Phu Yen, Tuy Hoa Şehri'nin en önemli güzergahının planlanmasını onayladı

Phu Yen, Tuy Hoa Şehri'nin en önemli güzergahının planlanmasını onayladı

Doc Lap güzergahının detaylı planlamasına göre, kıyı alanlarında arazi kullanım verimliliğini artırmak, alanı, mimariyi ve peyzajı en üst düzeye çıkarmak amacıyla idari arazi fonu ticari, hizmet ve turizm arazilerine ayrılmıştır.

Doc Lap rotası Tuy Hoa şehrinde sahil boyunca uzanıyor.

Phu Yen Eyaleti Halk Komitesi, Tuy Hoa şehrindeki Doc Lap yolunun detaylı planlamasını 1/2.000 ölçekli (şimdiki imar planı) olarak düzenleyen projeyi onayladı. Planlama çalışmasının kapsamı, Tuy Hoa şehrindeki Binh Kien komünü, An Phu komünü ve Doc Lap yolu boyunca uzanan kıyı şeridini ve yaklaşık 492 hektarlık planlama alanını kapsamaktadır.

Onaylanan planlamaya göre, Doc Lap Caddesi, Tuy Hoa Şehri kıyısı boyunca ticari, hizmet ve turizm projelerinin yoğunlaştığı bölgedir; Tuy Hoa Şehri'nin kentsel ekonomisinin denize doğru güçlü bir şekilde gelişmesine katkıda bulunmaktadır. Ayrıca, bölge, (Kuzey'de) yerleşim alanları geliştirmek ve şehrin kentselleşme sürecini desteklemek için kentsel altyapıya yatırım yapmak için uygun koşullara sahiptir.

Tahmini nüfus yaklaşık 12.000 kişi, turist nüfusu ise 15.000 kişidir. Yaklaşık 492 hektarlık toplam planlama alanında, 227,83 hektarlık bir hizmet alanı planlanmıştır (%46'dan fazlasını oluşturmaktadır), bunu 80 hektardan fazla trafik yolu, 64 hektardan fazla kamusal yeşil alan takip etmektedir...

Phu Yen ili Halk Komitesi'ne göre, mekan, mimari, peyzaj ve kentsel mekan yapısının organizasyonu, kıyı yeşil alanlarından kumlu plajlara kadar, plajlar, deniz meydanları, kültürel, sportif, turistik etkinliklerin düzenlendiği yerler gibi kamusal alanları ve ticari hizmet alanlarını, turizmi, kıyı kentsel alanlarını oluşturan katmanlara açıkça ayrılmıştır.

Buna göre planlama alanı, mekânsal oryantasyonu kolaylaştırmak ve kıyı aktivitelerini belirlemek amacıyla 3 segmente ayrılmıştır.

1. Bölüm (Kuzey İskandinav Uluslararası Turizm Köyü Projesi'nin güneyinden yenilenen yerleşim alanının kuzeyine kadar) mevcut köyün yenilenerek turistik bir destinasyona dönüştürülmesi, yerel kültürün deneyimlenmesi, Bai Xep'e kadar uzanan Doc Lap güzergahının düzenlenmesi, yürüyüş, bisiklet ve çevre dostu araçlara hizmet veren bir sahil manzara yolu olarak yönlendirilmesi, insanların ve turistlerin denize erişim ve deniz alanının tadını çıkarma ihtiyaçlarının karşılanmasıdır.

2. Aşama (Nordic Uluslararası Turizm Köyü Projesi'nin güneyinden Tran Phu Caddesi'nin kuzeyine kadar) uluslararası standartlarda otel ve tatil köyü alt bölümlerinin geliştirilmesi ve oluşturulmasına yöneliktir.

3. Bölüm (Tran Phu Caddesi'nin güneyinden Tran Hung Dao Caddesi'nin kuzeyine kadar) idari arazi fonu potansiyeline sahip olup, arazi kullanım verimliliğini artırmak, kıyı alanının mekan, mimari ve peyzajını en üst düzeye çıkarmak için ticari, hizmet ve turizm arazisine dönüştürülmüştür.

Plana göre, ana kent yolunun denize doğru uzanan son noktası, her bir alan için ayrı bir vurgu yaratacak şekilde çalışmalarla noktalanıyor.

Ayrıca, planlama alanında kamu, ticari ve hizmet yapıları için en fazla 3 bodrum ve 1 yarı bodrum kat yapılmasına izin verilmektedir.

Özellikle Nguyen Huu Tho Caddesi'nin (Le Duan Caddesi'nden Doc Lap Caddesi'ne kadar) 60 metreye kadar uzatılması planlanıyor; yüksek katlı binalar kentsel alan için bir vurgu noktası olarak düzenleniyor, uzaktan bakıldığında bir tanınma noktası görevi görüyor, Nghinh Phong Kulesi denize yaklaştıkça vurgu rolü oynuyor.

Doc Lap Caddesi bölgesinde konut alanı en fazla 7 katlı olup, planlama alanının kuzeyindeki mevcut konut alanı en fazla 5 katlıdır; kamu, ticari ve hizmet yapıları için yükseklik 40 kat veya daha azdır.

Doc Lap güzergahının planlanmasıyla ilgili olarak, Haziran 2023'te Phu Yen İl Halk Komitesi Başkanı Sayın Ta Anh Tuan, Kuzey - Güney ekseninde, sahile yakın konumda bulunan Doc Lap güzergahının, Tuy Hoa Şehri'nin en önemli güzergahı olduğunu ve Doğu - Batı yönündeki birçok ana yolu (Nguyen Huu Tho Caddesi, 14 No'lu Yol, Tran Phu Caddesi...) birbirine bağladığını belirtti.

Bu güzergah büyük bir potansiyele ve avantajlara sahip olup, Tuy Hoa şehrinin doğal güzelliklerini, Batı'da Chop Chai Dağı, Güney'de Ba Nehri ve Doğu'da plajı birbirine bağlayarak katma değer yaratmıştır... Aynı zamanda Tuy Hoa şehrinin kentsel merkezinin çekirdeğini oluşturmaktadır...

Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/phu-yen-phe-duyet-quy-hoach-tuyen-duong-quan-trong-bac-nhat-cua-thanh-pho-tuy-hoa-d223653.html