunmaktadır. Bu farkın temel nedeni, denetçinin kendi görüşüne göre cari raporlama dönemi için karşılık ayrılması gerekliliği olup, bu karşılıkların büyük kısmı 21. Yüzyıl projesindeki vergi karşılığından kaynaklanmaktadır.

Novaland kârdan zarara geçiyor

Novaland'ın 2024 yılının ilk 6 ayındaki konsolide vergi sonrası kârı, bağımsız mali raporda 345 milyar VND kâr açıklanmasına kıyasla 7,327 milyar VND zarar kaydetti.

Novaland temsilcisi, bu kaybın esas olarak, vergi otoritesinin 8 Ocak 2021 tarihli duyurusuna göre, ticari adı Lakeview City projesi olan (yatırımcı 21st Century International Development Company Limited) 30.106ha'lık Nam Rach Chiec projesinin (An Phu semti, Thu Duc şehri) 2017 arazi fiyat planına göre ödenmesi gereken arazi kirası ve arazi kullanım ücretlerinden kaynaklandığını söyledi.

Borçlar için ayrılan karşılık değeri 4.358 milyar VND'dir.

Novaland, ilgili kurumlardan bu proje için arazi bedeli hesaplama planını kapsamlı bir şekilde değerlendirmelerini ve uygulamalarını talep ettiğini belirtti. Bu hükmün değeri, koşullar karşılandığında yeniden düzenlenecek ve iptal edilecektir.

Buna göre, Lakeview City, bu işletmenin Thu Duc şehri, Binh Khanh semtindeki 30.224 hektarlık proje ile takas ettiği projedir (2004 yılındaki arazi tahsis kararına göre 2008 yılında tazminat ve saha temizliği tamamlanmıştır).

2016 yılında Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, Binh Khanh semtindeki 30.224 hektarlık arazi parçası ve Lakeview Şehri projesi arazi parçası için piyasa fiyatına göre arazi fiyatlandırma planını onaylamaya ve her iki proje için arazi fiyatının 2008 yılında aynı anda belirlenmesiyle Novaland ile takas işlemini çözmeye karar verdi.

Şirket, arsa kullanım hakkının bedelini ve iki arsa arasındaki değer farkını tespit ettikten sonra, projeyi takas ettikten sonra yaklaşık 52,7 milyar VND tutarında ek bir bedel ödemek zorunda kalmış ve bu mali yükümlülüğü 2016 yılında muhasebe kayıtlarına geçirmiştir.

Ancak Novaland, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'nin 29 Aralık 2020 tarihinde 30.106 hektarlık Nam Rach Chiec arazi parçası için arazi fiyat planını Nisan 2017 itibarıyla (2008 yılı yerine) onaylayan 4777 sayılı Kararı çıkardığını belirtti.

Buna göre, Ho Chi Minh Şehri Vergi Dairesi, toplam tutarı yaklaşık 5.176 milyar VND olan arazi kira ödeme bildirimi ve arazi kullanım ücreti ödeme bildirimi yayınladı. Novaland, arazi kullanım ücretinin hesaplanma tarihinin Nisan 2017 olarak belirlenmesine, işletmenin tazminatı 2008 yılında tamamlamış olması nedeniyle katılmadı.

Novaland, işletmenin devam etmesi varsayımı hakkında ne diyor?

Bağımsız denetçi, yarıyıl mali raporunda Novaland'ın devamlılık varsayımına ilişkin görüş bildirdi.

Novaland, yukarıdaki içerikle ilgili olarak, işletme operasyonlarını finanse etmek için yeterli nakit akışı yaratabilmek adına birçok çözümü uygulamaya devam edeceğini belirtti. 2024'ün ilk 6 ayında, NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City gibi projelerde gerçekleşen devirlerden elde edilen gelir, aynı döneme göre %37 artışla 1.891 milyar VND'ye ulaştı.

Novaland'ın denetlenmiş altı aylık mali raporunda ayrıca satış, hizmet sunumu ve finansal faaliyetlerden elde edilen gelirler dahil olmak üzere toplam 3,731 milyar VND konsolide gelir kaydedildi.

Novaland, çeşitli hizmetler sistemine yatırım yapmanın yanı sıra, önemli projelerin hayata geçirilmesini hızlandırdığını ve destinasyonun değerini artıracak birçok program düzenlediğini belirtti. Novaland, işletmenin mali yapısını yeniden yapılandırmaya, iş operasyonlarını kademeli olarak eski haline getirmeye, yatırımcı güvenini yeniden tesis etmeye ve müşterilerine olan taahhütlerini yerine getirmeye devam ettiğini belirtti.

Daha önce Ho Chi Minh City Borsası (HoSE), No Va Real Estate Investment Group Corporation'ın hisselerini 23 Eylül'den itibaren uyarı statüsüne almaya karar vermişti. Bunun nedeni, söz konusu gayrimenkul şirketinin 2024 yılına ait denetlenmiş altı aylık mali raporunu öngörülen son tarihe göre geç sunmasıydı.

Novaland, denetlenmiş mali tabloların yayımlandığı tarihte Ho Chi Minh Şehri Vergi Dairesi ve Thu Duc Şehri Vergi Dairesi'nin, yetkili makam tarafından arazi kullanım ücretleri ve arazi kiralarının ödenmesine ilişkin kararın sonuçlanmasına kadar vergi yönetimine ilişkin idari kararın uygulanmasının durdurulması yönünde karar aldığını belirtti.

Kaynak: https://tuoitre.vn/novaland-tu-lai-chuyen-sang-lo-hon-7-300-ti-dong-sau-soat-xet-20240927175941536.htm