Bay Nguyen Quoc Cuong, Quoc Cuong Gia Lai'ye "yeni bir görünüm" verebilir mi?

(Dan Tri) - Quoc Cuong Gia Lai'nin Genel Müdürü olan Bay Nguyen Quoc Cuong, ayda ortalama 14 milyon VND maaş alıyor ve şirkete 30 milyar VND borç veriyor.

CEO'nun maaşı şaşırttı

Quoc Cuong Gia Lai Anonim Şirketi'nin (hisse senedi kodu: QCG) denetlenmiş 2025 yarıyıl mali raporuna göre, Genel Müdür Sayın Nguyen Quoc Cuong, bu yılın ilk yarısında 84 milyon VND maaş almıştır. Sayın Cuong, ortalama olarak ayda 14 milyon VND maaş almaktadır.

22 Temmuz 2024'ten itibaren Quoc Cuong Gia Lai yönetim kurulu başkanı olarak atandığından, geçen yılın aynı dönemiyle karşılaştırılabilecek bir veri bulunmamaktadır. 2024'ün ikinci yarısına ilişkin şirket raporunda Bay Cuong'un gelir bilgileri yer almamıştır.

Ancak, önceki yıllara kıyasla, aynı pozisyonda Bay Cuong'un maaşı, selefi Bayan Nguyen Thi Nhu Loan'dan "biraz" daha yüksek. 2022-2023 ve 2024'ün ilk yarısı gibi son yıllarda Bayan Loan, ayda ortalama yaklaşık 11 milyon VND maaş aldı.

Emlak sektörünün genel yapısı göz önüne alındığında, Bay Nguyen Quoc Cuong'un geliri de mütevazı sayılabilir. Bazı şirketlerin genel müdürleri ayda birkaç yüz milyon VND, hatta 600 milyon VND'ye kadar maaş almaktadır.

Kaynak: Denetlenmiş 2025 yarıyıl mali raporu.

Sadece Bay Cuong değil, Quoc Cuong Gia Lai'nin Yönetim Kurulu (BOD) ve Denetim Kurulu (BOS) üyelerinden bazılarının gelirleri de geçen yılın aynı dönemine göre artış gösterdi.

Yönetim Kurulu Başkanı Sayın Lai The Ha, yılın ilk yarısında 150 milyon VND aldı; bu rakam geçen yılın aynı dönemine göre 2,2 kat daha fazla ve aylık ortalama 25 milyon VND. Denetim Kurulu Başkanı Sayın Dao Quang Dieu ise 6 ayda 30 milyon VND aldı; bu rakam aynı döneme göre %50 artışla aylık ortalama 5 milyon VND'ye denk geliyor. Denetim Kurulu'nun diğer üyelerinin maaşları da aynı dönemde %33 artışla yılın ilk yarısında 20 milyon VND'ye ulaştı.

Quoc Cuong Gia Lai'nin faaliyetlerindeki birçok olumlu değişiklik sayesinde, liderlerin geliri arttı. Bu yılın ilk yarısında şirketin net geliri, geçen yılın aynı dönemine göre yaklaşık 4 kat artarak 242 milyar VND'nin üzerine çıktı. Ana şirket hissedarlarının vergi sonrası kârı ise 16 milyar VND'nin üzerinde gerçekleşti ve bu, aynı dönemdeki 15 milyar VND'lik zarara kıyasla önemli bir iyileşme anlamına geliyor.

Ayrıca Genel Müdür Nguyen Quoc Cuong'un 30 Haziran'da şirkete 30 milyar VND borç verdiği bildirildi.

Quoc Cuong Gia Lai'nin yıllardır süregelen "geleneği", banka sermayesine bakılmaksızın Yönetim Kurulu üyelerinden, İcra Kurulu üyelerinden ve ilgili taraflardan kredi almak olmuştur.

Bu yılın ilk yarısında, Bayan Nguyen Thi Nhu Kredi - Bay Cuong'un annesi - 2 milyar VND borç verdi; Bayan Nguyen Ngoc Huyen My - Bay Cuong'un kız kardeşi - 50 milyar VND borç verdi; Bay Lau Duc Huy - Bay Cuong'un kayınbiraderi - 130,5 milyar VND borç verdi.

Quoc Cuong Gia Lai, Van Thinh Phat'a 600 milyar VND ödedi

Bay Cuong "sıcak koltukta" oturduğunda karşılaşılacak sorunlardan biri de Quoc Cuong Gia Lai'nin Truong My Lan davasında Van Thinh Phat'a yaklaşık 2.883 milyar VND ödemek zorunda kalması olacak.

2017 yılında, Sunny Island Yatırım Anonim Şirketi (Van Thinh Phat ile bağlantılı) ve Quoc Cuong Gia Lai, Bac Phuoc Kien projesini (eski adıyla Nha Be, Ho Chi Minh City) yaklaşık 2.883 milyar VND karşılığında alıp satmak için bir sözleşme imzaladı. Quoc Cuong Gia Lai, bu parayı o dönemdeki banka borçlarını ödemek için kullandı.

Daha sonra iki taraf arasında anlaşmazlık çıktı ve Vietnam Uluslararası Tahkim Merkezi (VIAC), Quoc Cuong Gia Lai'nin davayı kazandığına ve aldığı parayı iade etmek zorunda olmadığına karar verdi.

Ancak Truong My Lan davasının görülmesi üzerine Ho Chi Minh Şehri Halk Mahkemesi, VIAC'ın kararını iptal etti ve Quoc Cuong Gia Lai'yi Phuoc Kien projesinin mülkiyetini geri almak için 2.883 milyar VND'yi iade etmeye zorladı. Şirket, aldığı parayı iade etmeyi kabul etti.

Genel müdürlük görevini üstlenen Bay Cuong, nakit akışını hidroelektrik projelerinden elde edilen geliri borç ödemelerine, envanter yönetimine ve Marina Da Nang projesinin geliştirilmesine yönlendireceğini duyurdu. Toplam gelirin yaklaşık 3.000 milyar VND olması bekleniyor.

Şirketin ikinci çeyrek mali raporunda 100 milyar VND ödediği ortaya çıktı. Denetim raporunda, şirketin 3 Temmuz'da Ho Chi Minh Şehri Hukuki Yargılama Uygulama Dairesi'ne 500 milyar VND daha ödediği belirtildi. İki ödemenin toplamı 600 milyar VND iken, Quoc Cuong Gia Lai'nin ödemesi gereken tutar 2.283 milyar VND idi.

Bu gelişme, Bay Cuong'un önerdiği plana uygun görünüyor. Borç ödemesi, bu yılın üçüncü çeyreğinden başlayıp 2027'nin ilk yarısında sona erecek şekilde yaklaşık 2 yıl sürecek. Nakit akışı istikrarlı olursa, şirket daha erken ödeme yapabilir.

Quoc Cuong Gia Lai'nin tüm çabalarını nakit akışına odakladığı görülüyor. Quoc Cuong Gia Lai, bu yılın ilk yarısında yaklaşık 100 milyar VND değerinde gayrimenkul envanteri çıkardı. 30 Eylül itibarıyla kalan 584 milyar VND'lik envanter, Lavida Plus projesi, Quoc Cuong Gia Lai II Apartmanı - A Lot, Decapella projesi, Giai Viet Apartmanı ve diğer bazı projelerden oluşuyor. Şirketin tüm yıl hedefi, envanter satışından 400 milyar VND gelir elde etmek.

Ayrıca, hidroelektrik santrali projelerinin elden çıkarılmasına devam edilecek ve bunun 900 milyar VND gelir getirmesi bekleniyor. Marina Da Nang projesi, bu yılın başlarında yasal prosedürleri tamamlanmış ve satış lisansı alınmış olarak yeniden başlatıldı ve 700 milyar VND gelir elde etmesi bekleniyor. Bu planların bu yıl 2.000 milyar VND gelir sağlaması bekleniyor.

Yeni yolculukta zorlu sorunlar

Quoc Cuong Gia Lai, yılın ilk yarısındaki olumlu performansına rağmen, belirlediği hedefin çok uzağında. Şirket, bu yıl 2.000 milyar VND net gelir ve 300 milyar VND vergi öncesi kâr elde etmeyi planlıyor. Bu rakamlar, geçen yıla göre sırasıyla %274 ve %306 artış anlamına geliyor. Ancak, altı ay sonra şirket yalnızca %12 gelir ve %7 kâr elde edebildi.

Bir diğer husus ise, 30 Haziran itibarıyla işletmenin toplam kısa vadeli varlıklarının 1.844 milyar VND, kısa vadeli borcunun ise yaklaşık 3.815 milyar VND olmasıdır (bu borcun ana kısmı Van Thinh Phat ile ilgili 2.783 milyar VND'dir). Denetçi, işletmenin faaliyetlerini sürdürebilme kabiliyetine ilişkin önemli bir şüphe uyandırabilecek önemli bir belirsizlik olduğuna inanmaktadır.

Quoc Cuong Gia Lai'nin yönetim kurulu, bu sorunun farkında olduklarını ve bu yıl ve sonraki yıllar için iş planları ve nakit akışı planları yaptıklarını belirtti. Yönetim kurulu, işletmenin vadesi gelen borç yükümlülüklerini yerine getirmeye ve gelecekte de kesintisiz faaliyet gösterme kapasitesini korumaya devam edeceğine inanmaktadır. Bu doğrultuda, ara dönem konsolide finansal tablolar işletmenin sürekliliği varsayımı temelinde hazırlanmaktadır.

Quoc Cuong Gia Lai, 30 yılı aşkın bir süredir faaliyet ve geliştirmenin ardından şirket ismini değiştirmek istiyor. Genel Müdür Nguyen Quoc Cuong, hissedarlara isim değişikliğinin uluslararası iş birliğini hedeflediğini açıklamıştı. Mevcut isim yabancılar için telaffuzu zor olduğundan, yeni ismin okunması daha kolay olacak. Ancak şirketin henüz kesin bir yeni ismi yok ve değişiklik kararı önümüzdeki 12 ay içinde, yani gelecek yılın ortasında verilecek.

Kaynak: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/ong-nguyen-quoc-cuong-co-the-khoac-ao-moi-cho-quoc-cuong-gia-lai-20250903115118930.htm