11.000 milyar VND değerindeki Lien Hong kentsel ve golf sahası projesi için yatırımcı onaylandı

Lien Hong yeni kentsel alan ve golf sahası projesinin toplam yatırım sermayesi 11.035 milyar VND'yi aşıyor.

Hai Phong Şehir Halk Komitesi, Thach Khoi semtinde (Batı Hai Phong) yeni kentsel alan ve Lien Hong golf sahası projesini hayata geçirmek üzere yatırımcı olmak üzere Thai Son - Hoang Hiep ortak girişimini onaylamaya karar verdi.

Projenin toplam tahmini yatırım tutarı 11.035 milyar VND'yi aşıyor. Bu tutarın 1.656 milyar VND'sini yatırımcı, kredi kuruluşlarından sağlanan krediler ve diğer kaynaklardan sağlanan 9.380 milyar VND'lik kısmı ise yatırımcı tarafından karşılanıyor.

Projenin arazi kullanım ölçeği 126 hektardan fazladır ve bu kapsamda 21,2 hektardan fazla karma arazi (konut ve hizmet arazisi, kamu arazisi), 4,25 hektardan fazla yeni konut arazisi, 82,38 hektardan fazla yeşil alan ve sınırlı kullanım (18 delikli golf sahası ve yeşil park, spor ) gibi ana fonksiyonel alanlar yer almaktadır. Ayrıca projede 16,4 hektardan fazla teknik altyapı arazisi, trafik arazisi, konut yeşil alanı, su yüzeyi arazisi de bulunmaktadır.

Konut ve hizmet arsaları alanında, 21,2 hektardan büyük kamu arazisi iki alana planlanmıştır. Hizmet ve ticari yapıların, karma konutlu (alçak katlı konut, yüksek katlı konut) yardımcı yapıların inşa edileceği alan 11,73 hektardan büyük bir alana ve yaklaşık %46 inşaat yoğunluğuna sahiptir; yüksek katlı binaların maksimum yüksekliği 11 kat, alçak katlı konutların yüksekliği ise 5 kattır. Konut arsalarının planlama alanı 9,97 hektardır, inşaat yoğunluğu yaklaşık %60'tır ve 5 katlı konutlar inşa edilmektedir.

4,25 hektarlık yeni karma kullanımlı konut alanının 5 konut alanına bölünmesi planlanıyor. Bunlardan apartman bloklarının maksimum yüksekliği 9 kat, alçak katlı konutların ise maksimum yüksekliği 5 kat olacak.

Sınırlı yeşil kullanım için planlanan 82,38 hektardan fazla arazinin 58,85 hektarı 18 delikli bir golf sahası inşa etmek için kullanılıyor. Bu alanın geri kalan kısmı yeşil park alanı, spor alanı ve Ke Sat nehri setinin restorasyonu için ayrılmış arazi.

Konut ve konut amaçlı araziler için devlet, arazi kullanım bedeli ödeyerek arazi tahsis etmektedir. Karma parsellerdeki ticari ve hizmet arazileri mevzuata göre kiralanmaktadır. Golf sahası, park ve spor arazileri ise yıllık arazi kiraları ile kiralanmaktadır.

Golf sahası inşaat projesi için yatırımcının, arazi kiralama kararının alındığı tarihten itibaren 36 ay içinde yatırımı tamamlaması gerekmektedir. Projenin işletme süresi, yatırımcıya arazinin tahsis edildiği veya kiralandığı tarihten itibaren 50 yıldır.

Proje yatırımcı bulmadan önce, 18 Nisan 2025 tarihinden itibaren Hai Duong ili (eski) Halk Komitesi, Hai Duong şehrindeki Lien Hong komününde (şimdiki Thach Khoi semti, Hai Phong) yeni kentsel alan projesi ve Lien Hong golf sahasının yatırım politikasını onaylamaya karar vermişti.

Kaynak: https://baohaiphong.vn/phe-duyet-nha-dau-tu-du-an-do-thi-va-san-golf-lien-hong-hon-11-000-ty-dong-523288.html