Phat Dat, üçüncü çeyrekte 51 milyar VND net kar elde ettiğini ve Bac Ha Thanh projesinden birçok olumlu işaret aldığını bildirdi.

Bac Ha Thanh kentsel alan projesinin 2. aşaması için Binh Dinh eyaletinden inşaat izni alındı.

PDR'nin üçüncü çeyrek karı esas olarak finansman faaliyetlerinden kaynaklandı.

Phat Dat Gayrimenkul Geliştirme Anonim Şirketi (hisse kodu: PDR), 2024 yılının üçüncü çeyreğine ait konsolide finansal raporunu açıkladı. Buna göre, gayrimenkul piyasasındaki devam eden zorluklara rağmen, Phat Dat'ın bu çeyrekteki satış ve hizmetlerden elde ettiği net gelir mütevazı bir sonuç kaydederek sadece 2,6 milyar VND'ye ulaştı. Bununla birlikte, finansal gelir 194 milyar VND'ye ulaşarak geçen yılın aynı dönemine göre %352 artış gösterdi.

Finansal gelirlerdeki güçlü artışın devam etmesinin nedeni, Phat Dat'ın önceki çeyreğin iş sonuçlarına benzer şekilde, bağlı şirketlerindeki hisselerini devretmeye devam etmesidir.

Haziran ayı sonunda Phat Dat, BIDICI Gayrimenkul Anonim Şirketi'ndeki 111,7 milyon hissenin tamamını (şirket sermayesinin %49'una denk geliyor) devretme niyetini açıkladı; beklenen minimum gelir ise 1.452 milyar VND.

Phat Dat Yönetim Kurulu Başkanı Sayın Nguyen Van Dat'a göre, 2024 yılında gayrimenkul piyasası, özellikle hukuki konularda zorluklarla karşılaşmaya devam edecek. Bu nedenle, Phat Dat'ın en büyük önceliği hayatta kalmak ve gelişmektir.

Bu bağlamda şirket, nakit akışını sürdürmek, yeni bir döngüye hazırlanmak ve tüm stratejik kararlarını hissedarların çıkarlarını korumaya yönelik almak amacıyla varlık satmayı tercih etti.

"Zor zamanlarda, faaliyetleri sürdürmek ve nakit akışı sağlamak için varlık satışı gereklidir. Önemlisi, Phat Dat'ın hâlâ satabileceği değerli varlıkları var ve bu, mevcut zorlu ortamda umut verici bir durum," diye belirtti Bay Dat.

Binh Dinh ili Halk Komitesi, Bac Ha Thanh kentsel alan projesi için geçerli olan arsa fiyatlarını da resmen onayladı.

Açıklama raporuna göre, Phat Dat yönetimi, gayrimenkul sektörü de dahil olmak üzere genel ekonomik durumun zorlu olmaya devam ettiğini belirtti. Bu nedenle, şirketin yatırım ve geliştirme faaliyetleri üçüncü çeyrekte olumlu sonuç vermedi ve bu da çeyrek karında düşüşe yol açtı.

Ancak, varlık satış stratejisi sayesinde, mütevazı iş sonuçlarına rağmen, bu gayrimenkul şirketi 2024 yılının üçüncü çeyreğini 51 milyar VND'yi aşan vergi sonrası karla kapattı.

Phat Dat, 2024 yılının ilk dokuz ayında 173 milyar VND net gelir ve yaklaşık 154 milyar VND vergi sonrası kar elde etti.

Bac Ha Thanh projesinde birçok yeni gelişme kaydedildi.

30 Eylül itibarıyla Phat Dat'ın toplam varlıkları 22.663 milyar VND'ye ulaşarak geçen yılın aynı dönemine göre %7 artış gösterdi. Stoklar, yaklaşık 12.854 milyar VND ile Phat Dat'ın toplam varlıklarının %50'sinden fazlasını oluşturarak en büyük payı temsil ediyor.

Stoklar, Phat Dat'ın toplam 4.415 milyar VND'lik kısa ve uzun vadeli borcunun neredeyse üç katı değerindedir; bu borcun 1.366 milyar VND'si kısa vadeli borç, 3.049 milyar VND'si ise uzun vadeli borçtur.

Özellikle Bac Ha Thanh projesi, bu gayrimenkul geliştirme şirketinin 2024 yılının 3. çeyrek mali raporunda "öne çıkan" projelerden biri oldu ve stok değeri 2024 yılının 2. çeyreğine kıyasla %62 artarak 583 milyar VND'ye (224 milyar VND artış) ulaştı.

Bu durum, Bac Ha Thanh projesinin hızla ilerlediğini ve Phat Dat'ın, planlandığı gibi dördüncü çeyrekte faaliyete geçirmek için kaynaklarını bu projeye yoğunlaştırdığını gösteriyor.

Daha önce, 9-10 Ekim 2024 tarihlerinde, Binh Dinh ili İnşaat Dairesi, Phat Dat'ın yatırımcı olduğu Bac Ha Thanh Kentsel Alan projesinin 16,9 hektardan fazla bir alanı kapsayan 2. aşaması için inşaat izni vermişti. Son olarak, Binh Dinh ili Halk Komitesi de Bac Ha Thanh kentsel alan projesine uygulanacak arazi fiyatlarını resmen onaylayarak projenin yasal uygulama sürecinde önemli bir adım atmıştır.

Bac Ha Thanh, Thuan An ve Cadia Quy Nhon adlı üç projenin, önümüzdeki üç yıl içinde Phat Dat için 35.000 milyar VND gelir sağlaması bekleniyor.

Üçüncü çeyreğin sonu itibarıyla Phat Dat'ın toplam yükümlülükleri 11.606 milyar VND'yi aşarak geçen yılın aynı dönemine göre önemsiz bir değişiklik gösterdi. Kısa vadeli borç kategorisinde ise şirketin tedarikçilere yaptığı ön ödemeler toplam 2.777 milyar VND olup, bu da %313'lük keskin bir artış anlamına geliyor.

Finansal tablo notlarına göre, Phat Dat, Bac Ha Thanh projesiyle ilgili inşaat ortaklarına olan borçlarını ödemeye odaklanmış durumda; bunlar arasında Altyapı Yatırım ve Geliştirme Anonim Şirketi 620 (129 milyar VND) ve TC Binh Dinh İnşaat Anonim Şirketi (118 milyar VND) yer alıyor.

Phat Dat'ın uzun vadeli borç portföyünde, MB Bank'taki (MBB) ödenmemiş kredi bakiyesi 168 milyar VND arttı. Açıklamaya göre, MBB'den sağlanacak finansman, PDR'nin Bac Ha Thanh projesinin son aşamalarını hızla hayata geçirmesine yardımcı olacak.

Şirket yöneticilerine göre, Bac Ha Thanh, Thuan An ve Cadia Quy Nhon adlı üç proje, önümüzdeki üç yıl içinde Phat Dat'a 35.000 milyar VND gelir sağlayacak. Sadece Bac Ha Thanh ve Thuan An projeleri bile yaklaşık 20.000 milyar VND katkı sağlayacak.

Kaynak: https://tuoitre.vn/phat-dat-lai-sau-thue-51-ti-dong-trong-quy-3-voi-nhieu-tin-hieu-tich-cuc-tu-du-an-bac-ha-thanh-20241012112703364.htm